當(dāng)下，“樓市冷、土地?zé)帷币殉蔀槿珖康禺a(chǎn)市場的普遍現(xiàn)象，青島也不例外。據(jù)統(tǒng)計(jì)，島城一季度推地205宗，其中住宅及商服用地96宗，占比46.83% ，共成交81宗地塊，總成交 額6389328711元，近64億元。

　　在外來企業(yè)已經(jīng)成為很多城市房地產(chǎn)市場的主力軍并逐漸蠶食土地市場之時(shí)，島城一季度的成交土地卻超八成被本土開發(fā)商“納入麾下”，而這其中又以魯商置業(yè)揮金3億城陽拿地格外奪人眼球。

　　魯商置業(yè)不惜重金3億元吃進(jìn)惜福鎮(zhèn)三塊地

　　據(jù)招拍掛成交公示顯示，位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道王沙路南側(cè)、百福路東側(cè)位置編號為QDCYP-2013-19-1、QDCYP-2013-19-2、QDCYP-2013-19-3的三幅地塊于今年年初被魯商置業(yè)旗下的青島魯商惜福置業(yè)有限公司一齊收入囊中，土地面積共計(jì)17.3524公頃，總價(jià)超過3億元。

　　經(jīng)核實(shí)，此次被魯商置業(yè)拍得的三宗地塊日后除將建設(shè)普通商品住宅產(chǎn)品外，還將配建182套經(jīng)濟(jì)適用住房和一座幼兒園。其他指標(biāo)方面，三幅地塊的容積率為>1.0≤1.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，該社區(qū)建成之后不僅配備了完善的生活設(shè)施，教育資源、交通等配套也會逐漸完善，滿足居民日常生活所需。

　　一直以來，在本土房企與外來房企的市場交鋒中，本土房企因資金實(shí)力相對較弱而逐漸被“邊緣化”，甚至有時(shí)連“撿漏”都成為了一種奢望。所以，在魯商置業(yè)揮金為本土房企“正名”的同時(shí)，我們不禁對該區(qū)域未來的發(fā)展充滿期待。

　　二十載砥礪前行仁智合一商天下

　　成立于1992年的魯商集團(tuán)，一直踐行以“仁智合一”為精髓的魯商之道，二十載創(chuàng)業(yè)，二十年飛躍，現(xiàn)已橫跨現(xiàn)代零售、房地產(chǎn)、生化制藥、酒店旅游、文化傳媒、物產(chǎn)、教育、金融等眾多領(lǐng)域，擁有“魯商”、“銀座”、“福瑞達(dá)”等知名品牌，下設(shè)有房地產(chǎn)、銀座商城(連鎖)、銀座超市(連鎖)、制藥、汽車銷售、旅游公司、山東商報(bào)、山東商學(xué)院等院校。其足跡遍布北京、濟(jì)南、青島、重慶、淄博、濰坊、哈爾濱等十幾個(gè)大中小城市，是山東省名副其實(shí)的企業(yè)巨頭，并于2009年成功躋身世界五百強(qiáng)品牌。

　　那么，何謂魯商的“仁智合一 ”？它又是怎樣憑此“商行天下”呢？

　　對于此，魯商集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示：“魯商之仁，為魯商的精神氣韻；魯商之智，為魯商的謀略胸懷 ；仁智合一，為魯商之道的精髓。”業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，多年來，“仁智合一 ，商行天下”不僅是魯商對外對內(nèi)溝通的主題，也是魯商之道的核心，魯商以商為事業(yè)，以仁智為從商之本，肩負(fù)崇高使命，志達(dá)天下。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，2013年魯商集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售收入 745億元 ，同比增長20.34%，實(shí)現(xiàn)利稅 35.4億元，同比增長 33.14% ，位列全國 500強(qiáng)企業(yè)第182位、全國服務(wù)業(yè)500強(qiáng)第 65位(2012年數(shù)據(jù)排名)。

　　魯商作為山東知名的大型國有企業(yè)集團(tuán)，在兼顧企業(yè)發(fā)展和社會責(zé)任的道路上，取得了非凡的成績。多年來，魯商集團(tuán)一直堅(jiān)持以自身行動(dòng)倡導(dǎo)社會各界共同關(guān)心關(guān)注民生，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來其累計(jì)向社會捐款捐物9000余萬元，建設(shè)希望小學(xué)、愛心小學(xué)17所，結(jié)對救助小學(xué)生上萬名，資助大學(xué)生數(shù)千名。

　　中國夢，安居夢，魯商置業(yè)筑夢中國

　　自1998年《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》發(fā)布，全面停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化以來，房地產(chǎn)行業(yè)就一直被社會和民眾深刻關(guān)注著，它的風(fēng)吹草動(dòng)甚至?xí)绊懙皆S多人的家庭生活。

　　中國夢，首先是安居夢。房子，在中國老百姓心中，不僅是一個(gè)遮風(fēng)擋雨的住所，更是向夢想起航的港灣。“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，為了百姓安居夢，房地產(chǎn)業(yè)多年來一直是魯商集團(tuán)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

　　魯商集團(tuán)旗下魯商置業(yè)股份有限公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的上市公司，以上市公司“魯商置業(yè)”為主體，通過與集團(tuán)內(nèi)部零售、酒店、文化娛樂等板塊的有機(jī)結(jié)合，企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目涵蓋大型購物廣場、商業(yè)步行街、住宅、寫字樓、酒店等多個(gè)業(yè)態(tài)，分布在山東、北京、重慶、遼寧、黑龍江等省市，已成為成功邁向“全國戰(zhàn)略”的大型房地產(chǎn)綜合開發(fā)集團(tuán)企業(yè)。

　　魯商置業(yè)勢起于濟(jì)南，輻射山東全省。其秉承齊魯文化，以儒家仁智合一的理念興商治企，打造了魯商馳名品牌。魯商置業(yè)“仁”、“智”相融，將其使命、精神、愿景、價(jià)值觀合為一體，以山水為表象，從而構(gòu)成魯商之道，并將其融會貫通，施于自身，惠于大眾。目前，魯商置業(yè)已形成了“魯商城市廣場”、“魯商花園住宅”、“魯商生態(tài)別墅”三種產(chǎn)品系列。

　　2009年3月，魯商置業(yè)以百億投資正式進(jìn)駐燕兒島，進(jìn)而誕生了青島目前規(guī)模最大的都市綜合體——魯商中心。魯商中心近百萬平米建筑集群匯集高尚住宅、高端商業(yè)、5A級寫字樓、星級酒店、酒店式公寓五大業(yè)態(tài)，與云集著海信廣場、陽光百貨、佳世客、麥凱樂的高端商業(yè)環(huán)境系統(tǒng)化組合，地鐵M2號線燕兒島路站直達(dá)，實(shí)現(xiàn)立體交通網(wǎng)的無縫對接，創(chuàng)造出更為廣泛與優(yōu)越的整體功能。

　　十萬平米的和諧廣場，更是魯商中心綜合體的高端商業(yè)核心。和諧廣場綜合考量開發(fā)價(jià)值、文化價(jià)值、消費(fèi)價(jià)值、居住價(jià)值等系列因素，與魯商中心首府30000平米“青島十景”主題社區(qū)園林相輔相成，即將為青島創(chuàng)造一個(gè)都會生活的高端居住體驗(yàn) ，成就島城又一魅力之心。

　　惜夏商業(yè)配套逐步完備銀座商業(yè)或?qū)⒙鋺粝Цｆ?zhèn)

　　對于大多數(shù)山東人來說，最熟悉的不是魯商的住宅產(chǎn)品，而是銀座商城和銀座超市。而在青島，隨著青島李滄區(qū)銀座廣場、市南區(qū)銀座中心的落戶，魯商銀座在青島地區(qū)的品牌影響力與知名度也正在日益提高。

　　青島李滄銀座廣場位于夏莊路46號，地處青島市第三大商圈——李村中心商圈的核心位置，緊鄰城市主干道和交通樞紐，交通便捷，屬區(qū)內(nèi)人流 、物流 、車流集散地，商業(yè)底蘊(yùn)濃厚。該項(xiàng)目總體定位為城市綜合體，總建筑面積25萬平方米，涵蓋大型購物中心 、住宅等多種物業(yè)形態(tài)，其中和諧廣場約8萬平米，計(jì)劃2013年開業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，李滄銀座廣場項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步優(yōu)化李滄區(qū)的商業(yè)環(huán)境，提升消費(fèi)層次，擴(kuò)大李村商圈的規(guī)模，積聚人氣，為李村商圈注入新的活力，并以此成為李滄區(qū)的地標(biāo)性建筑及綜合性商業(yè)中心。

　　銀座中心項(xiàng)目，位于青島市城區(qū)主干道香港中路與南京路交匯處，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，是商業(yè)、商務(wù)辦公和居住的理想場所。該項(xiàng)目總體定位為高端城市綜合體，涵蓋大型購物中心 、商務(wù)辦公、酒店式公寓、住宅、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，規(guī)劃總用地面積為5.06萬平米，總規(guī)劃建筑面積為36萬平米，此外青島銀座中心還將規(guī)劃建設(shè)一座30層的寫字樓和一座7層的商場。據(jù)悉，該項(xiàng)目正分兩期開發(fā)建設(shè)中，其中一期為商業(yè)部分約 7萬平方米，其余部分為二期開發(fā)，項(xiàng)目建成后將成為青島城市中央?yún)^(qū)新的地標(biāo)性建筑及綜合性商業(yè)中心。

　　此次魯商置業(yè)斥巨資“獨(dú)攬”這三幅地，正式進(jìn)駐惜夏板塊，是在繼中交、佳兆業(yè)、海信等一批地產(chǎn)大鱷之后，又一家進(jìn)駐該片區(qū)的大鱷級房企，這也意味著在島城這片山景養(yǎng)生資源優(yōu)勢明顯的片區(qū)又將崛起一座全新的住宅社區(qū)。據(jù)知情人士透露，除住宅外，魯商有意在惜福鎮(zhèn)項(xiàng)目引進(jìn)集團(tuán)的銀座商業(yè)，這不僅能夠解決本項(xiàng)目的商業(yè)配套問題，對于城陽將完成構(gòu)建“兩區(qū)引領(lǐng)、八園支撐、三帶崛起、組團(tuán)發(fā)展、生態(tài)間隔”的產(chǎn)城一體化發(fā)展新格局。輔助城陽以自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社會生活和諧為顯著特征的生態(tài)宜居新城的目標(biāo)。提升整個(gè)惜夏板塊的商業(yè)氛圍與配套都有相當(dāng)重要的戰(zhàn)略意義。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]