齊魯晚報濟南5月9日訊(記者馬云云 通訊員 劉科 王繼學) 8日，馮某某訴山東啟德置業有限公司商品房預約合同糾紛一案，雙方一致同意自愿解除簽訂的《啟德國際金融中心特別優惠權益卡申請協議書》，啟德置業向馮某某返還信譽保證金40萬元，馮某某放棄利息請求，該調解書即日生效。至此，濟南市歷下區人民法院受理的涉及濟南“第一高樓”啟德置業的200余件債權人索賠案第一份調解書生效，為其余案件糾紛快速解決起到了示范作用。

　　山東啟德置業在2010年10月以8億元的價格在濟南拿下了三宗土地，地塊規劃建設四棟超高層建筑，其中主體建筑高達318米，一度被譽為將是“濟南第一高樓”。然而，啟德置業在拿下該項目后進展緩慢，由于沒有取得預售許可證，都是以認籌的形式回籠資金。

　　由于山東某投資公司對啟德置業涉及債權本息9億多元的追債，今年2月20日，濟南中院依法對啟德置業名下的涉案土地使用權及地上建筑物進行了公開拍賣，經過79輪激烈舉牌競爭，北京一房企最終以15 . 6億元競得。

　　“濟南第一高樓改嫁”的消息傳出，根據“原告就被告”的訴訟管轄原則，向啟德置業主張債權的200余件訴訟案件很快涌入濟南歷下法院，這些訴訟案件內容涉及返還購房信譽保證金、購房認購款、設計規劃費、施工工程款、宣傳資料印刷費等，訴訟標的額大則近1000萬元、小則幾千元。

　　濟南歷下法院姚家法庭在4月中旬組織原被告雙方進行了為期一周的證據交換，證據交換期間，僅啟德置業提交的財務賬本就有2000多冊，涉及交易2萬多筆。這些案件從4月28日開始進入庭審調查程序，起初由于原告訴訟請求較高、啟德置業不愿調解等原因，調解一度陷入僵局，在辦案法官的勸導下，5月8日，濟南“第一高樓”200余債權人索賠案第一份調解書終于簽訂。

　　 [編輯: 李敏娜]