改造規(guī)劃鳥瞰圖

　　位于人民路、瑞昌路、杭州路三角地帶的市北區(qū)瑞昌路三角地片房屋征收項目終于將啟動了，6月17日記者從市北區(qū)政府了解到，今年市北區(qū)年度啟動5680戶的棚戶區(qū)改造，瑞昌路三角地片改造項目將于下月開始簽訂房屋預(yù)征收協(xié)議，如果預(yù)征收協(xié)議簽約率達(dá)到95%，就正式動遷 。該項目政府投入超10億，為2000多戶居民提供了異地安置和貨幣補(bǔ)償兩種方式 。

　　杭州路小學(xué)年內(nèi)不會搬

　　市北區(qū)四方街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，瑞昌路三角地片區(qū)改造項目位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東三角地帶，舊房面積約9萬平方米，目前已完成了征收補(bǔ)償方案公示、房產(chǎn)信息核查等工作，將于7月上旬正式啟動房屋征收。記者在現(xiàn)場看到，片區(qū)基本由老企業(yè)職工宿舍組成，房屋建于1955～1985年間，多數(shù)為磚混結(jié)構(gòu)，涉及住宅39棟，共2000多戶，多數(shù)屬于筒子樓和平房。由于居住條件惡劣，片區(qū)居民多數(shù)已搬離或?qū)⒎课莩鲎猓Ｓ嘧宰舳鄬儆诶夏耆思敖?jīng)濟(jì)困難群體，缺乏改善住房條件的能力，改造意愿較為強(qiáng)烈，并希望盡快得到安置。

　　記者了解到，杭州路小學(xué)也在該片區(qū)，并已經(jīng)列入征收計劃，但年內(nèi)不會動遷 ，教育教學(xué)工作也不受影響。

　　安置房共有10個戶型

　　這個地塊的住宅房屋征收有兩種補(bǔ)償方式 ，貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償，被征收人只能選擇其中一種補(bǔ)償方式。異地房屋補(bǔ)償方式的補(bǔ)償房屋位于市北區(qū)杭州路72號專汽改造項目區(qū)域內(nèi)新建高層住宅，該區(qū)域共新建安置房10棟樓，高度均為27層。按照劃檔要求共設(shè)計安置房65平方米、70平方米、75平方米、85平方米、90平方米、95平方米 、105平方米、110平方米、126平方米十個戶型。

　　補(bǔ)償方案確定，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)提供與貨幣補(bǔ)償金價款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)測繪部門備案的實測建筑面積，結(jié)合定位時的一戶一價，結(jié)清差價款。

　　選擇房屋補(bǔ)償?shù)拿繎舄剟?萬元

　　為了加快推進(jìn)瑞昌路三角地片區(qū)改造項目建設(shè)，促進(jìn)房屋征收，市北區(qū)政府制定了該項目的房屋征收獎勵辦法。征收住宅房屋，按照以下規(guī)定執(zhí)行：選擇房屋補(bǔ)償?shù)模o予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶6萬元的獎勵。自區(qū)政府征收決定和公告規(guī)定的搬家騰房之日起，第1到20日內(nèi)搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎勵費(fèi)1萬元；第21到30日內(nèi)搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎勵費(fèi)5000元，逾期不再享受此項獎勵。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模詤^(qū)政府征收決定和公告規(guī)定的搬家騰房之日開始，第1到20日內(nèi)搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎勵費(fèi)1萬元；第21到30日內(nèi)搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎勵費(fèi)5000元，逾期不再享受此項獎勵。

　　文/圖  記者 郝春梅

　　◎解釋 補(bǔ)償面積該咋算？

　　異地房屋補(bǔ)償?shù)膽?yīng)補(bǔ)償面積：a.按照被征收房屋建筑面積補(bǔ)償；b.被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米補(bǔ)償；c.增加十平方米的住房改善面積；d.被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照被征收房屋評估單價的百分之五十支付房款。e.補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計入應(yīng)補(bǔ)償面積。補(bǔ)償房屋公攤面積的計算方法為本款前a至第d項確定的應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以補(bǔ)償房屋公攤面積比例。

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]