?　　本報11月4日訊(記者 王魯娜 李墨) 2013年12月26日,市民王先生花15.71萬元在羅莊區通達南路與沂河路交會處南的萬城綠洲廣場購買了一套38平米左右的精裝修小公寓,卻在房產局的網上遲遲查不到相關的備案信息。

　　“我一次付清了所有房款。”王先生說,當時并沒有考慮該樓盤是否有預售許可證的問題,交錢后與開發商簽訂了收款合同,并約定2014年年底交房。

　　之后,王先生想與開發商簽訂正規的購房合同,可遭到了開發商多次拒絕。心生懷疑的王先生在房產局網站上查詢該樓盤相關信息,卻發現這個樓盤根本沒備案。王先生想退掉房子,卻被開發商以“預售證很快就辦下來”推脫。

　　今年10月11日,王先生找到銷售部的馬可經理,經過協商,終于同意王先生退房。王先生寫了一份《退房申請書》,并口頭承諾半個月后可以收到房款。

　　10月31日,王先生再次來到萬城綠洲廣場咨詢退房事宜,卻被財務告知“未收到同意退款簽條”,而此時再聯系馬經理,對方卻不再接聽電話。

　　11月4日,記者聯系馬經理,馬經理稱已離開公司。而萬城綠洲廣場工作人員稱,該項目的公寓確實沒有預售證,最快11月底就可以辦出。由于五證不全,項目的交房時間也將拖延。該工作人員稱,小公寓的毛坯房差不多能在年底交房,而精裝修房則無法按期交房,最快也要等到明年五一。

　　據山東品眾元律師事務所的王自豪律師介紹,開發商應該取得預售房許可后再對房產進行銷售,如果業主發現開發商沒有取得預售許可,則有權要求開發商解除合同予以退房,如因此給住房人造成損失,有權要求開發商賠償損失。如協商不成,可以向人民法院提起訴訟。

[編輯: 李敏娜]