記者 陳思 報道

　　晨報淄博7月16日訊 今天，市民劉先生反映，昨天他在張店的鴻運·怡景天城交了1萬元定金，打算買一套房子，當時售樓人員說是大產權房，產權是70年，但今天他得知這房子的產權只有50年。“跟當初說的70年產權不一樣，我不想買了。”劉先生想立即拿回定金，卻未能如愿。經記者協調，售樓人員書面承諾次日給劉先生退款。

　　劉先生告訴記者，他與妻子在了解了多家樓盤后，最終決定在鴻運·怡景天城購房。“這里比較偏僻，當時選這里，除了覺得價格便宜外，最重要的是一些房產網站說這里的房子是70年大產權。”

　　7月15日付了1萬元的定金后，劉先生就盼著房子能早日交工。他今天得知房子的產權是50年，連忙去售樓部核實情況。售樓人員明確告訴他，產權年限為50年。“我們付定金的時候問售樓人員是不是70年產權，他們沒有否認。如果當時說產權是50年，我就不會付定金。現在讓他們退款，他們卻找各種理由推脫。”

　　記者聯系鴻運·怡景天城的監理方，工作人員告訴記者，鴻運·怡景天城圖紙上的年限標注為50年，從未聽說過產權年限為70年。記者又聯系了鴻運·怡景天城的建設單位（淄博鴻運物流有限公司）甲方代表鞏先生，對方表示，目前的產權年限確實是50年，但他們正在申請更改產權年限，改為70年，手續也已經遞交了。他們只是建設方，客戶想退款需要聯系銷售方。

　　對此，售樓人員代女士稱，退錢需要公司財務審批，并由領導簽字后才可以。對網絡上宣傳的產權年限為70年的問題，代女士表示，這件事她不清楚，她跟客戶都是說產權是50年。當記者試圖聯系銷售方負責人時，遭到了拒絕。代女士稱，自己已經和領導溝通過了，領導答應明天把錢退還給劉先生，但今天領導不在，無法簽字。

　　經記者協調，代女士在一張紙上給劉先生寫下“明天10點過來退定金。”

　　據悉，土地性質分為五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。其中，住宅用地包括公寓、普通住宅、別墅等用地，使用年限70年；綜合用地包括寫字樓、辦公樓、科教文衛體用地等，使用年限50年；商業用地包括商場、超市、貿易、服務、金融、信托、期貨等行業用地，使用年限50年；工業用地和其他用地使用年限50年。

　　業內人士王先生提醒，普通住宅用地的使用年限到期后可以自動續簽，而商住兩用房到期后的續簽問題尚沒有一個明確的規定。如果買的是普通住宅，可以將戶口遷入，這一點對于很多有特殊需要（如購買學區房解決子女上學問題）的人來說非常重要；而一些商住兩用房雖然可以注冊辦公，卻不可以遷入戶口。