半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道7月24日消息 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。具有強(qiáng)制性、互助性和保障性的特點(diǎn)。但是，不少市民對(duì)住房公積金并不了解，因此在繳存公積金及買(mǎi)房貸款時(shí)，常遇到各種難題。今天，青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任牛素梅做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線(xiàn)問(wèn)政”欄目，回復(fù)了網(wǎng)友的提問(wèn)。

　　十一種情形下職工可提取公積金

　　訪談中，嘉賓介紹了住房公積金提取的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)2014年青島市住房公積金管理委員會(huì)第一次會(huì)議審議通過(guò)的《青島市住房公積金提取管理辦法》，共有11種提取情形：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（二）償還購(gòu)房貸款本息的；（三）租賃本市住房自住的；（四）離休、退休的；（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（六）出境定居的；（七）享受本市城市居民最低生活保障的；（八）與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；（九）戶(hù)籍遷出本市或戶(hù)籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的；（十）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（十一）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。繳存職工只要符合上述任一提取情形，均可持相關(guān)證明材料提取住房公積金。另外，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　對(duì)于職工曾在異地繳存，后轉(zhuǎn)入青島后，在青購(gòu)房是否可以申請(qǐng)公積金貸款的問(wèn)題。牛素梅表示，異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶(hù)余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本市繳存后，異地本地銜接起來(lái)符合我市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個(gè)人公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間及繳存明細(xì)證明，可予受理。

　　申請(qǐng)二次公積金貸款需首貸結(jié)清滿(mǎn)五年

　　問(wèn)政中，有網(wǎng)友提問(wèn)道：“我已經(jīng)用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，再次購(gòu)買(mǎi)房使用公積金貸款是否屬于一套房？”對(duì)此，牛素梅回復(fù)稱(chēng)，目前，我市住房公積金貸款主要通過(guò)住房公積金管理中心公積金貸款系統(tǒng)內(nèi)的信息進(jìn)行認(rèn)定，如該網(wǎng)友之前未使用過(guò)公積金貸款，再次購(gòu)房可按首次公積金貸款政策執(zhí)行。

　　看到了上述回復(fù)，另外一位網(wǎng)友提問(wèn)稱(chēng)，自己之前買(mǎi)過(guò)兩套房，一套用商貸，一套用的公積金，但目前都已還完，而且也都已賣(mài)掉。“我現(xiàn)在處于無(wú)房狀態(tài)，請(qǐng)問(wèn)還可以用公積金貸款嗎？”對(duì)此，牛素梅稱(chēng)，按目前的貸款規(guī)定，二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清首次住房公積金貸款滿(mǎn)五年，方可申請(qǐng)第二次住房公積金貸款，而且貸款首付比例不得低于60%，二次申請(qǐng)住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　

　　公積金賬戶(hù)存款如何計(jì)息

　　問(wèn)政中，有網(wǎng)友十分關(guān)心公積金存入帳戶(hù)可否保值，如果可以，是享受何種利息。

　　對(duì)此，牛素梅肯定道：住房公積金是按照中國(guó)人民銀行按照中國(guó)人民銀行《關(guān)于人民幣利率管理規(guī)定》為職工計(jì)息的。

　　對(duì)于計(jì)息方面，她解釋稱(chēng)：職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年（去年7月1日至本年6月30日）歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶(hù)；上年（去年7月1日前）結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的三個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。公積金存款的結(jié)息日為每年的6月30日。“目前3個(gè)月整存整取年利率為2.6%，活期利率為0.35%。”牛素同時(shí)稱(chēng)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心可通過(guò)發(fā)放個(gè)人住房貸款、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債以及轉(zhuǎn)存定期存款等方式，實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值增值。

　　職工試用期內(nèi)不給繳公積金屬違法

　　問(wèn)政中，有網(wǎng)友稱(chēng)，自己目前在試用期內(nèi)，單位也未給交公積金；而另一位網(wǎng)友稱(chēng)，自己所在的單位為私企，訂立勞動(dòng)合同時(shí)，合同中有明文規(guī)定不交公積金；“這樣對(duì)嗎？我們應(yīng)該怎么辦？”

　　對(duì)此，牛素梅稱(chēng)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，單位及其職工只要建立了勞動(dòng)關(guān)系就應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金。由于試用期包含在勞動(dòng)合同期限中，屬于勞動(dòng)關(guān)系的存續(xù)期間，因此，試用期內(nèi)，單位也必須為職工繳存住房公積金。“單位必須按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。”她同時(shí)稱(chēng)，如單位以現(xiàn)金發(fā)放形式取代為員工繳住房公積金，也屬于違法行為。

　　碰到上述三種問(wèn)題，她建議職工先向單位講明政策，若單位仍未改正，便可攜帶身份證明、勞動(dòng)關(guān)系證明、工資發(fā)放證明等相關(guān)材料到單位所在轄區(qū)的住房公積金管理處進(jìn)行投訴，住房公積金管理中心的行政執(zhí)法工作人員將會(huì)依法查處，維護(hù)職工的住房公積金合法權(quán)益。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]