早報訊 隨著限購令的部分放開，島城樓市在8月初迎來“開門紅”，新房成交量持續上漲，日均成交已超過300套，而此前日均剛過200套。業內人士分析，限購部分放開后，區域之間的“混戰”加之各項目降價促銷拉鋸戰的正式打響，樓市已走上回暖之路。

　　新房日均成交量超300套

　　根據青島網上房地產公布數據顯示，2014年8月3日—8月9日，青島市新房共成交2245套，總成交面積231292.62平方米，日均交易量破300套。其中新建住宅成交2014套，成交面積為201123.67平方米。雖然青島市新房總成交量較上周少賣了8套，但新建住宅成交量環比前一周卻上漲約6%。

　　從上周每日成交情況來看，成交總量較前一周出現了微小幅度的下滑，而每天的新房成交量仍在穩步上升中。上周7天中新房成交量最高的一天是8月6日，單日賣出410套新房。成交量最低谷出現在8月3日，青島全市新房成交155套。7天中有5天成交量超過300套。

　　城陽黃島樓盤打促銷戰

　　從各區域新房成交情況來看，限購全面放開的城陽區上周以絕對領先姿態奪得冠軍，7天共銷售新房598套；而屈居第二位的則是屬于主城區的熱點片區李滄區，上周共銷售新房333套；黃島區雖然也是限購全面放開區域，但上周僅奪得季軍，7天成交新房317套；此外，同為主城區熱銷區域的市北區，上周銷售新房238套，全市排名第4位。

　　房價一直走著“親民”路線的城陽區如今單價“7字頭”、“8字頭”的新盤不僅能成功吸引大批剛需購房者的關注，也引來不少改善型置業者在此安家。上周城陽區新房銷售成績節節攀升，卓越蔚藍群島共銷售新房120套，銷量排名第二位；天一智慧之城排名第4位，共銷售新房77套。這些房源均以極高的性價比等優勢博得一眾購房者的青睞。

　　黃島、城陽取消限購后沒幾天，不少樓盤打出大幅廣告。位于黃島的海爾山海灣打出廣告稱“58-90平瞰海高層，全明通透準現房，首付5萬起”，非常吸引眼球。萬達海公館等其他樓盤也當仁不讓，唐島海岸在限購取消后第一時間推出團購活動。此外，銀盛泰星海城推出了獨家團購活動，高層房源推出“3500抵15000”，惠后均價6300元/平方米。

　　“松綁”帶動樓市回暖

　　此外，位于城陽區的龍湖地產的龍湖悠山郡、龍湖滟瀾海岸、龍湖原山和龍湖錦璘原著也以大篇幅的廣告版面宣告自己的“解禁”，在廣告版面上，最顯眼的莫過于“不限購”三個大字。除了剛需住宅在解禁后被商家力推，別墅作為高端住宅，也以低價促銷奪人眼球，位于惜夏板塊的銀盛泰德郡打出了大力度優惠。

　　李滄區新房市場表現出的 “回暖”令人欣喜，作為主城區的價格洼地，李滄區樓市銷量的漲跌在一定程度上代表著青島樓市冷暖風向標。從上周青島新盤銷量十強排行榜來看，李滄區上周上榜項目共計兩個，分別是排名第一位的越秀星匯藍灣，上周共銷售新房167套，以及排名第八的中海國際社區，上周共銷售新房46套。（記者 孫靜芳）

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　　夏莊兩幅地塊出讓將配建146套公租房

　　早報訊 昨日市國土資源和房屋管理局發布公告，城陽區有兩幅國有建設用地將于下月走上拍賣臺。兩幅地塊均位于夏莊街道，除了建設商品住宅等外，值得注意的是，兩幅地塊將配建146套公共租賃住房。

　　1號地塊位于城陽區夏莊街道湘潭路南側、遵義路西側，土地面積110910平方米，其中出讓土地101562.6平方米，用途為城鎮住宅用地，競買保證金8000萬元，樓面地價1364元/平方米。劃撥土地部分將配建137套公共租賃住房，此外還規劃一所幼兒園，規劃建筑面積2758平方米。

　　2號地塊位于城陽區夏莊街道湘潭路南側、遵義路東側，土地面積8860平方米，包括城鎮住宅用地和批發零售用地。競買保證金1800萬元，樓面地價1375元/平方米。與1號地塊一樣，2號地塊同樣配建公共租賃住房，但數量有限，僅有9套。

　　兩幅地塊位于夏莊街道南側，毗鄰城陽與李滄交界處。與惜夏板塊北側主打別墅等高端物業不同，南側憑借與主城區的臨近和便捷的交通，主推剛需樓盤。天泰、龍湖和中鐵等實力房企進駐開啟了區域內“大盤造城”的時代，天泰城、鑫江水清花園等業已成為青島剛需樓盤的典型代表。 （記者 孫靜芳）

　　 [編輯: 江海峰]