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　　半島都市報4月9日訊(記者 王愛科 實習生 尹曉君) 受樓市低迷行情影響，土地拍賣市場再現冷清局面。9日上午 ，位于李滄區的3幅地塊在青島市公共資源交易大廳進行拍賣。因為無人參與競價，青島海創開發建設投資有限公司輕松舉牌3次，分別以底價競得 3幅地塊的使用權。業內人士分析，調控政策重壓之下，迫于資金鏈風險，開發商拿地的意愿降至多年來最低位。（更多相關新聞請點擊）

　　9日上午9時30分，年內第4場拍賣會的現場并沒有贏得太多開發企業的青睞，這讓3樓拍賣大廳顯得有些冷清。據拍賣師介紹，即將出讓的3幅地塊都位于李滄區滄安路以北、鐵路既有線以西北客站拆遷安置區。其中1號地塊起始樓面地價為2099元/平方米，土地面積67063.6平方米，規劃面積196494平方米，包括住宅和商業；2號地塊土地面積17307平方米，規劃面積為60570平方米，主要是用于建設商業項目，起始樓面地價為2713元/平方米；3號地塊樓面地價為2113元/平方米，土地面積為63452平方米，規劃面積181008.44平方米，主要建設住宅和商業，并且建有地下商業。（延伸閱讀：[土地拍賣]底價成交！青島海創競得李滄三地塊）

　　上午 10時，面對空曠的拍賣場，拍賣師宣布拍賣會開始。首先拍賣的是1號地塊，競價開始后，27號牌持有人舉牌應價，隨后場內一片安靜，拍賣師數次提醒之后，仍無人舉牌參與競價，隨著拍賣槌落在桌面上，27號牌持有人青島海創開發建設投資有限公司以2099元/平方米的底價競得地塊使用權。隨后進行的2號、3號地塊拍賣過程中，同樣是只有27號牌持有人舉牌應價，因無人參與競爭，兩幅地塊分別再以樓面起始底價成交。

　　“這是今年第4場土地拍賣會 ，早在今年的2月份，位于四方區的3幅地塊同樣是因為無人競拍而由開發商以底價競得?！鼻鄭u市國土資源和房屋管理局工作人員說，而4場拍賣會中，位于李滄的同一幅地塊曾先后兩次陷入“流拍”的尷尬。

　　“今年樓市成交量始終在低位搖擺不定，購房者觀望情緒濃厚，開發商的資金鏈緊張已經提前到來。”市南區一家地產營銷機構的劉經理說，而長期居高不下的存量房源更是拉長了消化周期，少有開發商有勇氣騰挪出資金來拿地。

　　采訪中，多位大型房企負責人對拿地顯得異常謹慎。“不擴大規模，不投資拿地，快速出貨，這是今年應對‘市場寒冬’的三條基本原則，公司肯定不會在樓市不景氣的時候，冒著風險投資拿地。”四方區一家房產項目的田經理說，當前市場背景下，加大銷售力度、降低負債率是公司首要選擇。

　　“我們曾做過一個調查 ，多數開發企業今年沒有拿地計劃，這意味著今年土地市場投資將會萎縮，預計未來幾個月，仍將會出現底價拿地的情況。”市南區一家地產營銷機構的劉經理說。

　　開發商謹慎拿地，會不會導致未來市場房源供應量減少，導致房價上漲？青島市房地產交易中心統計數據顯示，截至9日下午6時，全市可售房源數量高達144417套，仍處在歷史高位?！鞍凑漳壳暗娜セ俣?，沒有一年半的時間，難以消化掉這么大的庫存量。”劉經理說。

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拍地 只需舉一次牌就夠了 李滄3地塊底價成交

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 徐秀紅]