平度樓盤分布圖。

　　金秋時(shí)節(jié)，平度市各大樓盤又迎來了“金九銀十”的銷售旺季，對城市周邊的一些樓盤來說，9月份以及接下來的10月份是一個絕佳的銷售時(shí)期，一些樓盤因此也創(chuàng)造了銷售佳績。記者了解到，9月份，平度中小戶型銷售狀況最好，價(jià)格仍是購房者出手的核心因素。而隨著青島市限購的松綁以及首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的放松，開發(fā)商將持續(xù)采取低價(jià)走量營銷策略，平度房地產(chǎn)業(yè)將得到進(jìn)一步發(fā)展。

　　“金九”成色不錯，勁頭十足

　　據(jù)了解，今年九月份，平度許多樓盤都推出了各種各樣的優(yōu)惠措施和促銷方針，讓不少置業(yè)者不再猶豫，出手購房，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月份平度住宅房銷售數(shù)量明顯增加，使得平度樓市“金九”成色十足。據(jù)了解，各大樓盤為了沖刺年度目標(biāo)，盡快回籠資金，推出的產(chǎn)品幾乎覆蓋了別墅、洋房 、普通住宅、公寓等各種住宅類型，戶型面積也從40平米到300平方米不等，且在價(jià)格上實(shí)行了多種優(yōu)惠政策，價(jià)格優(yōu)惠、配套贈送都要給力得多。除了送好禮外，還有樓盤推出“特價(jià)房源”等一系列活動，以滿足不同購房者的需求，吸引消費(fèi)者出手購房。這些活動也進(jìn)一步促使平度樓市在9月份呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢。

　　而9月份消費(fèi)者消費(fèi)心理的松動以及“十一”結(jié)婚熱潮的臨近，又進(jìn)一步促成了平度樓盤銷售的“金九”盛況，記者了解到，購房剛性需求仍是主力軍，在裕龍潤邦樓盤售樓處，準(zhǔn)備在“十一”結(jié)婚的孫先生正帶著對象在看房 ，孫先生告訴記者，是因?yàn)榛槠谂R近，準(zhǔn)備這幾天買套房子做新房 ，“本想再觀望一下，但是十月轉(zhuǎn)眼就要到了，而且正好聽說裕龍潤邦有2萬抵8萬活動，就過來看看，早晚也是買，我們決定現(xiàn)在趁著有優(yōu)惠買下。”孫先生告訴記者。樓盤銷售經(jīng)理張森告訴記者，進(jìn)入9月份以來，有不少跟孫先生一樣的購房者來看房買房，住宅房出售數(shù)量增加不少，“9月快結(jié)束了，各房企的優(yōu)惠活動均已放出，購房者可以考慮出手購房。”張森告訴記者。

　　中小戶型受歡迎

　　采訪中，記者了解到，9月份平度樓盤銷售還是以中小戶型為主，而在影響消費(fèi)者出手購房的因素中，價(jià)格仍是核心因素。在平度龍騰天下城樓盤，記者采訪了進(jìn)城給孩子看房的劉女士，劉女士告訴記者，孩子眼看著快到了結(jié)婚的年齡，早就打算給孩子買套房子準(zhǔn)備結(jié)婚，正好看到有促銷活動，就過來給孩子看房。“我那天正好看見報(bào)紙說這個樓盤有優(yōu)惠活動，今天就過來看看，合適的話就買下，孩子好結(jié)婚。”劉女士說道。而在平度上班的29歲市民王先生，老家在農(nóng)村，且現(xiàn)階段事業(yè)剛剛起步，手里資金不是很寬裕，在購房時(shí)最關(guān)心的就是價(jià)格，“今年9月份看了許多樓盤，大部分都有不錯的優(yōu)惠活動，我覺得早晚要買，在這個時(shí)間買還是比較合適的，主要是價(jià)格，價(jià)格合適的話肯定會出手。”王先生告訴記者。

　　據(jù)了解，在接下來的“十一”假期期間，平度不少樓盤也將繼續(xù)推出各種優(yōu)惠活動，吸引購房者前來看房選房，而不少消費(fèi)者也對接下來的活動充滿了期待。市民吳先生告訴記者，本來跟兒子住在一起，但是剛剛家里添了一個新成員，現(xiàn)在正在準(zhǔn)備購房 ，但是準(zhǔn)備看看十一期間的優(yōu)惠活動再做決定。“前幾天家里剛添了個孫子，本來跟孩子們住在一起，現(xiàn)在有孩子了不方便，準(zhǔn)備再買套房子，聽說十一期間會有優(yōu)惠活動，我打算再看看。”吳先生說。

　　政策助推房地產(chǎn)發(fā)展

　　據(jù)悉，繼青島樓市限購全面松綁之后，樓市再迎利好政策，22日 ，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場多層次需求住房建設(shè)體系的意見》，其中明確規(guī)定，出售唯一住房又新購住房的居民家庭償清原購房貸款后，再次申請住房貸款的，按首套房貸認(rèn)定，這意味著青島將放松首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這些政策的推出必將進(jìn)一步推動平度房地產(chǎn)的發(fā)展。

　　在一項(xiàng)目售樓處，記者看到，前來看房的人絡(luò)繹不絕。“因優(yōu)惠力度大 ，前來看房的市民也逐日增加。”置業(yè)顧問張女士告訴記者，“最近多項(xiàng)利好政策也起了推進(jìn)作用，除了咨詢項(xiàng)目情況的客戶多了很多，認(rèn)籌、購房的客戶也增多了。”“十一”期間，裕龍潤邦、龍騰天下城等多個地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度也將繼續(xù)加大 ，預(yù)計(jì)十月份能夠延續(xù)“金九”的火熱形勢，持續(xù)走高。

　　文/圖  本報(bào)見習(xí)記者 禚佩佩

　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉曉明]