持續(xù)多年的限購(gòu)政策將會(huì)放開的消息正讓?shí)u城樓市變得不平靜。22日，有媒體報(bào)道稱，住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深外，其他城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)。但記者多方聯(lián)系相關(guān)部門負(fù)責(zé)人了解到，目前還沒(méi)有接到放開限購(gòu)令的通知。

　　

CFP供圖

　　傳島城限購(gòu)或?qū)⒎砰_

　　一則“住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其他城市的限購(gòu)政策可自行調(diào)節(jié)”的消息正引發(fā)島城開發(fā)商和購(gòu)房者的強(qiáng)烈關(guān)注。

　　日前，有媒體稱，住建部相關(guān)人士透露，近期北上廣深一線市場(chǎng)也劇烈調(diào)整，住建部正在觀察研究，除北上廣深之外，其他省市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方，但不會(huì)明確發(fā)文支持解除限購(gòu)。

　　但消息經(jīng)媒體發(fā)酵后，23日，住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受記者采訪時(shí)連稱很意外?！安皇墙庾x的有誤，就是說(shuō)的有誤，從救市的角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在還沒(méi)有到除一線城市以外，限購(gòu)自行解除的時(shí)期?！蓖醌k林說(shuō)。另?yè)?jù)王玨林稱，在市場(chǎng)的關(guān)鍵時(shí)期，限購(gòu)等政策調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)在地方。

　　盡管“限購(gòu)是否放開”一事仍懸而未決，已對(duì)島城的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，不少樓盤的銷售人員開始以此鼓勵(lì)客戶盡快做出購(gòu)房的決定?！扒鄭u的新房存量偏高，住建部也明確說(shuō)限購(gòu)政策調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)在地方，放開限購(gòu)應(yīng)該就是年內(nèi)的事了?！崩顪鎱^(qū)一家新盤項(xiàng)目的銷售人員說(shuō)。

　　相關(guān)部門稱未接到通知

　　就青島限購(gòu)政策的去留，23日下午，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到多個(gè)部門的負(fù)責(zé)人，均稱未得到“青島限購(gòu)政策將退出”的消息。

　　青島的樓市限購(gòu)政策始自2011年，政策發(fā)布之初，規(guī)定限購(gòu)期限截至2011年12月31日；但在2011年12月15日，市政府發(fā)布通知，經(jīng)研究決定，青島市轄七區(qū)(區(qū)劃調(diào)整后，意味著限購(gòu)區(qū)域?qū)⒆優(yōu)槭心蠀^(qū)、新市北區(qū)、新黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū))住房限購(gòu)政策在2011年12月31日截止期滿后繼續(xù)執(zhí)行，但未設(shè)置具體的截止日期。

　　根據(jù)2011年出臺(tái)的限購(gòu)措施，對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　已有八個(gè)城市放寬限購(gòu)

　　一則尚未得到官方確認(rèn)的“限購(gòu)將退出”的消息，引發(fā)如此高的市場(chǎng)關(guān)注，與當(dāng)前樓市低迷，購(gòu)房者觀望情緒濃厚也有很大關(guān)聯(lián)。

　　從今年3月份以來(lái)，關(guān)于各地樓市蕭條的報(bào)道時(shí)常見(jiàn)諸報(bào)端：杭州新盤跳水 、青島女地產(chǎn)商失聯(lián)、綠城宋衛(wèi)平讓出個(gè)人股份等，一度給人樓市蕭條的感覺(jué)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，截至目前，已陸續(xù)有至少8個(gè)地方政府開始為房地產(chǎn)松綁。

　　其中，銅陵、寧波、天津?yàn)I海新區(qū)、南寧、杭州蕭山、無(wú)錫、鄭州和揚(yáng)州等地，均以書面或口頭通知的形式放寬了限購(gòu)。受此影響，青島運(yùn)行長(zhǎng)達(dá)4年之久的限購(gòu)政策，再次被推到輿論的關(guān)注焦點(diǎn)?！伴_發(fā)商希望限購(gòu)放開，可以對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的刺激作用，緩解一下萎靡不振的銷售行情。”市南區(qū)一家地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的劉經(jīng)理說(shuō)，要求放松限購(gòu)的聲音在市場(chǎng)上此起彼伏。

　　但盡管島城限購(gòu)?fù)顺龅南⑸形吹玫焦俜阶C實(shí)，也已有業(yè)內(nèi)人士分析，青島存量房源已經(jīng)逾20萬(wàn)套，放開限購(gòu)的可能性非常大，但何時(shí)放開，需要等待官方的最終決議。