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　　2015年1月份，膠州的樓市成交量同比、環比均有所下降，記者從青島網上房地產統計數據獲悉，今年1月份青島市新建商品住宅共成交9909套，膠州市為988套，而去年同期青島市為10138套、膠州市為1401套，2014年12月份翹尾行情下，青島市新房成交量為10664套、膠州市為1010套。綜上今年1月份整體成交量無論同比、環比均有所下降。據業內人士分析，一方面因為接近春節優惠活動減少，另一方面市民開始忙年看房者減少。雖然成交量有所下降，但是多家樓盤都在醞釀春節后的營銷計劃，爭取“金三銀四”有明顯增長。

　　新房成交同比、環比均下降

　　經過2014年跌宕起伏的樓市大勢，特別是第四季度的翹尾行情，2015年的樓市更是引起了市民的期待和關注，然而伴隨著春節腳步越來越近，年味越來越濃的同時樓市卻有所降溫，今年1月份整個青島市的樓市成交量同比、環比均有所下降，膠州市的樓市成交量也有所下降。

　　記者從青島網上房地產獲悉，統計數據顯示，今年1月份青島市新建商品住宅共成交9909套，其中膠州市成交量為988套，環比2014年12月份，青島市為10664套、膠州市為1010套，分別下降7.07% 、2.17% 。比去年1月份，青島市為10138套、膠州市為1401套，分別下降為 2.26% 、29.48% ，綜上今年1月份的總體成交量處于下降趨勢，但是相比于去年四季度的上漲行情來說，差距不是太明顯。

　　市民開始忙年，看房者減少

　　“雖然去年四季度有了明顯的上漲，特別是最后一個月出現了高潮，但是每年的一二月份因為臨近春節或者處于春節期間，成交量有所下降是情理之中的事情。”對于今年1月份的數據下降，一位房地產商介紹，每年一二月份都會出現不同程度的下降，就像2014年1月相比于2013年1月也有所下降一樣，開年初的樓市成交下降對他們來說并不意外。因為已經臨近春節了，不少樓盤都在對去年一年的銷售做總結、對新一年的營銷做計劃，推出的優惠活動也比較少，“加上各項目推盤計劃的放緩，網上成交數據難免出現下降。”該人士表示，加上市民都開始忙碌著準備春節，看房者也在減少，也從一定程度上影響了成交量。

　　業內看好今春樓市

　　在采訪中，多位地產商表示，雖然今年開門紅不算理想，但是在去年樓市“暖冬”的影響下，今年樓市延續2014年年末的強勁勢頭，仍然大有可為。“市民們的觀望情緒減淡，趁著這個利好時機出手購房的也在增多。”在一家樓盤內任銷售經理的王先生告訴記者，得益于去年下半年一系列利好政策出臺，及今年山東省兩會上提出的“爭取年內青島新機場開工建設”等利好消息，極大增強了市民的購房熱情。“我平時就挺關注新聞的，今年年初房貸利率降了、落戶膠州的青島新機場今年要動工，這么多的好消息我準備出手購房了。”在膠州工作的外地青年小王告訴記者，他打算和妻子定居膠州，趁著春節前想看幾家樓房，爭取春節后能買上自己中意的房子。

　　“總體來看受多種利好消息影響，購房者積極性有所提高。”業內人士分析，受春節影響年初樓市成交量都會相對下降，但是去年年末樓市火爆的影響，今年整體樓市仍然看好。剛需、改善性住房購房者仍然是主力，特別是青島新機場等帶來的新增人口都存在購房的巨大潛力，“所以新一年的成交量會穩中有升，我們都鉚足了勁準備‘金三銀四’大增長。”多家樓盤表示。

　　記者 馬云帥  

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王泯蘇]