剛剛過去的這個周末島城天氣進入高溫模式，但這并沒有擋住市民的看房、購房熱情。記者昨日調查了解到，我市限購令部分放開后的首個雙休日，不少售樓處內迎來了一撥又一撥的看房客，部分此前猶豫不決的準購房者在新政的助推下當場下單，實現了自己的住房夢。

　　買房賣房速度快了

　　市民李先生是標準的改善型購房一族，經過了兩個多月的賣房、看房、選房的煎熬后，在限購放松后的短短三天內完成了自己的換房計劃，他心里感覺特別踏實?！拔医Y婚七八年了，和老婆孩子一直住在市北一套不到40平方米的小套一里邊，實在是太小了，孩子越來越大，不換房不行了。我從去年就開始計劃賣掉小的，換套大點的，兩個月前把房子掛出去了?！崩钕壬f，本以為房子小，總價低，會很快脫手，但沒想到看房的倒是接待了幾撥，就是遲遲不見最終簽約的，他心里很是著急?！皢柫酥薪榈降资窃趺椿厥拢渴窍觾r格太高了？還是戶型不好？中介說都不是，客戶沒挑出什么毛病，就是猶猶豫豫不下單，怎么勸都沒用?！崩戏孔淤u不掉，新房就沒錢買，盡管已經看了多個樓盤且已有心儀樓盤，李先生和媳婦為此煎熬了兩個多月。

　　但這一切都在8月1日我市放松限購令發生了改變。“1號上午中介打電話過來說有個客戶定下了，我二話沒說下午請假去中介公司跟購房者簽約了，總價50萬元。我當時沒明白過來，晚上回家看新聞上說限購令放松了，估計大家都擔心限購一放松房價會上調所以下定決心買房吧。”第二天老房子網簽成功后，李先生昨日立即帶上媳婦一起到瑞昌路附近一新盤售樓處去看房?！罢f實話這個盤我們已經跟蹤了兩個多月，越看越覺得適合俺家。第一離父母家近，第二價格適中，每平方米在一萬元上下，第三戶型很實用?！崩钕壬f，之前項目報價在10500元/平方米，昨日他到現場一看，各種優惠綜合之下價格降到了10300元/平方米，而且他中意的88平方米南北通透的套二戶型還在售，他不想再等了，最終房價加上稅費共93萬元拿下了這套新房。

　　“我們今天過去簽約的時候，同時還有兩對夫妻也簽約了，一對是剛結婚的小夫妻，另一對是家里剛拆遷，拿了拆遷款過來換套新房，都是為了自己住。說實話，不管限購放松不放松，我都會買房，但是之前的觀望氛圍太濃了，弄得俺老房子賣了兩個多月，換房這事遲遲定不下來弄得心里挺不舒服的。我感覺限購放松后，大家都有信心了，無論是賣房的，還是買房的?！崩钕壬f。

　　售樓處銷售負責人告訴記者：“我們項目賣的都是144平方米以下的中小戶型，并沒有放開限購，但這兩天的咨詢量、看房量都翻了一番，前期好幾個意向客戶這兩天詳細詢問了新政后沒有過多猶豫就下單了，大部分還是沖著90平米的剛需戶型而來的，但110平方米以上稍大點的改善性戶型今天也簽了一單，照這個勢頭發展下去，目前在售的房源會很快消化掉的，為了抓住當前的好行情，我們近期還會推出兩棟新房源，價格方面依然延續當前的優惠?！?br>
　　開發商仍低價跑量

　　記者隨后又采訪了其他新盤，面對樓市限購部分松綁的局面，開發商并沒有坐地漲價，反倒繼續延續前期的優惠策略，仍堅持低價跑量。位于市北區新都心的萬科城繼7月高調宣傳之后，8月三期國際公園項目將首次開盤，起價12345元/平方米，包含1500元/平方米的精裝標準。濱海新區板塊的鴻泰π公寓新推26-47平方米小戶，總價22萬元起。位于市北中央商務區的中廣宜景灣一期主推95平方米左右的二居，起價16800元/平方米。李滄區、城陽區作為價格洼地，深受島城年輕剛需購房群體青睞。李滄片區海爾鼎世華府多次開盤熱賣，將在8月中旬加推83-122平方米的高層，參與團購最高可以享受6000抵9.1折的優惠；中南世紀城將于8月加推新房源，均價只有8400元/平方米。城陽片區有三個項目將于近日加推，鑫江水青木華四期、天安數碼城檀府、商鋪富達國際商貿城，其中鑫江水青木華四期均價7400/平方米，買一層還送花園，參與團購享有5000抵9.6折的優惠。而地處白沙灣畔的卓越蔚藍群島推出團購“5千抵3萬”的優惠，惠后總價40萬/套起，其單價也從此前的6500元/平方米降到了六千以下，當前優惠仍在繼續，吸引了不少年輕購房族。

　　記者從網上房地產的每日更新網簽量看到，我市限購令松綁三天來全市新房簽約量共726套，日均242套，這個簽約量與政策放松前相比幾乎相當?！熬W簽的數據本身就存在滯后性，所以這三天網簽的數據還不能完全反映政策對樓市的影響。另外，限購松綁需要一定的時間發酵，才能對市場產生反饋。本次限購政策的調整對于改善型需求和換房客戶是一大利好，這一點是毋庸置疑的?！笨硕鸱績r點評網青島首席房價分析師鄧國華介紹。（記者 孫靜芳）

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