市民任先生近日購(gòu)買了一套二手房，交了一筆房屋維修金，而小區(qū)那些老業(yè)主沒(méi)有交上這筆錢，將來(lái)用這筆錢反倒要三分之二的業(yè)主同意，這讓他很困惑：沒(méi)交錢的來(lái)管交了錢的？記者6月9日了解到，這種現(xiàn)象已經(jīng)引起了市國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局的重視，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示這影響了公平性，正在重點(diǎn)研究存量房屋維修資金申請(qǐng)使用程序改進(jìn)等方面的問(wèn)題。

　　房屋維修金被稱為房子的“養(yǎng)老金”，2012年3月起購(gòu)買新房二手房交易時(shí)都要交，但大部分2012年3月之前交房的業(yè)主沒(méi)有交這部分錢，這就讓許多購(gòu)買二手房的業(yè)主感到困惑了。“我上個(gè)月買了一套市北區(qū)水鄉(xiāng)苑的二手房，按規(guī)定交了4000多元房屋維修金，但很多老業(yè)主沒(méi)有交，到時(shí)候用這個(gè)錢的時(shí)候還得經(jīng)過(guò)沒(méi)交錢的人同意，這合理嗎？”市民任先生說(shuō)。

　　據(jù)了解，任先生購(gòu)買的多層住宅每平方米得交51元，83平方米的房子他總共交了4233元。而那些購(gòu)買高層的業(yè)主每平方米得交133.6元，動(dòng)輒一萬(wàn)多元，他們對(duì)這筆錢更為敏感。市南區(qū)寧夏路一小區(qū)是2003年交房的，自2012年3月以來(lái)50多戶換了業(yè)主，新業(yè)主交的房屋維修金已經(jīng)過(guò)百萬(wàn)元，但由于申請(qǐng)程序比較復(fù)雜，大修用不了這筆錢，小修耗不起時(shí)間成本，這筆錢如何使用成了小區(qū)購(gòu)買二手房業(yè)主的煩惱 。

　　6月9日，記者就這種現(xiàn)象來(lái)到市國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢。“由于本市進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的存量房屋也需要交存維修資金(此處所指的存量房屋維修資金特指2012年3月1日之前的存量房屋未建立房屋專項(xiàng)維修資金，2012年3月1日之后在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中交存的存量房屋維修資金)，這就造成了大量存量房屋只有部分交存維修資金的情況。”一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“如果共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按照‘經(jīng)具有利害關(guān)系的建筑面積及戶數(shù)達(dá)到三分之二以上業(yè)主同意’的規(guī)則進(jìn)行表決，會(huì)出現(xiàn)未交存維修資金的業(yè)主決定已交存維修資金業(yè)主的申請(qǐng)使用之情形，既影響了公平性，又因?yàn)榫S修資金申請(qǐng)使用程序繁瑣、辦理手續(xù)復(fù)雜、時(shí)間較長(zhǎng)等，引起業(yè)主不滿，因此這次整治需重點(diǎn)研究存量房屋維修資金申請(qǐng)使用程序改進(jìn)等方面的問(wèn)題。”

　　記者 劉樂(lè)芳

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 張珍珍]