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利群·現河名邸效果圖。

　　本報訊（見習記者 禚佩佩）央行11月21日降息后，各地樓市迎來“小陽春”，近日，記者在平度各大樓盤走訪發現，降息后平度各大樓盤紛紛表示到訪量和成交量明顯上升，并且對于降息對樓市的帶動表示期待，隨著新樓盤的交房以及降息等政策的推動，各大樓盤都十分看好明年第一季度，表示將迎來平度樓市的新“拐點”。

　　降息帶來到訪量和成交量

　　“降息后成交量較之前月份明顯上升，成交量提升30% ，到訪量更是明顯增加 ，我們算了一下，降息以來，到訪量大概增加了50% 。”鼎峰·瑞平中心樓盤銷售負責人陳林告訴記者。隨后記者又采訪了裕龍潤邦以及利群·現河名邸樓盤的負責人，他們均表示降息以來樓盤的到訪量和售樓量有了明顯上升。

　　“11月份降息以來，售樓處的到訪量明顯增加 ，這還是降溫天氣冷，不然到訪量應該更多，成交量也是上漲了30% 左右，剛需和改善置業者們絡繹不絕。”利群·現河名邸銷售經理韓守旺告訴記者。裕龍潤邦銷售經理張森對記者透露，降息后的首個周末，樓盤看房量和成交量都有所增加 。“降息對于樓市肯定是一個拉動作用，降息以來到訪人數和成交量都有所上升，但是這是一個緩慢的過程，目前來看仍有進步空間。”張森表示。

　　每月少還錢相當于利率打折

　　“我本來打算明年再買，這邊的房子是看好了，想等等好政策，這次一降息，我們家里合算了一下，照著貸款50萬元算，20年可以減不少支出，所以就決定現在出手。”在利群·現河名邸購房的市民劉先生告訴記者。

　　此外，記者在走訪中了解到，存款利率以及貸款利率的降低，直接刺激了消費者的購房心理，“樓市迎接心理及實際兩重最大利好，以貸款100萬元，20年計算，如果按照基準利率計算，購房者每月可以減少234元，合計20年可以減少4680元的利息支出。而且因為全面降準，銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加 ，這種直接的信貸刺激影響非常大。”陳林告訴記者。

　　“之前有一位客戶想買套小戶型房子，但一直有所猶豫。直到這次央行降息，她主動打電話過來咨詢，在確定利率真的能下調后，第二天一大早就來交定金把房子賣了。”陳林告訴記者，降息后，不少打算明年買房的客戶在銀行降息后，把買房時間也提前了。”

　　“降息帶來的益處顯而易見，購房者可以每月少還一些錢，多的好幾百元，20年下來也是一筆不小的數目，這就相當于利率打折，對于購房置業者來說是一件挺有吸引力的事。”韓守旺告訴記者。

　　成交量仍有上升空間

　　對于降息帶來的到訪量和成交量的上升，開發商表示仍有上升空間，對明年的第一季度十分看好，紛紛表示明年第一季度，會迎來平度樓市的回暖 ，出現成交量上升的新“拐點”。

　　“現在也有小的回暖 ，但是更大的拐點應該在明年年初 ，將會有比較大的回升，對此我們十分期待。”張森告訴記者。韓守旺表示降息帶來的回暖現象是一個緩慢過程，因為市場現狀，像北上廣等一線城市的作用更加明顯。陳林也表示，明年的三四月份平度樓市將會有明顯回升，“我們業內的也會經常在一起討論，我們大家都十分看好明年第一季度，隨著政策環境的改善，降息帶來的消費心理松動以及新樓盤的開盤，預計明年4月份左右，全市樓市將有明顯的回升。”陳林告訴記者。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]