半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道8月5日消息 8月1日零時(shí)起，青島全面調(diào)整限購(gòu)政策，其中城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)（含高新區(qū)）住房全面放開(kāi)限購(gòu)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，1日至4日，城陽(yáng)區(qū)新房成交活躍，盤(pán)踞各區(qū)市單日成交榜首。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者探訪城陽(yáng)各大主力樓盤(pán)了解到，解除限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)的利好影響是肯定的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城陽(yáng)區(qū)作為“價(jià)格洼地”，放開(kāi)限購(gòu)對(duì)該區(qū)域別墅的影響最為明顯。

　　

喜山售樓中心多名看房者在看沙盤(pán)

　　現(xiàn)場(chǎng)：

　　限購(gòu)放開(kāi)首個(gè)周末城陽(yáng)看房客“爆棚”

　　青島自8月1日正式調(diào)整限購(gòu)政策，對(duì)黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放開(kāi)限購(gòu)政策；對(duì)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以上（含144平方米）的住房放開(kāi)限購(gòu)政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策。

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，限購(gòu)解除后的8月1日到4日，城陽(yáng)區(qū)表現(xiàn)搶眼，4天共成交326套，成交面積達(dá)29557.76平方米。

　　8月2日，在青島松綁限購(gòu)后的首個(gè)周末，記者走進(jìn)城陽(yáng)區(qū)多家樓盤(pán)。在佳兆業(yè)水岸新都銷售中心，聚集著數(shù)十名看房者，多名置業(yè)顧問(wèn)在詳細(xì)地對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行介紹。與佳兆業(yè)水岸新都相似，喜山以及魯商泰晤士小鎮(zhèn)等項(xiàng)目的售樓中心接待區(qū)域也坐滿了看房者。

　　

萬(wàn)科售樓中心打出限購(gòu)解除的宣傳標(biāo)語(yǔ)

　　優(yōu)勢(shì)：

　　“價(jià)格洼地”引購(gòu)房者關(guān)注

　　專程從李滄區(qū)來(lái)到城陽(yáng)來(lái)看房的老劉，看中了周邊教育資源豐富的佳兆業(yè)水岸新都高層住宅，“替女兒一家來(lái)看房。”老劉告訴記者，為看房已經(jīng)往來(lái)城陽(yáng)多次，這里“價(jià)格洼地”的優(yōu)勢(shì)是他選擇置業(yè)城陽(yáng)最主要的原因。

　　據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，相較于臨近的李滄區(qū)，以及同屬此次限購(gòu)放開(kāi)范圍的西海岸黃島區(qū)，城陽(yáng)區(qū)住宅市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。近期城陽(yáng)區(qū)熱銷的卓越蔚藍(lán)群島項(xiàng)目，高層均價(jià)在6500元/平左右。此外，城陽(yáng)區(qū)別墅項(xiàng)目也一直以較高性價(jià)比受到市場(chǎng)的認(rèn)可，來(lái)自克爾瑞青島機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，城陽(yáng)區(qū)上半年占據(jù)別墅產(chǎn)品成交及銷售金額排行之首，上半年別墅均價(jià)10645/平方米，而黃島區(qū)（含膠南）的別墅均價(jià)則達(dá)到16408元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)：城陽(yáng)別墅項(xiàng)目受益最大

　　“限購(gòu)取消，對(duì)中小戶型影響不大。”鑫江水青木華4期劉經(jīng)理認(rèn)為，在城陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)中小戶型的業(yè)主多是首套剛需，取消限購(gòu)對(duì)其影響大概僅在于信心提振方面。而城陽(yáng)全面放開(kāi)限購(gòu)對(duì)別墅的影響最為明顯，“之前止步于限購(gòu)政策前的顧客可能選擇出手?！?br>
　　青島嘉凱城時(shí)代城營(yíng)銷總監(jiān)李強(qiáng)認(rèn)為，限購(gòu)放開(kāi)后對(duì)城陽(yáng)的影響最大，城陽(yáng)的未來(lái)的成交量將會(huì)穩(wěn)步提升?？硕鸶呒?jí)分析師張斌表示，7月中旬以來(lái)城陽(yáng)新房市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力，這是因?yàn)?月城陽(yáng)陸續(xù)有新盤(pán)入市加推，成交量表現(xiàn)搶眼并不能完全歸于限購(gòu)松綁的影響，限購(gòu)放開(kāi)對(duì)于區(qū)域的利好，有望于8月下旬迎來(lái)。

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]