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白沙灣1001套人才公寓開(kāi)售 套三房50萬(wàn)搞定(圖)

2014-11-07 09:58   來(lái)源: 半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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?  半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道11月6日消息 今天,青島市白沙灣人才公寓項(xiàng)目共計(jì)1001套房源公開(kāi)銷(xiāo)售。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道從現(xiàn)場(chǎng)了解到,該批房源大多為85平方米左右的套二戶型,均價(jià)為5050元/平方米,總價(jià)大都在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)。據(jù)悉,申請(qǐng)學(xué)歷門(mén)檻為大專(zhuān),外地戶口也可申請(qǐng),選房順序按人才評(píng)分順序確定。人才公寓5年后可上市交易,但需補(bǔ)一定的差價(jià)。

  

白沙灣人才公寓



  房源介紹:共1001套 總價(jià)大都在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)

  據(jù)了解,該人才公寓項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)雙元路20號(hào),地處青島膠州灣畔、白沙河北岸。據(jù)青島市保障中心副主任徐志勇介紹,該批人才公寓共計(jì)1001套房源,分布于天一金色海灣、正商藍(lán)色港灣和白沙上苑三個(gè)小區(qū)內(nèi),分別由天一嘉木置業(yè)公司、正商置業(yè)公司和青島市公共住房建設(shè)投資公司承建。“這三個(gè)小區(qū)各有300多套房源,目前全部樓座已單體竣工。”徐志勇說(shuō)。

  6日上午,半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道跟隨相關(guān)工作人員走訪了這批人才公寓的樣板間。據(jù)了解,該批項(xiàng)目大都是南北通透戶型,采光充足。正商藍(lán)色港灣一位置業(yè)顧問(wèn)介紹道,該小區(qū)的人才公寓分為多層和小高層兩種,多層大都在83—85平方米之間,有套二和套三兩種戶型,高層大都為99—103平方米的套三戶型,預(yù)計(jì)2015年初交付使用,免費(fèi)贈(zèng)送地暖和太陽(yáng)能。“這些房源總價(jià)大都在50萬(wàn)元以?xún)?nèi),最便宜的一套,首付不足10萬(wàn)元。”

  

兩名購(gòu)房者正在向置業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)?nèi)瞬殴⑶闆r



  配套設(shè)施:配建學(xué)校明年9月招生 醫(yī)療商業(yè)設(shè)施齊全 

  在采訪過(guò)程中,半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解到,該批人才公寓中,配建有九年一貫制45班學(xué)校1所,預(yù)計(jì)明年9月份可實(shí)現(xiàn)招生,另有15班幼兒園2所,同時(shí)還配備社區(qū)中心、醫(yī)療中心、文體活動(dòng)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

  天一金色海灣銷(xiāo)售主管劉經(jīng)理表示:“相較于限價(jià)商品房,人才公寓的申請(qǐng)門(mén)檻較低,加上相關(guān)配套可以滿足孩子上學(xué),項(xiàng)目吸引了不少周邊企業(yè)人才的目光,比如棘洪灘工業(yè)園、青大工業(yè)園等。”

  

人才公寓樣板間一隅



  申請(qǐng)條件:申請(qǐng)人需滿足以下5個(gè)條件

  那么,什么樣的人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)這批房源?

  白沙灣保障房指揮部一位姓車(chē)的工作人員表示,人才公寓的申請(qǐng)人需同時(shí)具備以下條件:具有市區(qū)常住戶口或者在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記;在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)聘用合同;在市區(qū)累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上;本人家庭在市區(qū)無(wú)住房;符合人才類(lèi)別規(guī)定的條件。

  “按人才類(lèi)別規(guī)定的條件,只要大專(zhuān)學(xué)歷人員便可申請(qǐng)人才公寓。此外,擁有本市常住戶口的自由職業(yè)者,只要具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件、且本人家庭在市區(qū)無(wú)住房的,經(jīng)戶口所在地街道辦事處勞動(dòng)保障中心出具無(wú)業(yè)證明,也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。”

  

白沙上苑項(xiàng)目沙盤(pán)



  登記時(shí)間:截至11月25日 按綜合評(píng)分排名選房

  據(jù)了解,此次公開(kāi)銷(xiāo)售集中購(gòu)房登記時(shí)間自2014年11月6日8時(shí)起至2014年11月25日17時(shí)止(節(jié)假日正常受理),申請(qǐng)人須在購(gòu)房登記期內(nèi),持身份證明到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購(gòu)登記中心辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

  市人才公寓建設(shè)辦一位姓王的工作人員介紹道:“具體選房的順序與登記順序無(wú)關(guān)。因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)會(huì)按照人才層次優(yōu)先的原則,對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行綜合評(píng)分排序。排序結(jié)果將于2014年12月3日至9日在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)和城陽(yáng)人才網(wǎng)公示。”該名工作人員表示,經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)人由城陽(yáng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局予以登記備案,并于2014年12月11日在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)和城陽(yáng)人才網(wǎng)進(jìn)行公告。申請(qǐng)人應(yīng)于12月13日至15日期間,持身份證到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購(gòu)登記中心領(lǐng)取《認(rèn)購(gòu)資格通知書(shū)》。隨后,入圍申請(qǐng)人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《白沙灣人才公寓項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)資格通知書(shū)》到購(gòu)房登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。

  集中申購(gòu)結(jié)束后,符合條件的人才經(jīng)資格確認(rèn)以后,仍可到有剩余房源的項(xiàng)目辦理購(gòu)房手續(xù)。

  

人才公寓開(kāi)發(fā)商正在向媒體介紹項(xiàng)目情況



  上市交易:須滿5年后 補(bǔ)交兩次交易差價(jià)的50%

  據(jù)了解,該批人才公寓項(xiàng)目辦理房地產(chǎn)登記時(shí),產(chǎn)權(quán)登記為“限價(jià)商品住房”,并注明“人才公寓”。“人才公寓有個(gè)要求,就是自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。”徐志勇介紹道,5年后業(yè)主想將房屋上市交易,應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%,向政府繳納土地收益等價(jià)款。

  假設(shè)一位購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了一套85平方米的人才公寓,總價(jià)為42萬(wàn)元,5年后上市交易時(shí),成交總價(jià)為62萬(wàn)元。屆時(shí),該購(gòu)房者需要向政府繳納土地收益等價(jià)款(62-42)x50%=10萬(wàn)元。    

  另外,據(jù)了解,本次人才公寓申請(qǐng)還設(shè)立了兩部咨詢(xún)電話87765986、87765969,如有不明事宜,可撥打上述電話咨詢(xún)。也可直接撥打開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的電話,咨詢(xún)項(xiàng)目情況。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系電話分別為:天一金色海灣68958777、66569222,正商藍(lán)色港灣66069123;白沙上苑80927728、80927729。 

  文/圖 江海峰

   [編輯: 王好]
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