小區一共有14部電梯，全都超期半年未檢修，有的甚至開始“咬人”“關人”……4月11日，記者從市北區雁山世紀小區了解到，由于春節前老物業忽然撂挑子，給居民生活帶來諸多不便，居委會好不容易請來一家新物業公司，不料多數居民不買賬，拒絕交納電梯維護費和物業費，年前剛修好的電梯，又要面臨停擺的尷尬。

　　新物業遇尷尬不少業主拒交物業費

　　今年春節前幾天，青島山海韻物業公司因物業費未收齊，從雁山世紀小區撤離，但很多后續工作沒做好，正因為如此，不少居民對物業失去了信心。“老物業公司說不干就不干了 ，我們交的那些物業費算怎么回事呢？”一位姓李的居民抱怨道。

　　4月11日，記者了解到，老物業公司走了之后，小區里的生活秩序一天不如一天，衛生無人清掃、垃圾成堆，電梯也無法運行，在市北區多部門介入協調后，電梯暫時恢復了一段時間。但是，小區3號樓的兩個單元，各有一部電梯的變頻器等部件被盜，而1臺變頻器的價格要13000元，社區拿不出這么多錢來，所以這兩部電梯就停運了。

　　由于沒有物業公司接手，閆家山社區暫時對雁山世紀小區進行托管，“半個月前，我們成立了新的業主委員會，目前在公示階段，而且也聘請了新物業公司，暫時還沒和業主簽合同，只是代管理?！遍Z家山社區居委會閆書記無奈地說，此前他并沒想到，新物業公司剛來，不少業主就開始拒交物業費和電梯維修費。

　　電梯接二連三鬧懸僅三成業主交維修費

　　青島海晟帆物業公司接手雁山世紀小區以來，物業主任盧宗強坦言，到 11日上午，只有30% 左右的業主交齊了電梯維修費和物業費。由于多部電梯出現故障，前幾天小區陸續發生了多起事故，有時電梯門忽然夾住居民 ，有時忽然墜落，或電梯門打不開。新物業請來電梯維修公司的工作人員，才發現所有電梯都已經過了年檢時間，“有的去年9月份就該年檢了，有的是去年11月份，可因為沒錢一直都沒維護?！北R宗強說，現在小區所有的電梯都屬于違規使用。

　　目前，雁山世紀小區共有4棟居民樓，8個單元，14部電梯，已經有好幾部發生了故障?！氨仨毎央娞萃＿\了 ，不然太危險了 ，出了事誰能擔得起？”盧宗強說，11日早上，5號樓的一部電梯罷工后，所有停運的電梯已達半數。

　　“物業公司現在是入不敷出，自己掏錢給工作人員發工資。最嚴重的是電梯維修費湊不齊，就沒法維修，如果停運，勢必給居民生活帶來很多不便?！遍Z書記說，如果讓電梯繼續運行，會帶來更多的安全隱患，現在已經發生好幾起事故了 ，好在沒造成大的危害，但誰都不能保證，今后電梯不會出大問題 ，“現在雁山世紀小區的當務之急就是趕快收齊維修費，排除電梯的安全隱患，先保障好住戶的基本生活才行”。

　　如果明天再收不齊所有電梯都要停運

　　11日，記者采訪中了解到，居民不愿意交電梯維護費用的原因大致有兩個，一是不理解為什么要交費，再就是怕自己交費后，物業公司不負責任。“這個電梯才裝了五年，怎么就超期了呢？”居民閆大爺對此非常不理解，在電梯維修人員的解釋下，他終于明白，電梯每年都要年檢和維護，這些都需要使用者交費。

　　“我們還沒和新物業公司簽合同，為什么急著讓我們交費？”居民王大姐認為，大多數居民還不能確定新物業能干多久，“老物業公司收了錢，結果走了 ，新的物業接了這個爛攤子，肯定不好運行。”

　　當然，對于新來的物業，有些居民還是表示支持。5號樓的住戶解維峰說，“我們作為住戶，首先要保障物業公司能夠基本運轉，然后再談以后的事情。”

　　“我們每個單元樓還保留了一部電梯，但不知道會不會忽然間罷工?！遍Z書記說，為了以防萬一，他們將電梯維修人員請到了小區里，公告已經張貼很久，但居民的交費情況還是不理想，最晚到13日，如果還湊不夠電梯維修費，電梯就只能全部停運了。

　　文/圖  記者 朱薪雨

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]