記者了解到，城陽區開始全面推行房地產經紀機構備案管理，城陽房地產管理處將定期向社會公布“正規”房產中介的名單，并通過信用考評、不良信用行為記錄對房產中介的經營行為進行規范。市民可撥打投訴熱線68007975對房產中介進行監督。

　　7月1日前應辦理備案

　　13日下午，記者從城陽區房地產管理處獲悉，為了進一步規范房產中介市場，城陽將全面實行房地產經紀機構備案制度。凡是在城陽從事房產經紀活動的機構，包括分支機構，均要在城陽房地產管理處進行備案。備案時間應在領取營業執照之日起30日內，已領取營業執照未備案的房地產經紀機構，應在7月1日前辦理備案手續。

　　“房產經紀機構進行備案申請后，我們將對其提供的信息進行審核。凡是能夠通過備案的經紀機構，都需要依法取得營業執照，并明確經營范圍，有固定的經營場所和相應數量的從業人員等。對于通過備案的正規的房產經紀機構，我們將定期公布名單，讓老百姓能夠一目了然，哪些房產中介是正規經營的房產經紀機構，可以放心選擇。”城陽區房地產管理處市場科負責人梁顯力告訴記者，今后在城陽從事房地產經紀活動的機構，應在經營場所的醒目位置懸掛備案證明，每年均需重新審核核發。若房產經紀機構備案的事項發生變更或機構終止的，也需在30日內辦理備案變更或注銷手續。

　　不良信用行為將記檔并扣分

　　“今后，我們還將對房產經紀機構進行信用考評，并建立起信用檔案，對不按相關規定要求辦理注冊備案、違背相關規定從業的房產經紀機構，給予不良信用的記錄。發現房產經紀機構及房產經紀人的違法、違規行為，經查證屬實的話，除了按照相應的法律、法規進行處罰外，他們的不良信用記錄都將記入其信用檔案。”梁顯力介紹，房產經紀機構信用考評分為A、B、C三個等級，基本分為100分，實行加減分制。考評結果在90分(含90分)以上的為A級；90分～70分(含70分)的為B級；70分以下的為C級。經紀機構取得相應的表彰和成績可以加分，同樣如果發生不規范行為也將扣分。

　　根據《城陽區房地產經紀機構信用考評管理實施細則》，經紀機構在辦理業務時提供虛假材料、低價購入高價售出賺取差價、簽署損害委托人利益的“霸王合同”等行為，每發生一項一次將扣10分。對房產中介常見的發布虛假、未經核實的信息或者因工作失誤給委托人造成損失等行為，也有明確、量化的扣分規定。

　　市民可撥68007975舉報監督 “我們對房產經紀機構全面推行備案管理，并對其進行信用考評、建立信用檔案，這在青島市還屬首次。這樣做是為了規范城陽的房地產經紀市場，讓老百姓在通過房產經紀機構買房的時候有據可依，選擇真正值得信賴的房產經紀機構。同時，讓他們的消費行為有所保障，一旦發生了相關的糾紛和問題，市民可以撥打我們的投訴熱線，經過核實后，我們也能通過有效手段制約房產經紀機構，將問題進行及時 、圓滿的解決。”梁顯力告訴記者。

　　據悉，如果城陽的房產經紀機構不良行為扣分累計滿30分的，城陽區房地產管理處將通過媒體、網絡及時公布其不良行為。對投訴率高、整改不力的房產經紀機構，房管處也將通過限制網簽資格、注銷備案、公開曝光、記入信用檔案等手段進行懲處，并將有關情況通報稅務、金融、工商等部門，對房地產經紀機構違法違規行為進行聯合查處。市民可通過房產管理部門發布的信用考核等級選擇值得信賴的中介機構，還可以通過撥打熱線68007975對房產中介不規范的經營行為進行監督。記者 徐偉

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]