瑞昌路三角地改造項目部分區(qū)域。
瑞昌路三角地的2000多戶老樓居民終于要盼來寬敞明亮的新家了。10日上午,瑞昌路三角地改造項目公示,對原有住戶將采用貨幣補償和就近房屋補償兩種方式進行補償。這些住戶中
筒子樓住戶為上世紀50年代的建筑,占到了總數(shù)的三分之二。補償房屋將位于杭州路72號專汽改造項目區(qū)域內(nèi)新建高層住宅。
2000余戶居民要搬家 10日上午11時許,記者來到位于杭州路的補償項目公示辦公室,看到門口已經(jīng)有很多市民在圍著看
補償方案了,據(jù)工作人員介紹,僅一上午的時間就有大約500人過來進行了咨詢。
記者了解到,市北區(qū)瑞昌路三角地改造項目位于人民路、瑞昌路、杭州路圍合區(qū)域,占地面積80余畝,住宅及非住宅共計48棟(處),舊房建筑面積9萬平方米,涉及居民約2050戶。四方街道辦事處主任陳宇樂說,這些房屋大多是上世紀50年代至上世紀80年代建設的,其中包括筒子樓、平房,還有一些單元房,包括電廠、閥門公司的企業(yè)宿舍,屬于公房、私房交叉混雜的類型,而且配套不完善,建筑形式復雜多樣,監(jiān)管難,居民改造的愿望迫切。“以前曾經(jīng)多次想改造,但是困難確實太大了,現(xiàn)在兩區(qū)合并后政府實力大增,對這片區(qū)的支持力度相當大,決心把這些危舊房一并改造完成。”
可選貨幣或就近房屋 據(jù)介紹,瑞昌路三角地改造項目,采用貨幣補償和就近房屋補償兩種方式,被征收人只能選擇其中一種補償方式。就近房屋補償方式為,補償房屋位于市北區(qū)杭州路72號專汽改造項目區(qū)域內(nèi)新建高層住宅,具體樓號、戶室型、面積等另行公示,每套被征收房屋限補償一套房屋,產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。“新的住宅地大約占地120多畝,而且是一個新型住宅小區(qū),居住條件可大為提升;同時與原先的居住范圍相比只有一條街之隔,不會對居民原先的生活造成什么影響。”陳宇樂說。
貨幣補償方式則是按照補償方案確定的應補償面積與補償房屋公攤面積之和,結(jié)合被征收房屋評估單價結(jié)算房屋征收補償金。其中,補償房屋公攤面積按照應補償面積之和乘以23%計算,同時給予貨幣補償金額5%的獎勵。選擇異地房屋補償?shù)膶嵭凶孕邪徇w臨時過渡,臨時過渡期限36個月。
戶型面積擇日公示 據(jù)介紹,就近異地房屋補償方式的公示完畢后,具體樓號、戶室型、面積等另行公示,每套被征收房屋限補償一套房屋 ,產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。選擇異地房屋補償?shù)模课菡魇詹块T應當提供與貨幣補償金價款相當?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價的,雙方應當結(jié)算差價款。
另外,根據(jù)規(guī)定,按照被征收房屋建筑面積補償;被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米補償,同時增加十平方米的住房改善面積;被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被征收人按照被征收房屋評估單價的百分之五十支付房款。補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。
據(jù)了解,選擇房屋補償?shù)模凑毡徽魇辗课莸慕ㄖ娣e每月每平方米30元的標準,一次性發(fā)放36個月的臨時過渡補助費。房屋征收部門不能按照征收補償協(xié)議約定的期限交付補償房屋而延長過渡期限的,按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元的標準逐月計發(fā)超期過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的,按40平方米計算。計算裝修補償費以被征收房屋建筑面積計算。被征收房屋室內(nèi)裝修價值,根據(jù)被征收房屋裝修實際情況分檔進行補償。搬遷補助費則是非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米40元的標準計發(fā),總額低于1200元的,按1200元計發(fā),屬于私有房屋的,搬遷補助費支付給被征收人;屬于公有房屋的,搬遷補助費支付給房屋承租人。
■探訪抬煤扛罐累壞老兩口 隨后記者針對這里的老住戶的居住條件進行了探訪。家住杭州路195號的65歲老人戰(zhàn)淑芳和老伴居住的還是1984年建的老房子,屋子里沒有大廳,進去后轉(zhuǎn)個身都比較困難。“我們這兒已經(jīng)算是這片區(qū)住的好的了,除去公攤居住面積差不多在40多個平方米,也算是個小套二。”
她告訴記者,由于房子年久失修,下水道經(jīng)常擁堵,樓上也會滲水,而且沒有暖氣和天然氣,年紀輕的時候還感覺不出來,現(xiàn)在總覺得到處都是不方便。“比如說冬天,我們就得買很多煤用來燒爐子供暖,都堆在樓道里,擺得很高,還要時刻提防小偷偷煤。”她說,今年買了2800斤煤,花了1480多元,“這肯定不夠,去年冬天家里燒了3500斤的煤,到了特別冷的時候還要開空調(diào),花的錢很多,也不夠暖和。”
老伴現(xiàn)在已經(jīng)70多歲,特別愁扛煤氣罐的日子,“先不說一個罐160元,關(guān)鍵是腰不行了,除非有兒女幫著我們老兩口。”戰(zhàn)淑芳告訴記者,家里經(jīng)常做著做著飯,罐里就沒氣了,甚至過年下餃子都發(fā)生過這種事。“要是能有天然氣就好了!”
文/記者 郭玉華 實習生 楊揚 圖/本報記者 王濱
(來源:半島網(wǎng)-半島都市報)