保持低成本融資優(yōu)勢(shì)  在手現(xiàn)金處歷史高位

　　期內(nèi)，集團(tuán)提前贖回9.5%的7.5億美金債，并成功完成兩次境外融資，有效降低資金成本。3月份，與8家銀行簽訂銀團(tuán)協(xié)議，獲得24.5億港幣及1.25億美元（共計(jì)約34.25億港幣）的5年期銀團(tuán)貸款，利率為Hibor+3.1%。繼成功發(fā)行三單美元債券后，為對(duì)沖匯率風(fēng)險(xiǎn)，集團(tuán)首次進(jìn)入人民幣債市場(chǎng)，于5月在境外成功發(fā)行20億人民幣4年期債券，票面利率6.75%，是全球資本市場(chǎng)上最大規(guī)模的4年期人民幣債券。

　　2014年上半年，集團(tuán)的銷售回款率高達(dá)90%以上，現(xiàn)金流健康。年中集團(tuán)在手現(xiàn)金達(dá)至181.1億元，綜合借貸成本依然保持在6.5%的低位，年期依然保持4.5年的高位。標(biāo)準(zhǔn)普爾及穆迪對(duì)集團(tuán)信用評(píng)級(jí)保持為標(biāo)準(zhǔn)普爾BB+及穆迪Ba1，展望均為穩(wěn)定，優(yōu)良的信用評(píng)級(jí)為集團(tuán)獲得頗具競(jìng)爭(zhēng)力的融資安排，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

　　展望2014年下半年，預(yù)計(jì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)波動(dòng)調(diào)整態(tài)勢(shì)。面向未來的可持續(xù)增長(zhǎng)，集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持?jǐn)U縱深、近城區(qū)、控規(guī)模、持商業(yè)的戰(zhàn)略，并將著力抓住市場(chǎng)時(shí)機(jī)加快銷售，尤其是加快庫(kù)存房屋的去化，進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)成本管控水準(zhǔn)，并適度擴(kuò)大股權(quán)合作模式抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，堅(jiān)持將投資精準(zhǔn)度放在首位。

　　[編輯: 程世虎]