為了征收維修費(fèi)，新物業(yè)在小區(qū)張貼了公告。

　　小區(qū)一共有14部電梯，全都超期半年未檢修，有的甚至開(kāi)始“咬人”“關(guān)人”……4月11日，記者從市北區(qū)雁山世紀(jì)小區(qū)了解到，由于春節(jié)前老物業(yè)忽然撂挑子，給居民生活帶來(lái)諸多不便，居委會(huì)好不容易請(qǐng)來(lái)一家新物業(yè)公司，不料多數(shù)居民不買(mǎi)賬，拒絕交納電梯維護(hù)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，年前剛修好的電梯，又要面臨停擺的尷尬。

　　新物業(yè)遇尷尬不少業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)

　　今年春節(jié)前幾天，青島山海韻物業(yè)公司因物業(yè)費(fèi)未收齊，從雁山世紀(jì)小區(qū)撤離，但很多后續(xù)工作沒(méi)做好，正因?yàn)槿绱耍簧倬用駥?duì)物業(yè)失去了信心。“老物業(yè)公司說(shuō)不干就不干了 ，我們交的那些物業(yè)費(fèi)算怎么回事呢？”一位姓李的居民抱怨道。

　　4月11日，記者了解到，老物業(yè)公司走了之后，小區(qū)里的生活秩序一天不如一天，衛(wèi)生無(wú)人清掃、垃圾成堆，電梯也無(wú)法運(yùn)行，在市北區(qū)多部門(mén)介入?yún)f(xié)調(diào)后，電梯暫時(shí)恢復(fù)了一段時(shí)間。但是，小區(qū)3號(hào)樓的兩個(gè)單元，各有一部電梯的變頻器等部件被盜，而1臺(tái)變頻器的價(jià)格要13000元，社區(qū)拿不出這么多錢(qián)來(lái)，所以這兩部電梯就停運(yùn)了。

　　由于沒(méi)有物業(yè)公司接手，閆家山社區(qū)暫時(shí)對(duì)雁山世紀(jì)小區(qū)進(jìn)行托管，“半個(gè)月前，我們成立了新的業(yè)主委員會(huì)，目前在公示階段，而且也聘請(qǐng)了新物業(yè)公司，暫時(shí)還沒(méi)和業(yè)主簽合同，只是代管理。”閆家山社區(qū)居委會(huì)閆書(shū)記無(wú)奈地說(shuō)，此前他并沒(méi)想到，新物業(yè)公司剛來(lái)，不少業(yè)主就開(kāi)始拒交物業(yè)費(fèi)和電梯維修費(fèi)。

　　電梯接二連三鬧懸僅三成業(yè)主交維修費(fèi)

　　青島海晟帆物業(yè)公司接手雁山世紀(jì)小區(qū)以來(lái)，物業(yè)主任盧宗強(qiáng)坦言，到 11日上午，只有30% 左右的業(yè)主交齊了電梯維修費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。由于多部電梯出現(xiàn)故障，前幾天小區(qū)陸續(xù)發(fā)生了多起事故，有時(shí)電梯門(mén)忽然夾住居民 ，有時(shí)忽然墜落，或電梯門(mén)打不開(kāi)。新物業(yè)請(qǐng)來(lái)電梯維修公司的工作人員，才發(fā)現(xiàn)所有電梯都已經(jīng)過(guò)了年檢時(shí)間，“有的去年9月份就該年檢了，有的是去年11月份，可因?yàn)闆](méi)錢(qián)一直都沒(méi)維護(hù)。”盧宗強(qiáng)說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)所有的電梯都屬于違規(guī)使用。

　　目前，雁山世紀(jì)小區(qū)共有4棟居民樓，8個(gè)單元，14部電梯，已經(jīng)有好幾部發(fā)生了故障。“必須把電梯停運(yùn)了 ，不然太危險(xiǎn)了 ，出了事誰(shuí)能擔(dān)得起？”盧宗強(qiáng)說(shuō)，11日早上，5號(hào)樓的一部電梯罷工后，所有停運(yùn)的電梯已達(dá)半數(shù)。

　　“物業(yè)公司現(xiàn)在是入不敷出，自己掏錢(qián)給工作人員發(fā)工資。最嚴(yán)重的是電梯維修費(fèi)湊不齊，就沒(méi)法維修，如果停運(yùn)，勢(shì)必給居民生活帶來(lái)很多不便。”閆書(shū)記說(shuō)，如果讓電梯繼續(xù)運(yùn)行，會(huì)帶來(lái)更多的安全隱患，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生好幾起事故了 ，好在沒(méi)造成大的危害，但誰(shuí)都不能保證，今后電梯不會(huì)出大問(wèn)題 ，“現(xiàn)在雁山世紀(jì)小區(qū)的當(dāng)務(wù)之急就是趕快收齊維修費(fèi)，排除電梯的安全隱患，先保障好住戶的基本生活才行”。

　　如果明天再收不齊所有電梯都要停運(yùn)

　　11日，記者采訪中了解到，居民不愿意交電梯維護(hù)費(fèi)用的原因大致有兩個(gè)，一是不理解為什么要交費(fèi)，再就是怕自己交費(fèi)后，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任。“這個(gè)電梯才裝了五年，怎么就超期了呢？”居民閆大爺對(duì)此非常不理解，在電梯維修人員的解釋下，他終于明白，電梯每年都要年檢和維護(hù)，這些都需要使用者交費(fèi)。

　　“我們還沒(méi)和新物業(yè)公司簽合同，為什么急著讓我們交費(fèi)？”居民王大姐認(rèn)為，大多數(shù)居民還不能確定新物業(yè)能干多久，“老物業(yè)公司收了錢(qián)，結(jié)果走了 ，新的物業(yè)接了這個(gè)爛攤子，肯定不好運(yùn)行。”

　　當(dāng)然，對(duì)于新來(lái)的物業(yè)，有些居民還是表示支持。5號(hào)樓的住戶解維峰說(shuō)，“我們作為住戶，首先要保障物業(yè)公司能夠基本運(yùn)轉(zhuǎn)，然后再談以后的事情。”

　　“我們每個(gè)單元樓還保留了一部電梯，但不知道會(huì)不會(huì)忽然間罷工。”閆書(shū)記說(shuō)，為了以防萬(wàn)一，他們將電梯維修人員請(qǐng)到了小區(qū)里，公告已經(jīng)張貼很久，但居民的交費(fèi)情況還是不理想，最晚到13日，如果還湊不夠電梯維修費(fèi)，電梯就只能全部停運(yùn)了。

　　文/圖  記者 朱薪雨

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]