四年一次的世界杯最終以德國隊奪冠落下帷幕，祝賀德意志戰車24年后終獲4星。此次世界杯是德國隊連續四屆晉級世界杯四強之列，日耳曼戰車的可怕，在于它的穩定性，一如產自德國的汽車。而對于阿根廷來說，這是在24年以來第一次進入世界杯的四強。對于這場久別重逢的“強強對話”可以得出一個結論，那就是穩定壓倒一切。

　　

　　有人說，世界杯里的競技如同投資，德國足球是在進行投資理財，而阿根廷足球是在進行投機，投資和投機的區別在于前面提到的穩定性。雖然投機未必就永遠都輸給投資，就好比索羅斯這個偉大的投機家在他職業生涯的那幾次著名的戰役之后，被人視為天人。但巴菲特卻以其長期的穩定性而成為一代股神，因為巴菲特是偉大的投資家。往往，投機的結果大多數是落得一身狼狽，而投資理財教會人如何掙錢、管錢、花錢，教會投資者如何做到合理與理性。

　　近年來，商鋪、寫字樓等商業地產因其高收益、高潛力和高穩定性而成為投資理財的最理性選擇，許多房地產大佬和投資者們如萬達、恒大、銀泰置業等行業巨頭不吝往商業地產投入巨額資金，國內商業地產正迎來發展的好時機。一鋪養三代”的說法更是讓商鋪成為商業地產投資的熱點和中堅力量。那么，什么樣的商鋪會“德意志戰車”一樣贏得關注者的親睞和信任呢？

　　

　　投資商鋪，既要看價格，更要看地段。密集的人流量、成熟的商業氛圍、便捷的交通條件等，都將影響商鋪未來的收益回報率。以青島開發區為例，數年前，長江路佳世客的橫空出世，讓香江路不再是黃島人消費的唯一選擇。如今，西海岸每年20%的消費力增長，讓業態單一陳舊的長江路與香江路商圈已經“不堪重負”， 如今伴隨著串聯北岸新城和西海新區的地鐵1號線西海岸地區的勘探，特別是未來M6號線和R3號城際軌道所交織的西海岸地鐵交通網，都為青島西海岸商圈未來商業的發展，提供了十分充足的客流保障。

　　

　　而值得一提的是，位于長江路佳世客以北的愛都匯購物中心以兒童、餐飲、購物為一體，改造后將成為一股強大的商業氛圍，帶動周邊社區商鋪的經營，加上已經與必勝客、必勝客宅急送、海洋貝貝等世界五百強品牌簽約合作，繁華指日可待。其中，愛都匯體驗式的商業模式，不單單是經營理念訴求，在購物中心整體設計及業態規劃過程中也全部融入了“體驗式”商業概念。愛都匯購物中心將南北兩體驗式中庭分別劃分為時尚休閑主題和兒童主題兩大業態滿足不同階段家庭體驗式消費需求。內部設計追求生活與時尚結合，藝術與品格匯聚，為消費者體驗式購物創造完美舒適的“漫游”空間，讓消費者吃、喝、玩、樂同時盡享體驗式購物帶來的諸多樂趣。

　　考慮到投資者的需求，愛都匯購物中心投資方式也十分靈活，收益穩定，長期升值，回報率高，租期長、空置率低，采用10年委托經營，10%年均收益的投資模式，統一運營，統一管理，由專業團隊為商鋪進行指導和督促，投資者省心省力，坐在家也放心賺錢。投資者現在購買商鋪可以享受94折的優惠，以及前三年24%委托經營收益，比如商鋪原價40萬，94折就只需37.6萬，再享受前三年24%的委托經營收益，折扣就低到了71折，首付只需14萬。加上后來的4-7年10%收益率和8-10年12%收益率，月供幾近于零，每年還有2-3萬盈余。這么一算，每年收益率高達10%，還有10年委托經營，回報100%，投資者相當于只少量投資就穩穩的賺了一個旺鋪。

　　冠軍養成非一日之功，德國人從小培養出的內斂、穩定的個性也成為了德意志民族的代名詞。愛都匯購物中心憑借著收益穩定、長期升值、回報率高、租金長、空置率等優勢，必定在商業地產投資中成為每位投資者心目中放心的“德意志戰車”。