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牟女士：我是
萬科城多倫多街區(qū)10-2單元業(yè)主，一名鄰居在小院私搭亂建，并將小院外的綠化拔掉 ，哪個(gè)部門可以管管？
房師傅：經(jīng)向市北區(qū)政府落實(shí)，萬科城多倫多街區(qū)10-2單元10-2-101業(yè)主將院墻往外擴(kuò)了一圈，市北區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法人員已責(zé)令當(dāng)事人進(jìn)行整改。
小剛：膠州李哥莊鎮(zhèn)
青島風(fēng)景小區(qū)，規(guī)劃居住4000戶，屬青島最大小區(qū)之一，但是該小區(qū)用電一直是工業(yè)用電 ，導(dǎo)致用電不能通過驗(yàn)收 ，房產(chǎn)證也一直沒有辦理下來，按照規(guī)定，新建小區(qū)必須為居民用電 ，請(qǐng)問業(yè)主多次反映該開發(fā)商和李哥莊鎮(zhèn)政府，但是遲遲沒有結(jié)果，請(qǐng)問，我們?cè)撜艺l，怎么才能轉(zhuǎn)換為居民用電，不僅不能辦理下房產(chǎn)證，而且經(jīng)常跳閘，用電嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)。
房師傅：經(jīng)向青島供電公司了解，近日對(duì)該賓館進(jìn)行用電檢查，電表正常，無竊電。該戶電表箱在室內(nèi)，不符合要求，近期安排遷出。
宋艷榮：浮山后四小區(qū)曾經(jīng)作為青島市的示范小區(qū)，可如今由于是非封閉式小區(qū)，小區(qū)內(nèi)各種違規(guī)現(xiàn)象長時(shí)間無人管理，小區(qū)居民真“草雞”了！普通的居民住宅樓被私自砸墻改成一個(gè)個(gè)網(wǎng)點(diǎn)房，60號(hào)樓、51號(hào)樓等樓下各種飯店、燒烤店林立，商戶私自砍樹、破壞綠地種菜……能不能請(qǐng)有關(guān)部門管管？
房師傅：經(jīng)市北區(qū)政府落實(shí)，前期浮山新區(qū)中隊(duì)執(zhí)法人員已拆除了浮山后四小區(qū)范圍內(nèi)的違建10余處共計(jì)100平方米，現(xiàn)在綠化部門已經(jīng)進(jìn)行了補(bǔ)植。經(jīng)中隊(duì)執(zhí)法人員現(xiàn)場查看，并未發(fā)現(xiàn)此處有室外燒烤現(xiàn)象及砍樹現(xiàn)象。關(guān)于窗改門一事，中隊(duì)正在調(diào)查。關(guān)于占用綠地種菜一事，中隊(duì)將進(jìn)行清理。
錢女士：聽說違法出租還要罰款，具體怎么罰？
房師傅：根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)向租賃登記管理部門申辦租賃登記備案，也可以書面委托他人辦理租賃登記備案。違反規(guī)定的，由租賃主管部門責(zé)令限期改正；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定：出租房屋屬于違法建筑的；出租房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的；出租房屋違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。由租賃主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對(duì)有逾期違法所得的，可處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。同時(shí)，《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定：違反第八條規(guī)定的，由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，不改正的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款。
記者 劉樂芳
（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 王好]
