半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道9月24日消息 22日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場(chǎng)多層次需求住房建設(shè)體系的意見》，放松首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，成為青島樓市自9月取消限購(gòu)以來的又一重大利好。與此同時(shí)，半島網(wǎng)推出的“限購(gòu)取消后你最中意的好房”線上投票活動(dòng)也引發(fā)廣泛關(guān)注，截至24日，市北區(qū)新都心板塊成為最受青睞的置業(yè)熱門區(qū)域，網(wǎng)友心目中的好房亦花落此板塊的保利葉公館項(xiàng)目。李滄、城陽、黃島新區(qū)等板塊，則受到剛需置業(yè)者的好評(píng)。

　　板塊分析：

　　新都心板塊最受市民青睞

　　

新都心板塊熱門樓盤排名情況

　　此次好房評(píng)選活動(dòng)，集合了青島取消限購(gòu)后受益最大、同時(shí)也是購(gòu)房者置業(yè)意愿較集中的九大板塊，包括青島CBD板塊、新都心板塊、濱海新區(qū)板塊、青島老城區(qū)板塊、東部前海板塊、李滄世園板塊、李滄商圈板塊、黃島新區(qū)板塊、城陽板塊等，共計(jì)近百個(gè)樓盤。根據(jù)9月23日的線上投票結(jié)果顯示，在9大板塊中，新都心板塊最受市民青睞。位于此板塊的保利葉公館、萬科城、和達(dá)中心城分列前三，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其它板塊的熱門項(xiàng)目。

　　網(wǎng)友“激揚(yáng)文字”在評(píng)選專題留言：“還是市北區(qū)適合居住，但現(xiàn)在市北區(qū)的樓盤比較少了。”而網(wǎng)友清風(fēng)則留言：“黃島那么多房子沒人住，市區(qū)那么多人想買房子卻沒地了，青島也是個(gè)糾結(jié)的城市。”在青島主城區(qū)置業(yè)安家，是不少網(wǎng)友的“終極夢(mèng)想”。

　　“通過網(wǎng)上投票可以看到，新都心最受歡迎，看來我的眼光還是不錯(cuò)的。”幾天前，小鄭在新都心一樓盤簽了購(gòu)房合同，談及選房因素，小鄭解釋，買房不能只看價(jià)位，也得把工作地點(diǎn)考慮進(jìn)去，“我在市南上班，如果在價(jià)位較低的周邊買房，每天上下班時(shí)間便要兩三個(gè)小時(shí)，除了耗時(shí)，開車、打車的交通成本也必然增加，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看是不合適的。”

　　黃島新區(qū)板塊最具話題

　　

黃島新區(qū)熱門樓盤排名情況

　　在9大板塊中，黃島板塊收到網(wǎng)友的熱議，成為最具話題性板塊。在半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道“好房評(píng)選”留言板中，評(píng)論黃島新區(qū)的最多。網(wǎng)友“小清年”表示：黃島也不錯(cuò)，但是上班不方便，不然黃島真的是很理想的，環(huán)境好、便宜、海灘也好，重要的是交通也比市區(qū)通常、路面平整。另一網(wǎng)友則留言：東方影都比較喜歡，那里未來必定有升值潛力，而且經(jīng)常有明星和活動(dòng)，又靠近珠山。

　　

城陽區(qū)熱門樓盤排名情況

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道工作人員告訴記者，隨著西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的獲批，帶熱了黃島特別是尚處價(jià)值洼地的老膠南的樓市，新區(qū)成立后發(fā)往黃島新區(qū)的看房車一座難求，看房者涵蓋了剛需、首改、投資等各類人群。“海景資源豐富、環(huán)境優(yōu)美、升值空間大、將來有地鐵與市內(nèi)相通，這些因素疊加在一起，讓黃島新區(qū)的樓市前景可期。”

　　樓盤分析：

　　主城區(qū)性價(jià)比高的優(yōu)質(zhì)大盤受歡迎

　　位于新都心的保利葉公館項(xiàng)目高票領(lǐng)先，克而瑞高級(jí)分析師張斌解釋，保利葉公館的高票也是實(shí)至名歸的，除了開發(fā)商的品牌價(jià)值外，新都心屬于政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，且居住氛圍成熟，在售主力戶型有88平二房和119—132平三方，對(duì)于剛需首改人群極具吸引力。

　　新都心的萬科城項(xiàng)目緊隨其后，張斌介紹，現(xiàn)在在售的三期項(xiàng)目國(guó)際公園是萬科城的最后一批住宅，“大家都知道這個(gè)盤以后不可能再推房源了，有一種稀缺感。”另外，13500元每平的均價(jià)，且?guī)Ьb修，價(jià)位算是較低的，性價(jià)比較高。

　　在青島CBD板塊，裕龍?zhí)错斏阶钍軞g迎，張斌分析該項(xiàng)目生活配套成熟，價(jià)格低于板塊內(nèi)競(jìng)品樓盤，與區(qū)位價(jià)值匹配，發(fā)展?jié)摿^大。另外，越秀星匯藍(lán)灣、中海國(guó)際社區(qū)等也紛紛登上網(wǎng)友“好評(píng)榜”。

　　評(píng)選亮點(diǎn)：

　　輔城區(qū)低價(jià)剛需大盤贏得市場(chǎng)認(rèn)可

　　黃島新區(qū)板塊中最受歡迎的是萬達(dá)海公館，張斌認(rèn)為，這個(gè)結(jié)果充分反映出了市場(chǎng)的感受，“作為西海岸海景大盤，海公館開盤均價(jià)為6300元\平，遠(yuǎn)低于周邊樓盤，這一低價(jià)策略取得了不錯(cuò)的市場(chǎng)效果。”據(jù)介紹，該項(xiàng)目后期規(guī)劃配套有萬達(dá)廣場(chǎng)、一流醫(yī)院及游艇中心等，加之萬達(dá)的品牌效應(yīng)，升值潛力大。

　　由本土房企開發(fā)的銀盛泰•書香泮城項(xiàng)目在此次評(píng)選中擊敗了不少全國(guó)性房企項(xiàng)目，位列西海岸板塊前列。據(jù)了解，書香泮城處于老膠南傳統(tǒng)市中心位置，其在售的二期洋房和高層的均價(jià)分別為6200元/平方米和5000元/平方米。”與周圍競(jìng)品相比，價(jià)位合理。而且項(xiàng)目洋房戶型設(shè)計(jì)較好、公攤較小、且贈(zèng)送面積大。”

　　記者還了解到，目前銀盛泰•書香泮城正在與半島網(wǎng)合作獨(dú)家團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，團(tuán)購(gòu)期間，購(gòu)房者只要交2千元，可以享受總房款減2萬元的優(yōu)惠。

　　另外，位于城陽板塊的卓越蔚藍(lán)群島、青特花溪地、青島碧桂園等也因價(jià)位較低受市民青睞。

　　后續(xù)活動(dòng)：

　　你選好房半島網(wǎng)幫忙省錢

　　據(jù)了解，此次好房評(píng)選活動(dòng)旨在為準(zhǔn)備在“金九銀十”購(gòu)房的市民服務(wù)。市民可以登錄半島網(wǎng)首頁，點(diǎn)擊進(jìn)入“限購(gòu)取消后你最中意的好房”專題，為自己心儀的板塊和樓盤投出一票。網(wǎng)上投票階段將持續(xù)至10月11日，隨后半島網(wǎng)將根據(jù)購(gòu)房者的投票結(jié)果，組織購(gòu)房者乘坐半島網(wǎng)提供的大巴車免費(fèi)看房，聯(lián)系有意向的購(gòu)房者組團(tuán)進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，并跟蹤監(jiān)督簽約過程，提供驗(yàn)房、裝修等咨詢服務(wù)。

　　此外，半島網(wǎng)將每周隨機(jī)從參與投票的網(wǎng)友中抽取10名幸運(yùn)者，送出電飯煲、料理機(jī)，水杯六件套、羊駝嘉年華門票、基鴻家裝裝修券、銀盛泰書香泮城團(tuán)購(gòu)券、半島看房車預(yù)約券、可口可樂免費(fèi)參觀券等豐富禮品。關(guān)于此次活動(dòng)的后續(xù)事宜以及樓盤團(tuán)購(gòu)詳情，市民可撥打80889269熱線電話進(jìn)行咨詢。

　　文/葛飛

　　[編輯: 王好]