?　　市民藺先生向記者反映,他購買的房子總共付了26萬的房款,可開發(fā)商卻只給開了24萬多元的發(fā)票,中間差的1.7萬元的發(fā)票卻開不了。

　　市民

　　為什么發(fā)票金額會少開這么多?

　　2010年,藺先生在蘭山區(qū)工業(yè)大道與銀雀山路交會處的興盛小區(qū)購買了一套110平米的經(jīng)濟適用房,2012年交房入住。

　　據(jù)藺先生介紹,依照相關(guān)政策和當(dāng)時的房價,他購買的這套房子,80平米以內(nèi)按照經(jīng)濟適用房的房價1900元/平方米來計算,超出的30平米按照將近2500元/平米計算房價。這樣算下來,這套房子總價26萬余元。

　　2014年10月,臨沂金城置業(yè)房地產(chǎn)有限公司開始通過小區(qū)物業(yè)給業(yè)主們開具房產(chǎn)發(fā)票,“我去領(lǐng)發(fā)票的時候發(fā)現(xiàn),我26萬元的房款,卻給我開了24萬多元的發(fā)票,少了大約1.7萬元的數(shù)額。”

　　藺先生很不理解,這部分金額該由誰來開發(fā)票?藺先生擔(dān)心將來辦房產(chǎn)證的時候會因為實際交款額與發(fā)票額不一致引來一些不必要的麻煩,于是多次找到開發(fā)商要求開具全額發(fā)票,但都被拒絕。

　　開發(fā)商

　　若承擔(dān)差額發(fā)票要多交稅

　　記者11月4日致電臨沂金城置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,工作人員答復(fù),興盛小區(qū)的這批經(jīng)濟適用房80平米以內(nèi)享按照經(jīng)適房的房價計算,超出部分按照同地段、同類型的商品房價格進行計算,藺先生是110平米的房子,超出的30平米部分,每平米按商品房價格補繳569元,總共約1.7萬元。而這部分差額當(dāng)初房管局并沒有劃轉(zhuǎn)給開發(fā)商,所以開發(fā)商不可能開具差額款的發(fā)票。

　　“如果由開發(fā)商來開這部分差額款的發(fā)票,那么僅補交的稅款就達60多萬元。我們不可能承擔(dān),也承擔(dān)不起。”該工作人員稱,這樣其實對業(yè)主來說是好事,“發(fā)票金額少,可以少繳稅嘛。”

　　房管局

　　開發(fā)商應(yīng)開具全款發(fā)票

　　臨沂市房管局安康居住科的孫科長稱,目前臨沂市的經(jīng)濟適用房多數(shù)都是執(zhí)行這樣的定價模式,無法享受的補貼部分需要補交房款,補交的差額部分將上繳財政。至于發(fā)票,也都是由開發(fā)商開具全額發(fā)票。

　　“房子也是商品的一種,開發(fā)商賣了多少錢,就要開多少錢的發(fā)票。”孫科長說,開發(fā)商不能因為國家收取的這1.7萬元差額,就不開這些錢的發(fā)票,這就好比蓋房子需要繳納相關(guān)的配套費,配套費也照樣是上交給了相關(guān)部門,但開發(fā)商已經(jīng)將此算進了房價,仍應(yīng)開具總房款的發(fā)票。

　　記者 王魯娜 李墨

[編輯: 李敏娜]