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購房人群更趨于年輕化，對于房屋的配套設(shè)施情況也更加關(guān)注。

　　隨著春節(jié)的臨近，樓市進(jìn)入了傳統(tǒng)的淡季，不少買房的人都將買房計(jì)劃列到了春節(jié)后的任務(wù)清單上，將更多的時(shí)間放到了歡度春節(jié)。2月2日，記者調(diào)查后了解到，目前開發(fā)商的銷售壓力較大，并且按照往年的情況來看，很多開發(fā)商為了順應(yīng)購房者的買房情緒，都會(huì)在春節(jié)前推出自己的優(yōu)惠活動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)前是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。

　　開發(fā)商熱推，市民觀望

　　2月2日，記者從城陽區(qū)幾家樓盤調(diào)查了解到，城陽的一部分樓盤正準(zhǔn)備在最后的一段時(shí)間發(fā)力，推出自己的優(yōu)惠活動(dòng)，給購房者帶來更多的優(yōu)惠 ，以此沖擊春節(jié)前的銷量。“我最近就是在看房子，感覺這段時(shí)間的競爭壓力會(huì)比較小，并且很多人忙著過年，不會(huì)選擇在這段時(shí)間購房。”市民陳先生告訴記者，這段時(shí)間看了不少房，由于看房人數(shù)較少，因此不少樓盤的銷售人員服務(wù)更加細(xì)致，對于自己的需要也能給予很好的答復(fù)。

　　“大部分購房者在春節(jié)前的想法都是觀望，這種想法也間接地影響著很多樓盤銷售人員，使不少人對這段時(shí)間不抱有期待。”樓盤的銷售人員李晨光告訴記者，市民之所以保持觀望，主要原因是想等到春節(jié)之后，期盼政府繼續(xù)進(jìn)行政策上的調(diào)控，以此獲得更多的便宜。“往往春節(jié)后，因?yàn)榇罅康男枨蟊粔褐频侥莻€(gè)時(shí)候，在房源的選擇上，置業(yè)者獲得的選擇余地會(huì)更少。”李晨光說，比較而言，春節(jié)前的房價(jià)會(huì)更便宜一些。

　　記者根據(jù)往年數(shù)據(jù)了解到，在2014年2月 ，青島的房價(jià)環(huán)比上漲了0.3% ，同比上漲了9.2% ，這充分說明了春節(jié)后有可能會(huì)出現(xiàn)購房成交量集中井噴的情況。而這種情況的主要原因就出現(xiàn)在置業(yè)者春節(jié)前的觀望情緒，在節(jié)后得到了集中釋放。

　　節(jié)前樓盤挑選余地多

　　“我是有購房計(jì)劃的，但是馬上就是春節(jié)了，要回老家過年，因此這個(gè)計(jì)劃只能先擱置了。”市民陳先生是一名外地人，由于在城陽工作幾年了，工作穩(wěn)定，之前由于房價(jià)一直居高沒買房。陳先生想趁著這段時(shí)間的國家好政策趕緊買房，但是到春節(jié)又耽誤了。“春節(jié)之后又是一輪激烈的購房潮，還不知道那時(shí)候價(jià)格怎么樣呢。”陳先生說。

　　記者了解到，像陳先生這樣的置業(yè)者由于工作繁忙或者趕春運(yùn)，都會(huì)把看房的時(shí)間放到春節(jié)之后，這樣在春節(jié)前的競爭壓力相對較小，也為春節(jié)前的購房者留下更多的選房機(jī)會(huì)，讓大家能夠更好地對房屋進(jìn)行對比，更容易選到稱心如意的房子。

　　并且記者從幾家銀行了解到，有的銀行每年一月份進(jìn)行新一年的房貸，因此一二月份申請貸款也會(huì)更加容易一些。“我最近看了一下，在年前買房還有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，但是在2月底，各大銀行就會(huì)取消這種優(yōu)惠 。”陳先生說，這段時(shí)間貸款的話，假如還款30年，價(jià)錢要差20多萬，這對一個(gè)家庭來說是很大一筆數(shù)目。

　　房企更注重客戶體驗(yàn)

　　“今年的樓盤銷售，開發(fā)商會(huì)更加注重客戶的體驗(yàn)。”銷售人員劉女士表示，自己所在的房企已經(jīng)在大面積地使用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行銷售，并且讓購房者真切地感受到房屋質(zhì)量和戶型的情況。“房地產(chǎn)市場已經(jīng)從人找房子的時(shí)代變成了房子找人的時(shí)代，這更讓房企看到了用戶的碎片化需求。”劉女士說。

　　記者調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商都把銷售目標(biāo)瞄向了“90后”。“畢業(yè)一年后的‘90后’大學(xué)生，很多人現(xiàn)在居住的面積都不足20平米，他們非常迫切地希望能夠改善自己的生活質(zhì)量。”劉女士說，這些“90后”會(huì)是未來一段時(shí)間樓盤的主要銷售人群。并且“90后”更加看重配套設(shè)施，因此，針對這些低齡買房群體，房企一般會(huì)將房子做小，使功能逐漸公共配套平臺(tái)化，目前已經(jīng)成為一種新趨勢。

　　文/圖 記者 程群

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王泯蘇]