?　　半島網房產頻道11月6日消息 今天，青島市白沙灣人才公寓項目共計1001套房源公開銷售。半島網房產頻道從現場了解到，該批房源大多為85平方米左右的套二戶型，均價為5050元/平方米，總價大都在50萬元以內。據悉，申請學歷門檻為大專，外地戶口也可申請，選房順序按人才評分順序確定。人才公寓5年后可上市交易，但需補一定的差價。

　　

白沙灣人才公寓

　　房源介紹：共1001套 總價大都在50萬元以內

　　據了解，該人才公寓項目位于城陽區雙元路20號，地處青島膠州灣畔、白沙河北岸。據青島市保障中心副主任徐志勇介紹，該批人才公寓共計1001套房源，分布于天一金色海灣、正商藍色港灣和白沙上苑三個小區內，分別由天一嘉木置業公司、正商置業公司和青島市公共住房建設投資公司承建。“這三個小區各有300多套房源，目前全部樓座已單體竣工。”徐志勇說。

　　6日上午，半島網房產頻道跟隨相關工作人員走訪了這批人才公寓的樣板間。據了解，該批項目大都是南北通透戶型，采光充足。正商藍色港灣一位置業顧問介紹道，該小區的人才公寓分為多層和小高層兩種，多層大都在83—85平方米之間，有套二和套三兩種戶型，高層大都為99—103平方米的套三戶型，預計2015年初交付使用，免費贈送地暖和太陽能。“這些房源總價大都在50萬元以內，最便宜的一套，首付不足10萬元。”

　　

兩名購房者正在向置業顧問咨詢人才公寓情況

　　配套設施：配建學校明年9月招生 醫療商業設施齊全 

　　在采訪過程中，半島網房產頻道了解到，該批人才公寓中，配建有九年一貫制45班學校1所，預計明年9月份可實現招生，另有15班幼兒園2所，同時還配備社區中心、醫療中心、文體活動中心、農貿市場、市政環衛設施、商業網點等社區服務設施。

　　天一金色海灣銷售主管劉經理表示：“相較于限價商品房，人才公寓的申請門檻較低，加上相關配套可以滿足孩子上學，項目吸引了不少周邊企業人才的目光，比如棘洪灘工業園、青大工業園等。”

　　

人才公寓樣板間一隅

　　申請條件：申請人需滿足以下5個條件

　　那么，什么樣的人可以申請購買這批房源？

　　白沙灣保障房指揮部一位姓車的工作人員表示，人才公寓的申請人需同時具備以下條件：具有市區常住戶口或者在公安機關辦理市區范圍內居住登記；在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動聘用合同；在市區累計繳納社會保險1年以上；本人家庭在市區無住房；符合人才類別規定的條件。

　　“按人才類別規定的條件，只要大專學歷人員便可申請人才公寓。此外，擁有本市常住戶口的自由職業者，只要具備人才標準條件、且本人家庭在市區無住房的，經戶口所在地街道辦事處勞動保障中心出具無業證明，也可以申請購買。”

　　

白沙上苑項目沙盤

　　登記時間：截至11月25日 按綜合評分排名選房

　　據了解，此次公開銷售集中購房登記時間自2014年11月6日8時起至2014年11月25日17時止（節假日正常受理），申請人須在購房登記期內，持身份證明到白沙灣人才公寓項目申購登記中心辦理購房登記手續。

　　市人才公寓建設辦一位姓王的工作人員介紹道：“具體選房的順序與登記順序無關。因為相關部門會按照人才層次優先的原則，對符合條件的申請人進行綜合評分排序。排序結果將于2014年12月3日至9日在城陽政務網和城陽人才網公示。”該名工作人員表示，經公示無異議的申請人由城陽區人力資源和社會保障局予以登記備案，并于2014年12月11日在城陽政務網和城陽人才網進行公告。申請人應于12月13日至15日期間，持身份證到白沙灣人才公寓項目申購登記中心領取《認購資格通知書》。隨后，入圍申請人須在公告規定的時間內持身份證、《白沙灣人才公寓項目認購資格通知書》到購房登記現場按順序選房。

　　集中申購結束后，符合條件的人才經資格確認以后，仍可到有剩余房源的項目辦理購房手續。

　　

人才公寓開發商正在向媒體介紹項目情況

　　上市交易：須滿5年后 補交兩次交易差價的50%

　　據了解，該批人才公寓項目辦理房地產登記時,產權登記為“限價商品住房”，并注明“人才公寓”。“人才公寓有個要求，就是自房地產登記之日起5年內，不得上市交易。”徐志勇介紹道，5年后業主想將房屋上市交易，應當將購房時以限價商品住房購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50％，向政府繳納土地收益等價款。

　　假設一位購房者購買了一套85平方米的人才公寓，總價為42萬元，5年后上市交易時，成交總價為62萬元。屆時，該購房者需要向政府繳納土地收益等價款（62-42）x50%=10萬元。  　 

　　另外，據了解，本次人才公寓申請還設立了兩部咨詢電話87765986、87765969，如有不明事宜，可撥打上述電話咨詢。也可直接撥打開發建設單位的電話，咨詢項目情況。開發建設單位聯系電話分別為：天一金色海灣68958777、66569222，正商藍色港灣66069123；白沙上苑80927728、80927729。 

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]