?　　由于被告管理不善等多個原因，生意每況日下，業主們無法如期拿到租金，于是想要解除合同。此時，被告采取了不合作的態度，焦急的業主們多次與被告交涉無果后，將其訴至法院。近日，平度法院克服重重困難，靈活運用多種手段成功執結一批委托合同糾紛案件，既保障了申請執行人的合法權益，又打擊了“老賴”的囂張氣焰 ，維護了市場交易的正常秩序。

　　管理不善，拿不出租金

　　2009年，平度市義烏小商品城的多個業主將自己的商鋪委托給被告青島兄弟富苑物業有限公司及青島兄弟富苑市場管理服務有限公司經營管理，但由于被告管理不善等多個原因，生意每況日下，業主們無法如期拿到租金，于是想要解除合同。此時，被告采取了不合作的態度，應該給付的房屋租賃金拖著不給。焦急的業主們多次與被告交涉，希望能拿回自己應得的收益，但談判始終未果。

　　2011年，業主們紛紛將青島兄弟富苑物業有限公司及青島兄弟富苑市場管理服務有限公司訴至平度市人民法院，要求解除商鋪委托經營管理合同并返還商鋪、支付房屋租賃費。平度法院依法作出判決，判決解除合同，要求兩被告將委托經營管理的房屋恢復原狀后交付給83位原告并支付房屋租賃費。

　　房屋恢復難，執行陷僵局

　　法律文書生效后，二被告并未自動履行義務。83位業主向平度法院申請執行，該院于2012年3月2日予以立案執行。案件進入執行程序后，該院向兩被執行人送達執行通知書，要求將業主房屋恢復原狀交付給業主，并支付租賃費。

　　但二被告并不配合，且在實地勘查過程中，執行干警發現有的租戶已將業主的兩間或多間商鋪打通合并成一間，多位業主的商鋪共用一個大門，短期之內無法恢復原狀；有的業主已經起訴且案件進入執行程序 ，有的業主則沒有起訴。執行陷入僵局，83位心急如焚的業主多次找到執行干警，要求平度法院盡快執行。面對這種種的困難，執行干警認識到，這是一批必須長期堅持、巧下功夫的執行案件。

　　被拘留后，水落石出

　　執行干警并未放棄，一直對此案保持關注，多次到商鋪進行實地探查，今年，執行干警發現大部分租戶的租約已經到期，騰房的時機已經成熟。該院多次傳喚青島兄弟富苑市場管理服務有限公司法定代表人李某、青島兄弟富苑物業有限公司法定代表人孫某，但李某、孫某并不配合，未到庭。為促使兩被執行人自覺履行義務，該院將被執行人的法定代表人李某、孫某列入失信被執行人名單，同時對其實施限制高消費。但李某、孫某并未因此就范，依然拒不履行義務。

　　2014年8月17日，該院對青島兄弟富苑物業有限公司法定代表人孫某采取拘留措施。孫某被拘留后向執行干警反映，他并不是公司的實際控制人，孫某的連襟丁某才是實際控制人，經執行法官認真分析，認為孫某所說屬實。執行法官找到丁某，對之動之以情、曉之以理，并說明如果拒不履行義務將帶來的后果，幫其算好多筆賬。在執行干警多番努力下，丁某終于明白了利害關系，2014年9月17日，他積極配合法院對83位業主的房屋進行了交接，并就租賃費和業主達成和解協議。到此，執行案件成功化解。

　　記者 張雪松 本報通訊員 尹姝

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