在實施了3年多的
限購政策后,8月1日起,青島房地產限購局部松綁。限購的“多米諾骨牌“逐一倒下,對黃島區、城陽區(住房和二手住房)放開限購政策。這一政策的出爐猶如一記重磅炸彈,將原本低迷平靜的樓市掀起了巨大波瀾,也將沉睡多年的傳統
西海岸商圈喚醒,由取消限購政策引發的西海岸置業浪潮熱、新型商業需求大增的現象逐漸浮現。
黃島限購迎發展浪潮 新型商業需求與日俱增 “從輔城區來看,黃島區、城陽區和高新區全面放開限購政策,收益最大的應該是黃島區。因為黃島區的庫存量最大,放開限購可以吸引不少投資人市。“克而瑞高級分析師張斌介紹說。
打算去黃島置業的王先生也坦言:“這兩年一直是‘西宿東工’的狀態,每天坐著隧道車上班花費30分鐘時間,一路暢通無阻,也許比交通堵塞的市區還要方便。最重要的是,相比市區,在黃島區買房或租房,生活省去了很大一筆費用。最近黃島取消限購,我想買房時機到了,上周末看好了一個項目。”
伴隨著黃島升級為第九個國家級經濟新區,西海岸將比肩上海浦東新區發展,在發展過程中將享受更為寬松、更為有利的國家政策。與此同時,加上萬科、萬達、保利、龍湖、海信、海爾、鄉林集團等地產大鱷的“大手筆”資本入駐,史無前例的利好投資氛圍使得眾多開發商與置業者對黃島樓市越來越關注,西海岸迎來了一股洶涌的發展浪潮。而由此帶來的眾多外來投資者與置業者,將大大增強該區域的消費能力和城市活力,對西海岸新型商業的需求將會與日俱增。
西海岸遍布財富機遇 愛都匯“港”范兒搶占先機 在西海岸遍布財富的機遇下,黃島第一家原汁原味的純港式購物中心——愛都匯正式落戶西海岸商圈。據了解,
愛都匯購物中心是實力港企利宏(香港)有限公司斥資5億揮師西海岸的標桿作品,融合購物、餐飲、休閑、娛樂等多功能于一體,這一項目從全面規劃之初便凝聚了港式購物中心的眾多優勢資源。
在眾多商業地產商眼中,開發區的商業主要集中于兩大商圈,一是大型商超孕育濃厚商業氛圍的長江路商圈,還有井岡山路商業步行街所在的香江路商圈,日均人流量超50萬,在片區內實屬罕見。但是,在人均日流量超高的背后,開發區的商業存在著過度依賴利群、佳世客等、經營模式尚屬傳統百貨模式的問題,體驗式、一站式的綜合商業在開發區尚屬空白。愛都匯購物中心運營團隊通過前期對香港朗豪坊、中港城、海港城,以及深圳COCO PARK、KK MALL、上海K11等中國先進商業模式的實地考察,引進國際化運營管理模式,借鑒港式購物中心業態模式,并以此為商業樣板,實行多種業態垂直分布,填補黃島新區體驗式商業的空白。
作為開發區核心商圈唯一在售產權現鋪,愛都匯將為黃島置業者打造成首家集餐飲、兒童、零售、生活配套混搭組合的一站式購物中心,層層都有主力店,層層都有特色。通過對港式商業的深度研究與思考,遵循不以購物為最終目的的時尚消費理念,集合島城人民對香港的所有想象,愛都匯率先引入眾多香港特有品牌,吸引世界500強必勝客、宅急送、海洋貝貝、屈臣氏、蘭瑞會所等一大批實力雄厚、信譽度極高的時尚品牌和餐飲品牌,I.T、izzue、莎莎、卓悅、許留仙等知名港式品牌全面洽談中,全面滿足各個階層的消費群體的需求。并且所引進的每一個品牌都擁有自己獨特的設計風格,深受不同品味消費群體的青睞,為消費者打造一個傳統與現代的品牌組合、高中低、全方位、立體式的消費購物平臺。
多年前的青島西海岸,還只是一片蠻荒之地。隨著青島“全域統籌、三城聯動”的發展戰略規劃、地產大鱷的紛紛入駐,以及西海岸“西宿東工”置業潮流,西海岸新城的輪廓越來越清晰。近年來,西海岸遍布財富機遇,作為黃島首席港式樂享主題購物中心,愛都匯抓住了這一機遇,將為西海岸的商業新格局重新洗牌。
[編輯: 鹿璐]