待改造的老房。

居民簽約前進行咨詢，12日有1000余戶來到現場。

　　市北區瑞昌路三角地片區改造項目一直是老住戶和市民們關心的問題，7月12日，該項目已經開始了預征收協議簽約步驟，首日，到杭州路小學現場咨詢的多達1000多戶，市北區公安、城管、交警部門均到現場協助開展工作。據改造項目指揮部相關負責人介紹，2050多戶居民中，有近50%的都是35平方米以下的，如果選擇房屋補償，大約加3萬元就可以換到65平方米的新房子。新房位于杭州路72號，與原先的瑞昌路三角地僅一路之隔。

　　簽約時段不同待遇也不同

　　7月12日一早，記者剛來到市北區杭州路小學門口，就看到交警正在指揮交通，“今天來咨詢、簽約的人特別多，1000多戶過來了?！笔斜眳^開發建設局工作人員介紹，針對瑞昌路三角地片區改造項目，前期對老住戶發放了約2000份宣傳材料，有 1630余人次進行現場咨詢，2200余人次進行電話咨詢。7月12日是預征收首日，當天，市北區公安、城管、交警等相關部門均來協助開展工作。

　　“總共2050多戶居民，為了防止擁擠，我們分成7個組，分批進行咨詢和簽約?！比鸩啡堑仄瑓^改造項目指揮部的相關負責人崔明山介紹，本次預征收協議的簽約時間和地點分三個時段，7月12日至7月18日為第一時段，每天按照片區安排100至200多戶居民，可分批咨詢、簽約。7月20日至7月28日為第二時段，第一時段沒簽約的住戶可繼續簽約，前兩個時段均在杭州路小學簽約。7月29日至10月10日為第三時段，在位于杭州路72號甲的指揮部辦公室簽約。

　　記者了解到，凡是前兩個時段簽約的，并且在規定時間內搬家騰房的，都具備電腦派位資格，統一采用電腦派位的方式確定選房順序。在第三時段簽約的 ，則按照實際交房時間來確定選房順序。

　　有貨幣和房屋兩種補償方式

　　該改造項目采用貨幣補償和異地房屋補償兩種方式，12日和13日都有不少人選了貨幣補償。“其實安置的房子地段不錯，但是因為我們家急需用錢，所以就選擇了貨幣補償。”一位女士告訴記者，她現在的老房子面積60多個平方米，按照補償方案算下來，她能獲得100多萬元的補償。

　　而市民趙女士則說，她覺得房屋補償的方式很合算，新房子的定價比同一地段的商品房要低很多，“雖然是異地安置到杭州路72號的專汽地塊，但其實離得很近，和原來的瑞昌路三角地僅一條馬路之隔?！?

　　“12日來咨詢的人很多，當天也有不少住戶直接簽了協議，13日來咨詢的人少了，但是簽協議的狀況比12日還要好。”工作人員介紹，按照計劃，至10月10日，預征收協議簽約率達到95%以上，就將啟動征收決定，協議生效，將會啟動搬家騰房步驟。

　　35平米老房加3萬元可換新房

　　現在住的老房子，到底加多少錢能換新房子？這兩天，許多居民對這個問題非常關注，市北區四方街道工作人員給大家算了筆賬。“這邊拆遷涉及的2050多戶中，有近一半是35平方米以下的，選擇房屋補償可以換成65平方米的新房子，最起碼也是套二的戶型?！?

　　“ 如果老房子面積近35平方米的話，自己加個3萬塊錢，就差不多能換成一套65平方米的新房了?！惫ぷ魅藛T舉例 ，35平方米加上10平方米的住房改善面積，達到45平方米以后，再加上25%的公攤面積，就達到56.25平方米，如果舊房子每平方米的評估價為1萬元，目前就已得到56.25萬元。“ 另外房屋補償還有6萬元的房屋補償獎勵，再加上速遷獎勵費、搬遷補助費、臨時過渡補助費、裝修補償費等費用，所有的加起來，住戶大約添3萬元就可換得一套65平方米的套二新房?！?

　　另外，記者了解到，如果被征收房屋面積不到25平方米，將會自動按照25平方米進行補償，然后再“白送”10平方米的住房改善面積，“如果還不到45平方米，每平方米的差額按照舊房子每平方米評估價的一半計算。”工作人員介紹。

　　探訪

　　12戶共用一個衛生間30年

　　57歲的江英文已經在瑞昌路片區住了近30年，記者在她的指引下，來到了人民路362號。黑黑的樓道，潮濕的地面，還有一股發霉的異味，“樓道里多年沒有燈，只能借助窗戶投射進來的光亮，晚上的時候就得帶著手電筒。”江英文說，這是青島微電機廠宿舍。

　　記者看到，整個單元一共有3層，住了36戶，“一層12戶，共用一個衛生間，不分男女，開始只有一個水龍頭，現在里面有10個左右的水龍頭和幾個蹲坑?！奔易《堑膹埾壬驄D告訴記者，“有的樓20戶共用一個衛生間，早上洗刷的時候可擠了，都得排隊。衛生間里太臟了，沒法洗澡，只能隔兩天去女兒家‘蹭個澡’?！?

　　記者跟隨江英文來到家里，她的家使用面積約15平方米，“最多的時候住了我們夫妻二人，還有女兒、公婆，根本住不開，只能在屋里搭了吊鋪，擠著睡?！庇浾呖吹剑⑽淖约簩⑽堇锔脑斐鲆粋€半米多寬的小隔斷，找人砌了一個小水池子，用來洗菜刷碗，水池上方堆放著各種雜物，而另一邊則是簡易的小廚房。

　　“大多數人都盼著早點拆遷，實在住不下去了。”江英文說，她希望趕緊簽了協議能盡早搬進新房子，“只要新房子臥室、衛生間、廚房都齊全就行，我們沒有別的要求?！?

　　文/記者 朱薪雨 圖/本報記者 王濱

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]