半島都市報7月14日訊(記者 王愛科) 年內首批保障性住房確定上市銷售日期及價格。14日，青島市國土資源和房屋管理局發布了本市今年第一批經濟適用住房和限價商品住房預銷售公告，將自16日起，對10個經濟適用住房項目和5個限價商品住房項目進行公開銷售。首批經適房和限價房房源共計3616套。其中，經適房最高銷售均價為4500元/平方米，限價房最高銷售均價為6800元/平方米。

　　根據青島市國土資源和房屋管理局發布的預售公告，今年首批保障性住房項目，包括10個經濟適用住房項目，可售房源共計2331套；5個限價商品住房項目，可售房源共計1285套。

　　從位置來看，10個經濟適用住房項目當中，1個位于市北區，為溫莎郡項目，房源539套；一個是位于李滄區的惠水和苑項目，房源730套；其余8個項目均位于城陽區，房源一共1062套，占本批經適房房源46%的比例。限價商品房方面，李滄區共有兩個項目，分別為惠水和苑項目和金水·龍澤苑項目，房源共978套；另外三個保障房項目位于城陽區，分別為佳兆業水岸新都、風情藍岸項目和英格堡家園項目，房源一共307套。

　　售價

　　經適房最高均價4500元/平米

　　自今年的6月3日，青島市物價局、青島市國土資源和房屋管理局組織召開新聞發布會，發布了新的經適房價格政策。調整之后，新的經適房定價不再劃定一個統一的銷售最低基準價格 ，而是劃定了一個最低、最高銷售價格區間，經適房定價不允許超出這個價格區間。其中，市北區最高為5200元/平方米，最低為4200元/平方米；李滄區最高為4600元/平方米，最低為3900元/平方米；城陽區最高為4150元/平方米，最低為3550元/平方米。

　　從公告中規定的銷售均價來看，調整之后，島城經適房價格出現不同程度的上浮。其中，經適房的銷售均價區間在3557元/平方米到4500元/平方米之間；李滄區及市北區的兩個經適房項目的銷售均價分別為4200元/平方米和4500元/平方米；城陽區的8個經適房項目的銷售均價均未突破4000元關口，但較之調價前均有不同程度的上浮。

　　限價房方面，5個限價房項目的銷售均價在3956元/平方米到6800元/平方米。李滄區兩個限價房項目的銷售均價分別為6302元/平方米和6800元/平方米。

　　申購

　　購房登記早晚與選房順序無關

　　本次銷售的集中受理階段自7月16日8時起至7月25日17時止(周六、周日正常受理)，超過規定時限的不予登記。“廣大市民應合理選擇項目進行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關，請廣大市民避開申請登記高峰期，在申購登記日內合理選擇購房登記時間。”青島市住房保障中心負責人說。

　　本次公開銷售將遵循困難優先、公平公正的原則，按照購房登記、公示、計分排序、確定入圍名單及選房順序和輪候選房等程序進行。此次公開銷售主要面向本市市區行政區域內已取得《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人。申請人參加購房登記只能選擇一個項目登記，登記后不得更改 、撤銷。辦理購房登記時，申請人應持本人身份證明和《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續的，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。

　　申請人按規定辦理購房登記后，現場領取《青島市購買經濟適用住房項目登記回執》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執》。登記期滿后將于7月30日至8 月 3 日在青島房地資源網(www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(www.qdzfbz.gov.cn)分項目對項目登記情況予以公示。

　　本次銷售將依據申請人家庭基本信息和青島市《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》(以下簡稱《規則》)有關規定對申購家庭進行綜合計分排序。計分排序結果將在市人大、市政協、市監察部門、公證部門及市民代表共同監督下，通過計算機軟件系統計算產生。計分排序最終得分以購房登記結束日(7月25日)為準。

　　入圍名單下月公布

　　入圍名單、選房順序及選房開始時間將于8月11日在青島房地資源網(www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(www.qdzfbz.gov.cn)公告。已入圍的申請人須在規定的時間內持身份證、《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》到購房登記現場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。

　　當申請登記人數大于房源數量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量按照房源數量的50%確定。當申請人數量少于房源數量時，全部申請人均可入圍。經確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房，分值相同的申請人，依據申請人申請辦理《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。

　　根據市政府文件規定，對符合保障性住房條件并享受定期生活補助的重點優撫對象家庭，在申購經濟適用住房和限價商品住房時加5分。“符合該條件的購房登記家庭，請務必于7月26日前持撫恤定補相關證件到戶籍所在地的區民政部門進行身份審核和信息備案。”青島市住房保障中心負責人說，逾期視為主動放棄。記者 王愛科

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫孟臣]