?　　市民藺先生向記者反映,他購買的房子總共付了26萬的房款,可開發商卻只給開了24萬多元的發票,中間差的1.7萬元的發票卻開不了。

　　市民

　　為什么發票金額會少開這么多?

　　2010年,藺先生在蘭山區工業大道與銀雀山路交會處的興盛小區購買了一套110平米的經濟適用房,2012年交房入住。

　　據藺先生介紹,依照相關政策和當時的房價,他購買的這套房子,80平米以內按照經濟適用房的房價1900元/平方米來計算,超出的30平米按照將近2500元/平米計算房價。這樣算下來,這套房子總價26萬余元。

　　2014年10月,臨沂金城置業房地產有限公司開始通過小區物業給業主們開具房產發票,“我去領發票的時候發現,我26萬元的房款,卻給我開了24萬多元的發票,少了大約1.7萬元的數額。”

　　藺先生很不理解,這部分金額該由誰來開發票?藺先生擔心將來辦房產證的時候會因為實際交款額與發票額不一致引來一些不必要的麻煩,于是多次找到開發商要求開具全額發票,但都被拒絕。

　　開發商

　　若承擔差額發票要多交稅

　　記者11月4日致電臨沂金城置業房地產開發有限公司,工作人員答復,興盛小區的這批經濟適用房80平米以內享按照經適房的房價計算,超出部分按照同地段、同類型的商品房價格進行計算,藺先生是110平米的房子,超出的30平米部分,每平米按商品房價格補繳569元,總共約1.7萬元。而這部分差額當初房管局并沒有劃轉給開發商,所以開發商不可能開具差額款的發票。

　　“如果由開發商來開這部分差額款的發票,那么僅補交的稅款就達60多萬元。我們不可能承擔,也承擔不起。”該工作人員稱,這樣其實對業主來說是好事,“發票金額少,可以少繳稅嘛。”

　　房管局

　　開發商應開具全款發票

　　臨沂市房管局安康居住科的孫科長稱,目前臨沂市的經濟適用房多數都是執行這樣的定價模式,無法享受的補貼部分需要補交房款,補交的差額部分將上繳財政。至于發票,也都是由開發商開具全額發票。

　　“房子也是商品的一種,開發商賣了多少錢,就要開多少錢的發票。”孫科長說,開發商不能因為國家收取的這1.7萬元差額,就不開這些錢的發票,這就好比蓋房子需要繳納相關的配套費,配套費也照樣是上交給了相關部門,但開發商已經將此算進了房價,仍應開具總房款的發票。

　　記者 王魯娜 李墨

[編輯: 李敏娜]