垃圾堆在路中間

　　本報7月23日熱線消息　(記者　李麗)“物業走了,一會停水、一會斷電的日子真不踏實?！?月23日,家住市區中僑陽光濠庭的市民周先生家中停水了,當他撥打物業電話詢問情況時,電話一直沒人接,到物業辦公室才發現,早已人去樓空,周先生從鄰居口中得知,物業已經“跑了”好幾天了。

　　7月23日10點,記者來到市區通達路和北園路交會附近的中僑陽光濠庭小區,小區門口處于開放狀態,可以隨意出入?？拷^門口,一陣陣垃圾腐化的酸臭味從小區飄出,本來靠墻放置的垃圾桶都被放置到路中間的位置,垃圾散落在垃圾桶周圍,來往的業主無不掩鼻而過。

　　“在小區后邊還有一堆更大的垃圾,直接倒在地上的,污水流的到處是?！备吲扛嬖V記者,小區內的垃圾桶有四五天沒人清理了,天氣越來越熱,靠近垃圾堆的業主關著窗子也能聞到垃圾散發出來的異味,非常煎熬。

　　記者注意到,小區的綠化帶和道路上也撒滿了各種垃圾,有的電動車歪在綠化帶內,有的擋住停車場入口,甚至有的業主因為鄰居亂扔垃圾妨礙交通,在車棚門前掛上了帶有臟話的警示牌。

　　“電梯壞了,只能爬樓梯。”提著電瓶從樓梯上下來,周先生滿頭大汗。他告訴記者,小區內的電梯壞了半個月了,一直沒人修,雖然他住在5樓,但是房子是復式的,相當于10樓,每天至少要來回三趟。

　　“小區里一半的電梯都有問題,每次坐電梯都‘哐當哐當’響,總是提心吊膽的?！备吲恐钢约覇卧獦堑碾娞莞嬖V記者,最近幾天還有一位鄰居被困在了電梯內。

　　對此,物業表示他們與小區簽訂的合同早就已經到期,他們并沒有違反合同規定,也不是逃跑。

　　【各方說法】

　　□業主:　剛交完停車費　物業就走了

　　在業主的帶領下,記者找到了物業辦公室,位于小區門口附近的物業辦公室門口已經拉下了卷簾門,從門外看不出任何辦公場所的痕跡。“里面的桌子椅子什么的,早就搬走了。”

　　“我頭一天交完了錢,他們第二天就搬走了。”住在多層的業主王女士反映,他們家購買了這個小區居民的二手房,剛剛入住20天,就在物業搬走的前一天剛剛交完了物業費和停車費。

　　“之前在這邊住的業主交完停車費之后,又來一個新物業,想停車還得再交150元的停車費?！蓖跖繐淖约航煌晖＼囐M之后,小區內再次換物業還要重復交費。

　　像王女士一樣剛剛交完停車費和物業費的居民不在少數,看到物業關門撤出小區,大家都顯得非常氣憤。

　　□物業:　合同早已到期,服務期間虧損20萬

　　隨后,記者聯系到了海通物業的孫經理。據介紹,他們是7月16日撤出中橋陽光濠庭小區的,撤出的一個月前已經和業主委員會進行了協商。并且他們與中僑陽光濠庭簽訂了半年的合同,合同期限是2013年10月到2014年4月,合同已經到期,他們并沒有違反合同規定,也不是逃跑。

　　“但凡能在那個小區待下去,我們也不會撤走的?！睂O經理告訴記者,他們撤出也有自己的苦衷。從2013年10月份到2014年7月的9個月時間內,小區大部分業主不按時交納物業費和水電費,并且有的業主不僅自己不交,還到處勸說其他業主不要交費,在他們服務的9個月時間內,虧空了20多萬元。

　　孫經理表示,對于業主不交物業費和水電費的情況,他們給予過懲罰,也進行過改進,將物業費由原來的每平方0.5元調整到每平方0.35元,但是仍然有大部分業主不愿交費。

　　“他們欠我們的20萬我們還要不回來呢?！碑斢浾邌柤靶^居民多收取的停車費用時,孫經理憤怒地說,他們總共收取了30戶左右的停車費,在交接的時候會和業主委員會進行協商的。

　　□業主委員會:暫時接管,尋找下一家物業

　　中僑陽光濠庭小區的業主委員會副主任季先生表示,他們確實與海通物業簽署了半年的合同,合同已經到期,物業與房管局交接之后撤出了小區。20日他們出錢對小區的垃圾清理過一部分,但是小區內的電梯維修需要較多的維修費用,暫時湊不出足夠的費用維修電梯。

　　“物業走得比較突然,我們還沒有進行最后的交接,他們還多收了業主兩個月的物業費?！奔鞠壬嬖V記者,他們會在近期和物業進行交接,已經交過停車費的居民就不用再交了。

　　“找過兩個物業,但是他們都不愿意接管。”季先生告訴記者,他們會暫時管理小區,在近兩天內設立保安,然后將小區內業主所欠的水電費收齊,進行清賬,如果有剩余錢款會利用剩余的錢對電梯進行修理,如果沒有剩余錢款,會再聯系業主協商電梯的維修事件。

　　“最后還得找物業管理吧。”季先生告訴記者,他們會先按照原來的收費標準,暫時管理小區,將小區管理到比較規范時再繼續尋找物業。

　　本報記者　李麗