2014年6月18日，青島—仲量聯(lián)行公司在大中華地區(qū)擁有多間辦公室獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)USGBC 建立并推行的綠色建筑評(píng)估體系的LEED®商業(yè)物業(yè)室內(nèi)環(huán)境評(píng)級(jí)系統(tǒng)認(rèn)證，獲此殊榮的包括中國(guó)香港、廣州、武漢及深圳辦公室以及今年將會(huì)獲得LEED認(rèn)證的成都、西安、青島及南京辦公室。在為員工提供更加舒適環(huán)保、促進(jìn)協(xié)作的辦公環(huán)境的同時(shí)，也充份驗(yàn)證了仲量聯(lián)行對(duì)于節(jié)能及環(huán)保一如既往的承諾。

　　

仲量聯(lián)行青島公司媒體見(jiàn)面會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　什么是LEED認(rèn)證體系

　　建筑領(lǐng)域在減緩氣候變化、節(jié)約用水、減少污染和改善人類健康方面存在巨大的機(jī)遇。為轉(zhuǎn)變當(dāng)今的建筑環(huán)境，提高可持續(xù)性的發(fā)展；美國(guó)綠色建筑委員會(huì)USGBC建立并推行綠色建筑評(píng)估系 - 始于1995年，LEED認(rèn)證體系2003年進(jìn)入中國(guó)建筑市場(chǎng)。該體系根據(jù)美國(guó)ASHRAE標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深入定量分析，主要目的是規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主可自行決定需要采取哪些評(píng)估要點(diǎn)所建議的技術(shù)措施，但每一個(gè)LEED認(rèn)證級(jí)別都會(huì)有相應(yīng)的得分總值要求。根據(jù)實(shí)現(xiàn)環(huán)境目標(biāo)方面所得的分值，認(rèn)證級(jí)別可分為四級(jí)：認(rèn)證級(jí)、白銀級(jí)、黃金級(jí)、白金級(jí)。

　　

　　擁有LEED認(rèn)證物業(yè)的優(yōu)點(diǎn)

　　在綠建筑初期投資成本平均可在3年內(nèi)回收；降低建筑物營(yíng)運(yùn)費(fèi)用平均降低8%~9% ；建筑物價(jià)值平均增加7.5% ；建筑物平均節(jié)能24%~50% ；二氧化碳排放平均降低33%~39% ；用水量平均降低40% ；固體廢棄物平均減量70%；創(chuàng)造健康舒適的工作環(huán)境，員工生產(chǎn)力平均提升2%~16% ；提升業(yè)主企業(yè)形象，增加與國(guó)際大公司合作之機(jī)會(huì)以及具有自我營(yíng)銷之效果，可降低公司營(yíng)銷費(fèi)用。并且，在非財(cái)務(wù)方面的回報(bào)則包括：降低投資決策的風(fēng)險(xiǎn)和為改善營(yíng)運(yùn)提供基準(zhǔn)。

　　

　　來(lái)自供應(yīng)方面及客戶需求的驅(qū)動(dòng)力

　　由于節(jié)能技術(shù)可行性增強(qiáng)，使得“綠色”降低開(kāi)發(fā)成本成為現(xiàn)實(shí)； 為免競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中“落后”于對(duì)手，并且節(jié)能方面的信息和專家顧問(wèn)越來(lái)越多，加上更多的證據(jù)顯示投資回報(bào)等皆成為供應(yīng)方面的驅(qū)動(dòng)力。  同時(shí)，企業(yè)社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)聯(lián)系到高管業(yè)績(jī)考核、設(shè)施管理技術(shù)日漸成熟、采購(gòu)環(huán)節(jié)的主導(dǎo)作用增強(qiáng) 、企業(yè)在房地產(chǎn)戰(zhàn)略上的標(biāo)準(zhǔn)化和跨國(guó)企業(yè)內(nèi)部的分享傳播等因素亦成為客戶需求的驅(qū)動(dòng)力，調(diào)查顯示大部分跨國(guó)企業(yè)都愿意為綠色支付一定溢價(jià)。

　　中國(guó)政府未來(lái)將大力推廣綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)

　　目前已有約200個(gè)項(xiàng)目注冊(cè)，如上海中心；LEED認(rèn)證是近年在中國(guó)發(fā)展最快的認(rèn)證體系，預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)政府扶持力度將加大。

　　LEED認(rèn)證體系是亞洲地區(qū)特別是中國(guó)和印度一線城市超甲級(jí)物業(yè)市場(chǎng)的核心認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在在亞洲超過(guò)50％的國(guó)家占主導(dǎo)地位。中國(guó)LEED認(rèn)證的物業(yè)面積近5年年均復(fù)合增長(zhǎng)率為35%，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及持有物業(yè)的跨國(guó)公司是市場(chǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力量。

　　LEED認(rèn)證物業(yè)分布在：青島、上海、北京、廣州、深圳、中國(guó)香港、中國(guó)澳門(mén)、重慶、杭州、蘇州、蕪湖、合肥、天津、寧波、太倉(cāng)、武漢、沈陽(yáng)、成都、濟(jì)南、揚(yáng)州、廈門(mén)、無(wú)錫、鄭州等城市, 近年增長(zhǎng)接近200%。

　　相關(guān)鏈接：仲量聯(lián)行在可持續(xù)發(fā)展方面的經(jīng)驗(yàn)

　　仲量聯(lián)行一直致力于為員工建立健康及富有成效的辦公環(huán)境，公司一直秉承可持續(xù)發(fā)展、節(jié)能環(huán)保、健康生活的承諾和價(jià)值觀。自2011年仲量聯(lián)行香港辦公室獲得LEED全球最高的白金級(jí)認(rèn)證后，仲量聯(lián)行大中華區(qū)所有的新辦公室已向綠色標(biāo)準(zhǔn)看齊， 現(xiàn)在多間辦公室擁有LEED認(rèn)證。仲量聯(lián)行在中國(guó)亦擁有很多LEED認(rèn)證的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，包括：匯豐中國(guó)總部 (LEED CI)、哈弗大學(xué) (LEED CI)、微軟上海(LEED NC)、環(huán)球金融中心 (LEED CS)、上海國(guó)金中心(LEED CS)、廣州太古匯(CS)等。

　　[編輯: 王好]