?　　2015年政府工作報(bào)告中指出，我國文化體制改革繼續(xù)推進(jìn),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。如何實(shí)現(xiàn)旅游文化產(chǎn)業(yè)的融合創(chuàng)新，也成為了2015全國兩會(huì)熱議的話題之一。擁有優(yōu)越旅游資源的青島可謂占據(jù)了文化旅游發(fā)展的先機(jī)，而作為全國文化旅游標(biāo)桿項(xiàng)目，由萬達(dá)集團(tuán)總投資500億開發(fā)的青島東方影都將于2017年實(shí)現(xiàn)全面運(yùn)營，屆時(shí)這里無疑將成為青島的新地標(biāo)，助力城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　熱點(diǎn)：

　　萬達(dá)轉(zhuǎn)型文旅地產(chǎn) 青島打造“全球之最”

　　“十二五”發(fā)展規(guī)劃明確提出，要推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力和競爭力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來體現(xiàn)民眾精神文化需求的圖書館、電影院和博物館的數(shù)量均呈現(xiàn)上升趨勢。其中，去年全國每星期平均上映12部新電影，票房收入近300億，觀影人次達(dá)8.3億。青島作為沿海旅游城市，自2008年舉辦奧帆賽之時(shí)，便提出了打造帆船之都，音樂之島，影視之城的城市定位，“十二五”期間的全市旅游總收入增長超過六成。

　　文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展勢頭，也讓處于轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)看到了廣闊空間。其中，以商業(yè)地產(chǎn)起家的萬達(dá)集團(tuán)可謂是最早的“探路者”。據(jù)了解，作為萬達(dá)的第四代產(chǎn)品，主打文化旅游概念的“萬達(dá)城”包括超大型商業(yè)、大型室外主題公園、酒店群、大型舞臺(tái)秀、酒吧街等內(nèi)容，現(xiàn)已在全國11地市扎根。其中，于2013年底在青島西海岸靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)正式開建的青島東方影都項(xiàng)目，無論從體量還是產(chǎn)業(yè)模式方面，都算得上是萬達(dá)在中國的“開發(fā)之最”，同時(shí)也是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地。

　　

萬達(dá)青島東方影都效果圖

　　看點(diǎn):

　　萬達(dá)茂2016年試運(yùn)營

　　“青島東方影都，就是將影視拍攝、外景、制作、會(huì)展等全產(chǎn)業(yè)鏈，和大型舞臺(tái)秀、酒店群、主題公園、商業(yè)等結(jié)合在一起，大家來這里的體驗(yàn)就更多，真正成為一站式的主題文化旅游度假目的地。”青島萬達(dá)東方影都相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目將于2017年全面運(yùn)營，屆時(shí)估算每年將吸引2000萬游客，可為青島創(chuàng)造以億萬元計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益，將超越好萊塢，成為全球影視文化生活之都。

　　半島網(wǎng)了解到，作為萬達(dá)的第四代地產(chǎn)產(chǎn)品，青島東方影都項(xiàng)目的商業(yè)部分定名為“萬達(dá)茂”，以區(qū)別萬達(dá)商業(yè)綜合體時(shí)代的萬達(dá)廣場。據(jù)介紹，萬達(dá)茂是整個(gè)東方影都項(xiàng)目重要的商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)到38萬平方米，將有望于2016年底試運(yùn)營。不同于拎包購物的傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)，萬達(dá)茂更側(cè)重商家與顧客的互動(dòng)，將推出更多體驗(yàn)性的消費(fèi)模式，通過不可復(fù)制的唯一購物體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)萬達(dá)商業(yè)的升級(jí)換代，屆時(shí)不僅將極大豐富青島西海岸的商業(yè)市場，對(duì)于整個(gè)青島的商業(yè)運(yùn)作模式來說，也將是一次重大變革。

　　轉(zhuǎn)身:

　　萬達(dá)升級(jí)文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商

　　據(jù)青島統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)顯示，2014年青島市商品房待售面積達(dá)到歷史最高點(diǎn)。截止2014年末，全市各類待售房屋總面積505萬平方米，同比增長26.4%，較2013年末凈增105.5萬平方米。雖然統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示樓市銷售乏力，不過半島網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2014年萬達(dá)集團(tuán)仍然以156.2萬平方米，成為在青島拿地最多的開發(fā)企業(yè)。與此同時(shí)，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年青島市新建商品住宅成交套數(shù)前十位的項(xiàng)目中，萬達(dá)位于西海岸的青島東方影都以及萬達(dá)維多利亞灣兩個(gè)項(xiàng)目雙雙躋身前五位。

　　青島市工商聯(lián)房地產(chǎn)聯(lián)盟副理事長龍江認(rèn)為，萬達(dá)在青島的迅猛發(fā)展，得益于整個(gè)集團(tuán)轉(zhuǎn)向文旅項(xiàng)目的第三次創(chuàng)業(yè)，“隨著萬達(dá)將文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目作為重點(diǎn)，它已經(jīng)不單單是一個(gè)房地產(chǎn)公司，而是正在向著輕資產(chǎn)重運(yùn)營的輸出型企業(yè)轉(zhuǎn)變。”據(jù)了解，萬達(dá)不僅是青島東方影都項(xiàng)目的開發(fā)商，更會(huì)參與項(xiàng)目建成之后包括商業(yè)、秀場、大劇院等等附加產(chǎn)業(yè)的后期運(yùn)營，從而獲取發(fā)展所需持續(xù)不斷的現(xiàn)金流。

　　青島市生產(chǎn)力學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長、秘書長馮顯泉也認(rèn)為，文化本身擁有持久深遠(yuǎn)的影響力，而文化產(chǎn)業(yè)又受到政府政策的大力扶持，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?br>
　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，占據(jù)政策、資金、結(jié)構(gòu)等優(yōu)勢的青島東方影都要真正超越好萊塢，還需苦練內(nèi)功，加強(qiáng)項(xiàng)目日后運(yùn)營的人才儲(chǔ)備和管理，實(shí)現(xiàn)文化與商業(yè)的完美結(jié)合。

　　動(dòng)態(tài)：

　　青島東方影都海島區(qū)“懸賞”千萬全球征名

　　萬達(dá)青島東方影都“500億世界級(jí)投資 1000萬全球征名”新聞發(fā)布會(huì)于3月14日下午在青島東方影都展示中心召開。東方影都豪擲1000萬元，全球征集島名，引發(fā)社會(huì)各界關(guān)注。據(jù)悉，萬達(dá)青島東方影都海島區(qū)位于濱海大道以南，總面積約2平方公里的海島全部為人工填海而成，海島規(guī)劃建筑面積352.34萬平米。海島區(qū)是青島東方影都大配套、大資源的聚集地、未來青島國際電影節(jié)的永久舉辦地，包括國際會(huì)展中心、頂級(jí)國際秀場、濱海酒店群、游艇交易中心、國際醫(yī)院、濱海酒吧街等六大業(yè)態(tài)，同時(shí)承擔(dān)著島上高端住宅區(qū)功能。

　　文 王好