CBD里高層寫字樓林立

　　

從南京路某高處遙看青島CBD，卓越大廈和萬達廣場清晰可見

　　商業地產：品牌項目扎堆 看好升值空間

　　CBD商圈地處青島市中心，不少商家看中了這里地塊的稀缺性。中海大廈、卓越大廈、諾德廣場、西王大廈、萬達廣場等7個高端商務樓宇項目已建成并投入使用，總辦公面積為72.82萬平方米，還有宇恒大廈、新凱達大廈等6座樓宇交付使用，總辦公面積約15.68萬平方米，未來五年交付使用面積約34萬平方米。

　　卓越置業集團青島分公司營銷總監汪志雷曾在接受半島網房產頻道專訪時表示，卓越集團之所以選擇在CBD建兩座寫字樓——卓越大廈和卓越世紀中心，主要是看中了這里地塊的稀缺性，“這里交通發達，各項設施齊全，因為大多是中產階層和白領，所以人們思想相對開放，有很大的發展空間。”

　　汪志雷同時表示，青島的地理位置及發展的特點，跟深圳很像。2006年，卓越集團進駐深圳福田區CBD。開發量占整個CBD的1/6。2008年，卓越時代廣場在深圳實現銷售時，售價為每平方米兩三萬元，現在，已漲至每平方米超6萬元，翻了一番多。

　　汪志雷說，青島的老市中心市南區如今已沒有太多的開發和利用空間，而原有的各項設施也都比較陳舊和保守。因此，卓越將寫字樓選在CBD商圈，是經過認真考慮的?！耙粋€城市CBD商圈的成熟往往需要10年左右的時間，如今的卓越世紀中心均價為17000元/平方米，將來升值是板上釘釘的事。”

　　寫字樓間，百貨公司之間都存在同業間的競爭，這里已然成為青島又一個商業戰場。商業業態越發完善、商業氛圍逐漸提升、大項目爭相入駐、地表地下輝映發展……青島CBD商圈在日益激烈的商業競爭中健康成長著。