半島網房產頻道8月28日消息 今年夏天，因為雨水滲漏，住在恩馬文景園小區的王洋（化名）再次掀開了客廳的地板。2012年初，王洋一家搬進了恩馬文景園小區的精裝修新房，之后每年夏天，家里的地板便要被撬開一次進行維修，且滲水位置各不相同。對此，開發商恩馬實業集團相關負責人表示，會按照國家法律規定，在維修期內對房屋進行維修。

　　爆料：精裝新房漏水近三年

　　8月26日，記者來到位于嶗山區海爾路的恩馬文景園小區，在業主王洋所住的15樓樓道內，堆放著拆下來的木地板。王洋介紹，前段時間下大雨，從室外空調板的位置往客廳內滲水，只能找來開發商進行維修，門外堆放的木地板正是從滲水部位拆下來的。

　　

2013年，客廳內長毛的墻壁

　　在客廳里，拆掉地板的部位裸露出水泥地面。據王洋介紹，他所購買這套房是精裝修新房，2012年初入住。“到目前為止，住了三年了，這三年每到夏天房子就漏水。”王洋告訴記者，每年夏天都要花大約兩個月來修房子，現在最不愿意過的就是夏天。

　　

客廳內的部分地板再次被拆掉

　　王洋告訴記者，家里每年出現滲水點的位置都不一樣。2012年衛生間漏水，只好把里面的地板全都拆掉重修；2013年，客廳漏水，墻壁大面積長毛，只好把墻上的壁紙揭掉；今年，則是室外空調板處往里滲水。“17樓比我家還嚴重。”王洋說，據他所知，僅他們家所在的單元就有兩戶出現滲水狀況，房屋質量可見一斑“當初買精裝修的房子就是為了省時省力，可如今卻是麻煩不斷。”

　　擔憂：保修期后開發商能否盡職維修

　　根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，房屋建筑工程的最低保修年限為5年。

　　“照目前的情況來看，真的不知道明年還會不會出現新的漏水點。”王洋表示，前幾次開發商都按照保修要求對漏水點進行了免費維修，但年年修年年漏的情況，讓他對房屋質量非常憂慮，目前最擔心出的是了保修期后，維修好的部位再次漏水該怎么辦，開發商是否會繼續盡職維修。

　　開發商：保修期內維修沒問題

　　27日，記者聯系到王洋所在小區恩馬文景園的開發商，恩馬實業集團有限公司孫興元副總裁對問題給出了解釋。據其講，第二次漏水屬于業主自行裝修不當所致，“業主自己對次臥進行了二次裝修，做了榻榻米，裝修過程中封住了暖氣管道才致使漏水。”此外，該負責人承認，空調板往室內滲水，可能是前期工人沒有按照施工圖施工，致使空調板排水不暢。“我們是一個負責的企業，肯定會對所建房屋負責，在保修期內，會對問題部分進行維修。”

　　不過，對于業主擔心的保修期后出現漏水如何維修，對方沒有給出正面答復。

　　律師：業主可申請房屋質量鑒定

　　房子維修后還是漏水，過了保修期后該由誰來管？山東誠功律師事務所何昭鵬律師表示，如果房屋繳存了房屋維修基金，保修期后出現漏水問題，用戶可以先墊付維修費，并保存好單據，之后申請房屋維修基金。

　　何律師提醒業主，如果房屋久修不好，最好在保修期內就要求房屋質量檢測中心進行鑒定，如果經鑒定房屋存在明顯的質量問題，那么用戶有權向開發商索要相應賠償。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]