近日，青建依山半島小區(qū)的多位居民反映 ，小區(qū)里的停車位本來就不夠用，地下停車位已經(jīng)出售完，想要購買地上停車位，現(xiàn)在卻沒有開放。對此，小區(qū)開發(fā)商青島瑞城置業(yè)有限公司回應(yīng)，說正在研究制定出售方案。

　　據(jù)了解，青建依山半島位于市北區(qū)勁松三路227號，于2012年10月31日辦理入住，小區(qū)總戶數(shù)1387戶，規(guī)劃地下停車位625個，地上停車位175個，總計車位800個，配比為1：0.58。青建依山半島由青島瑞城置業(yè)有限公司開發(fā)，前期的物業(yè)服務(wù)由青建博海物業(yè)公司提供。目前，小區(qū)里的地下停車位已經(jīng)全部出售，但是地上停車位卻沒有開放。

　　“地下停車位都已經(jīng)售完了，而且地上停車位本來就在規(guī)劃中的，現(xiàn)在停車位這么緊張，想要購買地上停車位怎么就不行呢？”小區(qū)居民劉先生對此很不理解。

　　記者聯(lián)系了青島瑞城置業(yè)有限公司，一位工作人員回應(yīng)說，地上停車位沒開放的原因她不清楚，但是車位的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，目前正在研究制定出售方案。隨后記者又聯(lián)系了依山半島的物業(yè)，一位姓艾的工作人員則表示她什么都不清楚，而能夠解答此事的領(lǐng)導(dǎo)不在，至于領(lǐng)導(dǎo)什么時候能回應(yīng)，她表示也不清楚。

　　記者從市國土資源局房管局了解到，今年7月4日，市北區(qū)物業(yè)辦曾召集青島瑞城置業(yè)有限公司和青建博海物業(yè)有限公司，在青建依山半島小區(qū)召開現(xiàn)場會，會上，青島瑞城置業(yè)有限公司提供的商品房預(yù)售合同中對規(guī)劃車位(地上、地下)產(chǎn)權(quán)有明確約定，按照《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”青建依山半島小區(qū)的規(guī)劃停車位歸開發(fā)商所有。

　　據(jù)了解，開發(fā)商曾要求物業(yè)公司做需求調(diào)查，結(jié)果業(yè)主的需求量達(dá)400余個，實際車位只有175個，需求量與實際擁有量相差懸殊，所以如何分配購買成了一個難題。市國土資源房管局表示，街道辦事處相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出穩(wěn)定社會為前提才能銷售車位的指導(dǎo)性意見，目前開發(fā)商正在研究銷售方案，下一步將督促物業(yè)配合開發(fā)建設(shè)單位盡快拿出方案，滿足業(yè)主的需求。

　　見習(xí)記者 劉旭

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 孫孟臣]