盡管限購(gòu)放開的前一周(8月4日～8月10日)，開發(fā)商的推盤熱情大大提升，新建商品住宅的成交量環(huán)比也有了一成多的增量，但上周，島城新建商品房的供應(yīng)量及成交量都出現(xiàn)了回落。

    供應(yīng)量 、成交量速降

    上周(8月11日～8月17日)，島城新房供應(yīng)量及成交量雙降。來自青島克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房供應(yīng)977套，環(huán)比前一周2121套的供應(yīng)量大幅減少了69.7%；上周，島城商品房成交1665套，成交面積17.01萬(wàn)平方米，環(huán)比減少了27.86%。其中商品住宅成交1561套，環(huán)比減少26.51%。

    均價(jià)小幅上漲

    與前一周均價(jià)小幅下滑不同，進(jìn)入8月第二周，島城商品住宅均價(jià)出現(xiàn)了小幅上漲。上周，本市商品住宅成交均價(jià)為8234元/平方米，環(huán)比上漲了1.85%，成交金額為13.13億元，環(huán)比下降23.01%。上周，由于商品住宅成交的項(xiàng)目高端項(xiàng)目成交比例略有提升，因此拉高了整體成交均價(jià)的小幅上漲。

    城陽(yáng) 、黃島、即墨為區(qū)域三甲

    前一周，李滄區(qū)打破市區(qū)無緣前三甲的僵局，沖入成交套數(shù)榜的第二名。而上周，則是城陽(yáng)、黃島新區(qū)和即墨沖入商品住宅成交區(qū)域三甲。城陽(yáng)區(qū)上周成交396套，成交面積3.88萬(wàn)平方米，穩(wěn)居區(qū)域排名第一；黃島新區(qū)上周共計(jì)成交274套，成交面積2.62萬(wàn)平方米，區(qū)域排名第二。即墨位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交199套，成交面積2.05萬(wàn)平方米。

    記者 王蕾 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]