?　　據半島網房產頻道自青島網上房地產統計，上周青島成交新房1353套，成交總面積為24228.66㎡；住宅共成交1245套，成交面積為128223.66㎡。島城房地產正在逐步轉暖。春節過后，半島看房團亦“忙碌”起來，于3月8日兩線齊發分別至市北區和李滄區。

　　本次市北線共參觀了裕龍檀頂山、秀蘭·禧悅都、溫莎郡、籃泰海樂府、保利葉公館、萬科紫臺六個大盤。李滄線共參觀了保利茉莉公館、綠城理想之城、嘉凱城時代城三期翡翠公元、藍光coco蜜城四個樓盤。四方區的齊全的城市生活配套和更靠近市區的位置都很優越，而李滄區發達的交通良好的環境也都給網友留下了深刻的印象。不少網友紛紛表示，不管是剛需還是養老，在這兩個區域居住都是一個好選擇，而且相比較市南區嶗山區和老市北區，房價也比較合理。

　　

　　半島看房團發車前，我們的一位看房網友還把去年跟我們看房團時抓拍的工作中的照片洗出來給了我們，讓小編非常的意外和感動。此次看房團，小編與近百名半島網網友跟隨半島看房團，共同走進老四方和李滄，盡管天氣微涼，但絲毫沒有消減網友看房的熱情。下午一點，近百名網友已準時到達，集合發車。

　　四方線看房團第一站到達裕龍檀頂山

　　總價81萬多入住新市北區CBD

　　裕龍檀頂山位于山東路與拜泉路交匯處向東位置，是裕龍集團旗下青島永基地產開發的大型綜合體項目。項目距壇頂山公園一百米，新市北區CBD核心，地理位置優越，現正在火熱開工。

　　優越的地理位置、合理的戶型設計瞬間吸引了看房者的眼球，不少看房者當場便圍著戶型模型開始研究。據悉，裕龍檀頂山項目均價是12500元/平，公攤是25%，物業費為2元，是四方區實驗小學學區房，目前商貸可享受94折優惠。

　　項目兩室兩廳一衛的G戶型建筑面積約69平，按均價12500元/平算，加上94折優惠，總價81萬多便可入住市北區CBD。

　　

　　四方線看房團第二站到達秀蘭·禧悅都

　　8500元/平價格受市民熱捧

　　位于北市區的秀蘭·禧悅都項目位于金華路西、瑞安路北（原青島制釘廠地塊），占地面積7萬余平方米，總建筑面積29萬平方米，由九棟高層，三棟商業體，兩棟辦公樓及一個規劃幼兒園組成。開盤以來，以8500元/平方米的低價迅速獲得青島市民的青睞，一期項目1月17日開盤后，首開兩棟高層住宅1#2#的224套房源在當天上午即售罄。

　　看房團不少人員當場表示了對秀蘭禧悅都的贊美，稱其是高性價比樓盤，“交通便利、規劃也不錯、最重要的是價格便宜。”多名看房人員有在此置業的打算，表示會密切關注其二期動態。

　　如果購買其92平的主力戶型，按均價8500元/平算，總價78萬多便可入住市北區。

　　

　　四方線看房團第三站到達溫莎郡

　　總價78起入住歡樂濱海城

　　溫莎郡項目位于近來備受關注的歡樂濱海城北側，緊鄰環灣大道和李村河，項目首期主推110-160㎡小高層和洋房產品，以及88-90㎡高層產品，剛需與改善置業者都有很好的選擇。

　　項目容積率為2.1，高層公攤僅在20%左右，建筑密度為17.0%，綠地率為35.0%，建成后可入住1323戶，按每戶3.0人計，總人口數為3969人。

　　溫莎郡計劃于2015年3月底4月初開盤，2016年年底交房。毛坯交付，起價8888元/㎡。首推10#，18層，二梯四戶，2個單元，共144套房源，有88㎡、89㎡、90㎡三種套二戶型。

　　總價78萬起，便可入住歡樂濱海城溫莎郡，出門溜達一圈便可一覽大海的壯闊。

　　

　　四方線看房團第四站來到藍泰海樂府

　　目前少有的低密度精品住宅

　　藍泰海樂府項目地處歡樂濱海城核心地帶，緊鄰跨海大橋、環灣高速、瑞昌路高架、新冠高架和長沙路高架。5分鐘到達青島火車北站；10分鐘到達市政府；15分鐘抵達開發區；20分鐘直抵流亭國際機場。距項目僅300米的M5號線地鐵線直通城心；區域內2處綜合換乘樞紐，多條公交線路貫穿，四通八達。

　　項目總建筑面積9萬平米，占地面積4萬平米，綠化率35%以上，容積率僅1.6，規劃4棟18層的高層住宅、8棟多層辦公以及1棟loft。海樂府項目整體來看屬于少有的低密度精品住宅項目。

　　項目已于2月1日開盤，推出項目2號樓的一單元，均價10500元/平，共42套房源，3-16層房源，戶型區間是84-140㎡，項目是270°觀海，預計2016年上半年交房，目前項目的5號樓也持續在售，主力戶型77-131㎡。項目1#為loft公寓，2-5號樓為18層住宅，小區內人車分流，車庫電梯直接入戶樓，車位分地上地下，可租可售。

　　總價88萬起便可入住一線海景房，實現開窗看海的愿望。

　　

　　四方線看房團第五站到達保利葉公館

　　新都心銷冠名盤均價13500元/平

　　保利葉公館坐落于青島中心腹地，原市北區黑龍江路與合肥路交界處。項目規劃占地面積11.66萬平米，總建筑面積41.17萬平米，由13棟26-31層高層組成，未來將打造為可容納2300余戶的品質高端住區。

　　作為新都心銷冠名盤，保利葉公館均價13500元/平，目前正推出暖冬購房97折優惠，其二期預計2016年10月交付。戶型設計方面，85-140㎡南北通透戶型，精致二居、實用三居、改善性四居，全面滿足不同階段的客戶需求。

　　

　　四方線看房團第六站到達萬科紫臺

　　看房者強烈要求必須要看的項目

　　按照計劃，參觀完保利葉公館之后，本次看房活動便結束了，上車后，看房者強烈要求參觀萬科紫臺。聯系了萬科紫臺工作人員后，半島看房團的一眾半島網網友來到萬科紫臺，“萬科確實是大品牌啊，售樓處如此氣派。”進入售樓處大廳后，多名看房人員對萬科品牌嘖嘖稱贊。

　　萬科紫臺，為萬科以30年精工品質傾力打造的戰略級著作項目，位于市北新都心東，采用裝修交付，是高端住區。項目規劃以120㎡以上舒適三房為主，一梯一戶，打造私家入戶門廳；南北通透、全明采光、多南向臥室。

　　萬科紫臺均價是14000元/平，目前，85/99平米裝修成品正在進行清盤特惠。多名看房人員當場請置業顧問講解了項目具體信息，并計算了總價。