半島網房產頻道9月24日消息 22日，青島市國土資源和房屋管理局發布《關于完善保障性住房和市場多層次需求住房建設體系的意見》，放松首套房貸認定標準，成為青島樓市自9月取消限購以來的又一重大利好。與此同時，半島網推出的“限購取消后你最中意的好房”線上投票活動也引發廣泛關注，截至24日，市北區新都心板塊成為最受青睞的置業熱門區域，網友心目中的好房亦花落此板塊的保利葉公館項目。李滄、城陽、黃島新區等板塊，則受到剛需置業者的好評。

　　板塊分析：

　　新都心板塊最受市民青睞

　　

新都心板塊熱門樓盤排名情況

　　此次好房評選活動，集合了青島取消限購后受益最大、同時也是購房者置業意愿較集中的九大板塊，包括青島CBD板塊、新都心板塊、濱海新區板塊、青島老城區板塊、東部前海板塊、李滄世園板塊、李滄商圈板塊、黃島新區板塊、城陽板塊等，共計近百個樓盤。根據9月23日的線上投票結果顯示，在9大板塊中，新都心板塊最受市民青睞。位于此板塊的保利葉公館、萬科城、和達中心城分列前三，遠遠高出其它板塊的熱門項目。

　　網友“激揚文字”在評選專題留言：“還是市北區適合居住，但現在市北區的樓盤比較少了。”而網友清風則留言：“黃島那么多房子沒人住，市區那么多人想買房子卻沒地了，青島也是個糾結的城市。”在青島主城區置業安家，是不少網友的“終極夢想”。

　　“通過網上投票可以看到，新都心最受歡迎，看來我的眼光還是不錯的。”幾天前，小鄭在新都心一樓盤簽了購房合同，談及選房因素，小鄭解釋，買房不能只看價位，也得把工作地點考慮進去，“我在市南上班，如果在價位較低的周邊買房，每天上下班時間便要兩三個小時，除了耗時，開車、打車的交通成本也必然增加，從長遠來看是不合適的。”

　　黃島新區板塊最具話題

　　

黃島新區熱門樓盤排名情況

　　在9大板塊中，黃島板塊收到網友的熱議，成為最具話題性板塊。在半島網房產頻道“好房評選”留言板中，評論黃島新區的最多。網友“小清年”表示：黃島也不錯，但是上班不方便，不然黃島真的是很理想的，環境好、便宜、海灘也好，重要的是交通也比市區通常、路面平整。另一網友則留言：東方影都比較喜歡，那里未來必定有升值潛力，而且經常有明星和活動，又靠近珠山。

　　

城陽區熱門樓盤排名情況

　　半島網房產頻道工作人員告訴記者，隨著西海岸經濟新區的獲批，帶熱了黃島特別是尚處價值洼地的老膠南的樓市，新區成立后發往黃島新區的看房車一座難求，看房者涵蓋了剛需、首改、投資等各類人群。“海景資源豐富、環境優美、升值空間大、將來有地鐵與市內相通，這些因素疊加在一起，讓黃島新區的樓市前景可期。”

　　樓盤分析：

　　主城區性價比高的優質大盤受歡迎

　　位于新都心的保利葉公館項目高票領先，克而瑞高級分析師張斌解釋，保利葉公館的高票也是實至名歸的，除了開發商的品牌價值外，新都心屬于政府重點發展區域，且居住氛圍成熟，在售主力戶型有88平二房和119—132平三方，對于剛需首改人群極具吸引力。

　　新都心的萬科城項目緊隨其后，張斌介紹，現在在售的三期項目國際公園是萬科城的最后一批住宅，“大家都知道這個盤以后不可能再推房源了，有一種稀缺感。”另外，13500元每平的均價，且帶精裝修，價位算是較低的，性價比較高。

　　在青島CBD板塊，裕龍檀頂山最受歡迎，張斌分析該項目生活配套成熟，價格低于板塊內競品樓盤，與區位價值匹配，發展潛力較大。另外，越秀星匯藍灣、中海國際社區等也紛紛登上網友“好評榜”。

　　評選亮點：

　　輔城區低價剛需大盤贏得市場認可

　　黃島新區板塊中最受歡迎的是萬達海公館，張斌認為，這個結果充分反映出了市場的感受，“作為西海岸海景大盤，海公館開盤均價為6300元\平，遠低于周邊樓盤，這一低價策略取得了不錯的市場效果。”據介紹，該項目后期規劃配套有萬達廣場、一流醫院及游艇中心等，加之萬達的品牌效應，升值潛力大。

　　由本土房企開發的銀盛泰•書香泮城項目在此次評選中擊敗了不少全國性房企項目，位列西海岸板塊前列。據了解，書香泮城處于老膠南傳統市中心位置，其在售的二期洋房和高層的均價分別為6200元/平方米和5000元/平方米。”與周圍競品相比，價位合理。而且項目洋房戶型設計較好、公攤較小、且贈送面積大。”

　　記者還了解到，目前銀盛泰•書香泮城正在與半島網合作獨家團購活動，團購期間，購房者只要交2千元，可以享受總房款減2萬元的優惠。

　　另外，位于城陽板塊的卓越蔚藍群島、青特花溪地、青島碧桂園等也因價位較低受市民青睞。

　　后續活動：

　　你選好房半島網幫忙省錢

　　據了解，此次好房評選活動旨在為準備在“金九銀十”購房的市民服務。市民可以登錄半島網首頁，點擊進入“限購取消后你最中意的好房”專題，為自己心儀的板塊和樓盤投出一票。網上投票階段將持續至10月11日，隨后半島網將根據購房者的投票結果，組織購房者乘坐半島網提供的大巴車免費看房，聯系有意向的購房者組團進行團購，并跟蹤監督簽約過程，提供驗房、裝修等咨詢服務。

　　此外，半島網將每周隨機從參與投票的網友中抽取10名幸運者，送出電飯煲、料理機，水杯六件套、羊駝嘉年華門票、基鴻家裝裝修券、銀盛泰書香泮城團購券、半島看房車預約券、可口可樂免費參觀券等豐富禮品。關于此次活動的后續事宜以及樓盤團購詳情，市民可撥打80889269熱線電話進行咨詢。

　　文/葛飛

　　[編輯: 王好]