半島網房產頻道8月5日消息 半島網房產頻道監測青島網上房地產統計數據顯示，青島上周（7月28日-8月3日）新房共成交2474套（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源），成交總面積達282329.43㎡。其中，上周住宅共成交2026套，成交面積達210095.38㎡。8月1日，青島市宣布部分放開限購，這也使得上周新房成交再現高峰，新房成交相較前一周上漲40.2%，住房成交上漲39.91%。其中，限購完全放開的城陽區，上周勁銷594套新房，其中住宅成交555套，成為當之無愧的各區市冠軍。

　　

　　綜合青島網上房地產上周發布的統計數據，上周新房成交總計2474套，其中，周一至周五一直保持300套以上的日成交量，整體成交回暖明顯，在青島市調整限購政策發布當天（7月31日）更是成交530套新房，成交面積為63140.36㎡。上周最低點出現在8月3日（周日），新房成交量也有155套，成交面積為14220.89㎡。

　　住宅方面，上周總成交量為2026套，成交面積為210095.38㎡。成交最高峰同樣出現在7月31日（周四），當天住宅銷售375套，住宅網簽面積達到40628.34㎡。

　　

　　從區市成交統計來看，上周城陽區勢頭火熱，新房網簽套數594套、住宅網簽555套均位于各區市首位，新房網簽面積為61644.39㎡；李滄區上周新房成交263套排在第二位，新房成交面積為26519.54㎡；黃島區則以253套的新房網簽量排在第三位。

　　值得關注的是，在8月1日黃島區和城陽區全面放開限購以后，黃島區的新房成交明顯不及城陽區，甚至比部分放開限購的李滄區還略遜一籌。對此克而瑞高級分析師張斌表示，限購部分放開帶來的利好很難立馬顯現，之前處于觀望狀態的人群入市需要一定時間，城陽區上周的熱銷主要原因是萬科桃花源、龍湖悠山郡以及卓越蔚藍群島的開盤加推，而且城陽區近期一直處于比較熱銷的狀態。

　　“黃島區仍將是限購放開后受益最大的區域，之前大批量的存量將得到逐步消化，加之八月份萬達海公館的開盤，將使得黃島區在未來的成交方面迎來一個小的高峰”張斌認為，從長期來看，限購調整給青島帶來的銷售增幅不會太高。

　　

　　從七日銷售排行榜來看，卓越蔚藍群島在近期的熱銷成為城陽區登頂的重要推力，而在城陽區放開限購之后，相信仍有相當存量的卓越蔚藍群島，將力助城陽區保持火熱的勢頭。

　　

　　二手房方面，上周二手房網簽498套，網簽面積54763.52㎡。各區市方面，李滄區、黃島區、四方區、市南區和市北區的成交情況相對平均，膠州市、即墨市、平度市、萊西市和膠南市上周則均無二手房成交。

　　文 孫孟臣

　　 [編輯: 王好]