?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道11月6日消息 今天，青島市白沙灣人才公寓項(xiàng)目共計(jì)1001套房源公開(kāi)銷(xiāo)售。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道從現(xiàn)場(chǎng)了解到，該批房源大多為85平方米左右的套二戶型，均價(jià)為5050元/平方米，總價(jià)大都在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)。據(jù)悉，申請(qǐng)學(xué)歷門(mén)檻為大專(zhuān)，外地戶口也可申請(qǐng)，選房順序按人才評(píng)分順序確定。人才公寓5年后可上市交易，但需補(bǔ)一定的差價(jià)。

　　

白沙灣人才公寓

　　房源介紹：共1001套 總價(jià)大都在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)

　　據(jù)了解，該人才公寓項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)雙元路20號(hào)，地處青島膠州灣畔、白沙河北岸。據(jù)青島市保障中心副主任徐志勇介紹，該批人才公寓共計(jì)1001套房源，分布于天一金色海灣、正商藍(lán)色港灣和白沙上苑三個(gè)小區(qū)內(nèi)，分別由天一嘉木置業(yè)公司、正商置業(yè)公司和青島市公共住房建設(shè)投資公司承建。“這三個(gè)小區(qū)各有300多套房源，目前全部樓座已單體竣工。”徐志勇說(shuō)。

　　6日上午，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道跟隨相關(guān)工作人員走訪了這批人才公寓的樣板間。據(jù)了解，該批項(xiàng)目大都是南北通透戶型，采光充足。正商藍(lán)色港灣一位置業(yè)顧問(wèn)介紹道，該小區(qū)的人才公寓分為多層和小高層兩種，多層大都在83—85平方米之間，有套二和套三兩種戶型，高層大都為99—103平方米的套三戶型，預(yù)計(jì)2015年初交付使用，免費(fèi)贈(zèng)送地暖和太陽(yáng)能。“這些房源總價(jià)大都在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)，最便宜的一套，首付不足10萬(wàn)元。”

　　

兩名購(gòu)房者正在向置業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)?nèi)瞬殴⑶闆r

　　配套設(shè)施：配建學(xué)校明年9月招生 醫(yī)療商業(yè)設(shè)施齊全 

　　在采訪過(guò)程中，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解到，該批人才公寓中，配建有九年一貫制45班學(xué)校1所，預(yù)計(jì)明年9月份可實(shí)現(xiàn)招生，另有15班幼兒園2所，同時(shí)還配備社區(qū)中心、醫(yī)療中心、文體活動(dòng)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

　　天一金色海灣銷(xiāo)售主管劉經(jīng)理表示：“相較于限價(jià)商品房，人才公寓的申請(qǐng)門(mén)檻較低，加上相關(guān)配套可以滿足孩子上學(xué)，項(xiàng)目吸引了不少周邊企業(yè)人才的目光，比如棘洪灘工業(yè)園、青大工業(yè)園等。”

　　

人才公寓樣板間一隅

　　申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人需滿足以下5個(gè)條件

　　那么，什么樣的人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)這批房源？

　　白沙灣保障房指揮部一位姓車(chē)的工作人員表示，人才公寓的申請(qǐng)人需同時(shí)具備以下條件：具有市區(qū)常住戶口或者在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記；在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)聘用合同；在市區(qū)累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上；本人家庭在市區(qū)無(wú)住房；符合人才類(lèi)別規(guī)定的條件。

　　“按人才類(lèi)別規(guī)定的條件，只要大專(zhuān)學(xué)歷人員便可申請(qǐng)人才公寓。此外，擁有本市常住戶口的自由職業(yè)者，只要具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件、且本人家庭在市區(qū)無(wú)住房的，經(jīng)戶口所在地街道辦事處勞動(dòng)保障中心出具無(wú)業(yè)證明，也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。”

　　

白沙上苑項(xiàng)目沙盤(pán)

　　登記時(shí)間：截至11月25日 按綜合評(píng)分排名選房

　　據(jù)了解，此次公開(kāi)銷(xiāo)售集中購(gòu)房登記時(shí)間自2014年11月6日8時(shí)起至2014年11月25日17時(shí)止（節(jié)假日正常受理），申請(qǐng)人須在購(gòu)房登記期內(nèi)，持身份證明到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購(gòu)登記中心辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

　　市人才公寓建設(shè)辦一位姓王的工作人員介紹道：“具體選房的順序與登記順序無(wú)關(guān)。因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)會(huì)按照人才層次優(yōu)先的原則，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行綜合評(píng)分排序。排序結(jié)果將于2014年12月3日至9日在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)和城陽(yáng)人才網(wǎng)公示。”該名工作人員表示，經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)人由城陽(yáng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局予以登記備案，并于2014年12月11日在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)和城陽(yáng)人才網(wǎng)進(jìn)行公告。申請(qǐng)人應(yīng)于12月13日至15日期間，持身份證到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購(gòu)登記中心領(lǐng)取《認(rèn)購(gòu)資格通知書(shū)》。隨后，入圍申請(qǐng)人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《白沙灣人才公寓項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)資格通知書(shū)》到購(gòu)房登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。

　　集中申購(gòu)結(jié)束后，符合條件的人才經(jīng)資格確認(rèn)以后，仍可到有剩余房源的項(xiàng)目辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　

人才公寓開(kāi)發(fā)商正在向媒體介紹項(xiàng)目情況

　　上市交易：須滿5年后 補(bǔ)交兩次交易差價(jià)的50%

　　據(jù)了解，該批人才公寓項(xiàng)目辦理房地產(chǎn)登記時(shí),產(chǎn)權(quán)登記為“限價(jià)商品住房”，并注明“人才公寓”。“人才公寓有個(gè)要求，就是自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。”徐志勇介紹道，5年后業(yè)主想將房屋上市交易，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50％，向政府繳納土地收益等價(jià)款。

　　假設(shè)一位購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了一套85平方米的人才公寓，總價(jià)為42萬(wàn)元，5年后上市交易時(shí)，成交總價(jià)為62萬(wàn)元。屆時(shí)，該購(gòu)房者需要向政府繳納土地收益等價(jià)款（62-42）x50%=10萬(wàn)元。  　 

　　另外，據(jù)了解，本次人才公寓申請(qǐng)還設(shè)立了兩部咨詢(xún)電話87765986、87765969，如有不明事宜，可撥打上述電話咨詢(xún)。也可直接撥打開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的電話，咨詢(xún)項(xiàng)目情況。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系電話分別為：天一金色海灣68958777、66569222，正商藍(lán)色港灣66069123；白沙上苑80927728、80927729。 

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]