?

購房人群更趨于年輕化，對于房屋的配套設施情況也更加關注。

　　隨著春節的臨近，樓市進入了傳統的淡季，不少買房的人都將買房計劃列到了春節后的任務清單上，將更多的時間放到了歡度春節。2月2日，記者調查后了解到，目前開發商的銷售壓力較大，并且按照往年的情況來看，很多開發商為了順應購房者的買房情緒，都會在春節前推出自己的優惠活動。業內人士表示，春節前是一個買房的好時機。

　　開發商熱推，市民觀望

　　2月2日，記者從城陽區幾家樓盤調查了解到，城陽的一部分樓盤正準備在最后的一段時間發力，推出自己的優惠活動，給購房者帶來更多的優惠 ，以此沖擊春節前的銷量?！拔易罱褪窃诳捶孔?，感覺這段時間的競爭壓力會比較小，并且很多人忙著過年，不會選擇在這段時間購房。”市民陳先生告訴記者，這段時間看了不少房，由于看房人數較少，因此不少樓盤的銷售人員服務更加細致，對于自己的需要也能給予很好的答復。

　　“大部分購房者在春節前的想法都是觀望，這種想法也間接地影響著很多樓盤銷售人員，使不少人對這段時間不抱有期待?！睒潜P的銷售人員李晨光告訴記者，市民之所以保持觀望，主要原因是想等到春節之后，期盼政府繼續進行政策上的調控，以此獲得更多的便宜?！巴汗澓?，因為大量的需求被壓制到那個時候，在房源的選擇上，置業者獲得的選擇余地會更少。”李晨光說，比較而言，春節前的房價會更便宜一些。

　　記者根據往年數據了解到，在2014年2月 ，青島的房價環比上漲了0.3% ，同比上漲了9.2% ，這充分說明了春節后有可能會出現購房成交量集中井噴的情況。而這種情況的主要原因就出現在置業者春節前的觀望情緒，在節后得到了集中釋放。

　　節前樓盤挑選余地多

　　“我是有購房計劃的，但是馬上就是春節了，要回老家過年，因此這個計劃只能先擱置了?！笔忻耜愊壬且幻獾厝耍捎谠诔顷柟ぷ鲙啄炅耍ぷ鞣€定，之前由于房價一直居高沒買房。陳先生想趁著這段時間的國家好政策趕緊買房，但是到春節又耽誤了?！按汗澲笥质且惠喖ち业馁彿砍保€不知道那時候價格怎么樣呢?！标愊壬f。

　　記者了解到，像陳先生這樣的置業者由于工作繁忙或者趕春運，都會把看房的時間放到春節之后，這樣在春節前的競爭壓力相對較小，也為春節前的購房者留下更多的選房機會，讓大家能夠更好地對房屋進行對比，更容易選到稱心如意的房子。

　　并且記者從幾家銀行了解到，有的銀行每年一月份進行新一年的房貸，因此一二月份申請貸款也會更加容易一些?！拔易罱戳艘幌?，在年前買房還有機會獲得銀行貸款的優惠政策，但是在2月底，各大銀行就會取消這種優惠 ?！标愊壬f，這段時間貸款的話，假如還款30年，價錢要差20多萬，這對一個家庭來說是很大一筆數目。

　　房企更注重客戶體驗

　　“今年的樓盤銷售，開發商會更加注重客戶的體驗。”銷售人員劉女士表示，自己所在的房企已經在大面積地使用互聯網進行銷售，并且讓購房者真切地感受到房屋質量和戶型的情況。“房地產市場已經從人找房子的時代變成了房子找人的時代，這更讓房企看到了用戶的碎片化需求?！眲⑴空f。

　　記者調查中還發現，不少開發商都把銷售目標瞄向了“90后”。“畢業一年后的‘90后’大學生，很多人現在居住的面積都不足20平米，他們非常迫切地希望能夠改善自己的生活質量。”劉女士說，這些“90后”會是未來一段時間樓盤的主要銷售人群。并且“90后”更加看重配套設施，因此，針對這些低齡買房群體，房企一般會將房子做小，使功能逐漸公共配套平臺化，目前已經成為一種新趨勢。

　　文/圖 記者 程群

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王泯蘇]