一家開發(fā)商的售樓處很不起眼

　　提到售樓處，很多人會想起氣派的門頭 、寬敞的展示區(qū)以及眾多的置業(yè)顧問。樓市在經(jīng)歷瘋狂之后，開發(fā)商也開始勒緊褲腰帶過日子了，連作為樓盤項目縮影的售樓處也“瘦身”了 。記者連日來走訪島城多家樓盤，發(fā)現(xiàn)售樓處大多簡約實用，甚至偏僻難找。有的藏身老舊居民樓，有的門頭像個五金鋪……業(yè)內(nèi)人士指出，樓市低迷，幾乎所有開發(fā)商都減少了營銷支出，隨著賣房手段的多樣化，投入到售樓處的錢大量轉移到網(wǎng)絡，實體店的賣房功能日趨弱化，朝著體驗店的方向演化。

　　售樓處門頭像個五金店

　　7月8日，記者沿著南京路走到臺柳路附近，接到一張印有樓盤廣告的傳單，上面寫著到訪該項目的“創(chuàng)意售樓處”就送禮品。記者步行十幾分鐘來到傳單上地址，發(fā)現(xiàn)這個售樓處位于另一個樓盤的底商店鋪，站在馬路對面看過去，門頭像間五金鋪。門前的市民絡繹不絕，不過基本上都是旁邊洗車店的顧客。一墻之隔的餃子館在搞活動，充氣拱門映入眼簾，更是搶了售樓處的風頭?！罢f實話，雖然只隔了一條路，我是過了很長時間才知道那是家售樓處?！痹谶@家售樓處正對面辦公的二手房經(jīng)紀人曹經(jīng)理說，“看起來還沒有旁邊餃子館霸氣，感覺飯店老板比開發(fā)商更像‘土豪’?！?

　　廣告單頁上說售樓處有“創(chuàng)意”，是不是里面有驚喜？走進售樓處一看，記者發(fā)現(xiàn)所謂的創(chuàng)意不過是運用了世界杯的元素，有一個吧臺和幾排座椅，有點像教室。這個售樓處頂多只能說是“小清新”— — 面積小、挺冷清、裝修新。“我們預計7月20日開盤，目前價格11800元/平方米起，像 15、16樓這樣的樓層，大約在 13000元/平方米，這個價格可以說是新都心區(qū)域的最低價了?！敝脴I(yè)顧問趙經(jīng)理說，“今年我們盡量壓縮營銷成本 ，減少廣告投放，基本上靠發(fā)傳單。”

　　附近一名市民說，這個樓盤也就幾棟樓，確實沒必要蓋一個豪華售樓處，不如租個小店節(jié)省成本。記者打車到新業(yè)廣場附近的桓竹苑售樓處，出租車司機竟找了半天?？戳艘谎凼蹣翘庨T頭，的哥吐槽，“不是我不識路啊，是這地方有點難找，你看這售樓處，還有人來這兒買房子嗎？”記者走進售樓處一看，發(fā)現(xiàn)里面僅十余平方米，除了吧臺、沙盤和戶型模型，售樓處沒有多少剩余空間。記者查詢發(fā)現(xiàn)，這個樓盤307套房源已于去年4月27日開盤，目前已經(jīng)賣出164套，還有近半數(shù)房源“待字閨中”。

　　“土豪”大盤，售樓處寒磣

　　在山東路和重慶南路交會處的裕龍?zhí)错斏巾椖?，售樓處藏身老居民樓。記者在山東路北站下車后，沿著重慶南路尋找售樓處，問了附近10個市民，無一人知道地點。最后是一名看報紙的老人指出工地的位置，記者沿著一條小路爬坡，走到一棟老居民樓前，猛然發(fā)現(xiàn)售樓處藏身于此。

　　一房企大鱷三個樓盤共用一間會所售樓，更是讓業(yè)內(nèi)人士驚愕不已。這間會所從外觀上來看是歐式風格，內(nèi)部裝修規(guī)格較高，2012年就作為本小區(qū)樓盤的售樓處。后來，山東路項目和長沙路項目的售樓處先后入駐。目前，山東路項目搬到了市北CBD，租了個房子，新售樓處距離樓盤兩公里，看房者想到工地看看施工進度，售樓處也無法提供擺渡車。新售樓處稱得上大氣，但一家房地產(chǎn)咨詢公司的副總經(jīng)理認為，這種檔次的售樓處完全配不上這個房企大鱷的品牌，簡直可以說是“寒磣”。