用于經營活動的有固定地址的亭體，只要能提供有合法使用權的材料，就能用于注冊登記公司 。6月 18日，本市出臺《青島市人民政府關于貫徹魯政發〔2014〕5號文件推進工商注冊制度便利化的通知》和《青島市企業住所(經營場所)登記管理辦法》兩份文件 ，進一步放寬了市場主體準入條件。

　　企業經營場所登記限制放寬

　　此次改革中，最大的變化是簡化住所(經營場所)登記手續。實行企業住所(經營場所)申報制，登記機關只對申請材料進行書面審查，不審查其產權權屬、使用功能和法定用途，放寬企業住所登記限制。

　　市工商局注冊處有關負責人介紹說，調查發現，住所成為投資創業的制約因素之一。現實中，很多企業特別是小微企業、初創企業等，對住所的要求很低，此前登記規定對于場所(住所、經營場所)的要求較為嚴格，由此帶來場地資源利用效率低下等問題，增加了創業投資成本。一些經營者由于住所問題無法辦理工商登記，也帶來了無照經營等突出問題。簡化住所登記手續，有助于解決當前場地登記面臨的實際問題，對于創業就業、中小微企業發展等將發揮積極作用。

　　無產權房屋也可注冊公司

　　“放寬了企業住所(經營場所)登記條件 ，主要是取消了住所產權的限制。”該負責人對此進行了解讀，以前工商登記，要看房產證或租賃證明，看是不是商業用房，而以后住所和經營場所登記實行申報制，登記機關不再審查住所(經營場所)的所有權、法定用途及使用功能，申請人提交住所合法使用證明即可予以登記。

　　尤其對無產權證明的住所作出了明確規定：專門用于經營活動的亭體、流動房(車)只要提交相關部門出具的證明即可登記；房屋權屬不明確的，提交由所在地的村委會、居委會，或者所在地的鎮、街道及相關部門出具的證明材料，也可以進行登記。

　　業主同意，住宅可商用

　　文件中還首次對“住改商”作出明確規定。允許住宅用房改為經營用房，前提是要有業委會、居委會出具的有利害關系的業主同意其“住改商”的證明材料。

　　以前在居民小區也可以辦公司，只是要開具鄰居和居委會同意的“不擾民證”，這次規定與以往有什么不同呢？該負責人表示，以前允許住房用作商業用途，是各區市自行放開，沒有明文規定。

　　他特別強調，不是所有的住宅用房都可以改作商用。比如說，涉及生命財政安全的，如液化氣灌裝；涉及噪音、油煙的飯店等，都需要有關部門事先審批和業委會、居委會的同意。另外，注冊登記的住所是違法建筑或危險建筑，可能造成住所合法性問題和安全隱患；經營活動可能擾亂鄰里生活，造成民事糾紛的，必須進行禁止或者限制。依照法律、法規住所應當取得相關行政許可機關批準的，應當依法向相關行政許可機關提出申請 ，經批準后方可開展相應的經營活動。

　　同一地址可注冊多家企業

　　此次文件還規定，允許住所與經營場所分離，實行“一址多照”和“一照多址”。該負責人介紹，以前一個公司開設分公司，需要各辦各的執照。而以后只需要在原有的執照上 ，加一個分公司的經營場所進行備案即可，一個住所可以有多個經營場所，免于辦理分支機構登記。

　　同一地址可作為多個企業的住所辦理登記。各類經濟功能區和經批準設立的集中辦公區、創業孵化器等，可依據本單位實際確定企業住所的具體地址。這樣，本來沒有固定住所的小微企業，可以通過商務秘書，以虛擬注冊的方式，多家企業登記在一個并不要實際去辦公的地址上 ，節省租賃辦公住所的成本。記者 王媛  姜振海 本報通訊員 賀長澤

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