?　　半島都市報(bào)1月7日訊（記者 林剛） “兩年了，這土地證就一直辦不出來。”2011年10月份，萊西市民周先生通過拍賣公司購(gòu)得了萊西市的一處房屋，出售方是青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心），然而自2012年年底開始辦理土地證時(shí)，他卻因?yàn)椴环蠗l件始終沒法取得所購(gòu)房屋的土地使用證。7日，市住房公積金管理中心表示，此事他們已向法院提出申請(qǐng)，卻遲遲沒有答復(fù)。

　　周先生稱，他所購(gòu)得的房屋位于萊西市龍口中路龍?zhí)┗ㄔ?/a>，2010年10月，通過青島新天地拍賣有限公司購(gòu)得，購(gòu)房款加上其他各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)花費(fèi)14萬元，就在拍賣期間，周先生了解到了這處房屋的來龍去脈。原來，該處房屋是由一名任姓女子通過公積金貸款購(gòu)買，由于其連續(xù)三月沒有及時(shí)償還貸款，市公積金中心將其起訴到法院，2008年4月17日法院判決：由任某某支付借款本金、利息及相應(yīng)罰金，同時(shí)，市公積金中心可以在任某某不履行債務(wù)時(shí)，就其設(shè)定的抵押財(cái)產(chǎn)以折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　2010年4月7日，由于任某某遲遲不履行債務(wù)，法院裁定對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣，并且該房屋的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至市公積金中心名下，市公積金中心可持裁定書到有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。然而由于價(jià)格較高三次流拍，最終法院于2010年4月10日裁定，該房屋以物抵債判給市公積金中心。

　　房子買下了，麻煩跟著也來了。2011年年初，周先生持法院判據(jù)、市公積金中心相應(yīng)證明到房管部門辦理了房屋所有權(quán)證，然而在辦理國(guó)有土地使用證時(shí)卻遇到了麻煩。2012年春節(jié)過后，該小區(qū)房屋開發(fā)商通過物業(yè)公司通知業(yè)主 ，可以辦理國(guó)有土地使用證了，然而由于該房屋原本是登記在任某某名下，周先生無權(quán)辦理，即使他出具了法院的判決書及裁定書，辦證部門還是表示，判決里只提到了房屋的房產(chǎn)所有權(quán)，并沒有涉及土地使用權(quán)，因此必須要有法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書，之后才能將土地使用權(quán)辦理到市公積金中心名下，然后再過戶給周先生。沒有土地使用證，這房地產(chǎn)權(quán)就不完整，周先生就此一直在找市公積金中心，兩年多時(shí)間來，對(duì)方一直回應(yīng)正在辦理，卻始終沒有結(jié)果。

　　記者也聯(lián)系到了市公積金中心法律事務(wù)處的臧姓負(fù)責(zé)人，據(jù)臧女士介紹，在萊西，房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證是分開的，需要分別辦理，房屋在拍賣時(shí)，由于土地使用證還不具備辦理?xiàng)l件，因此只辦理了房屋所有權(quán)證，而法院在裁定書里確實(shí)沒有提到土地使用證的問題。臧女士稱，法院在審理過程中曾委托青島青房房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)有限公司對(duì)涉案房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，該公司在給法院司法鑒定中心出具的《致委托方函》中，估價(jià)對(duì)象只是提到了涉案房屋的房屋所有權(quán)，而在其后的估價(jià)結(jié)果報(bào)告當(dāng)中，估價(jià)對(duì)象則是涉案房屋的房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)。

　　據(jù)介紹，關(guān)于此事市公積金中心曾多次委托律師向法院提起申請(qǐng)，卻一直沒有得到結(jié)果，“法院說評(píng)估公司出具證明即可，評(píng)估公司稱估價(jià)的對(duì)象就包括了土地使用權(quán)，就這樣這份協(xié)助執(zhí)行通知書一直沒著落。”

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