為了征收維修費，新物業(yè)在小區(qū)張貼了公告。

　　小區(qū)一共有14部電梯，全都超期半年未檢修，有的甚至開始“咬人”“關人”……4月11日，記者從市北區(qū)雁山世紀小區(qū)了解到，由于春節(jié)前老物業(yè)忽然撂挑子，給居民生活帶來諸多不便，居委會好不容易請來一家新物業(yè)公司，不料多數(shù)居民不買賬，拒絕交納電梯維護費和物業(yè)費，年前剛修好的電梯，又要面臨停擺的尷尬。

　　新物業(yè)遇尷尬不少業(yè)主拒交物業(yè)費

　　今年春節(jié)前幾天，青島山海韻物業(yè)公司因物業(yè)費未收齊，從雁山世紀小區(qū)撤離，但很多后續(xù)工作沒做好，正因為如此，不少居民對物業(yè)失去了信心。“老物業(yè)公司說不干就不干了 ，我們交的那些物業(yè)費算怎么回事呢？”一位姓李的居民抱怨道。

　　4月11日，記者了解到，老物業(yè)公司走了之后，小區(qū)里的生活秩序一天不如一天，衛(wèi)生無人清掃、垃圾成堆，電梯也無法運行，在市北區(qū)多部門介入?yún)f(xié)調(diào)后，電梯暫時恢復了一段時間。但是，小區(qū)3號樓的兩個單元，各有一部電梯的變頻器等部件被盜，而1臺變頻器的價格要13000元，社區(qū)拿不出這么多錢來，所以這兩部電梯就停運了。

　　由于沒有物業(yè)公司接手，閆家山社區(qū)暫時對雁山世紀小區(qū)進行托管，“半個月前，我們成立了新的業(yè)主委員會，目前在公示階段，而且也聘請了新物業(yè)公司，暫時還沒和業(yè)主簽合同，只是代管理。”閆家山社區(qū)居委會閆書記無奈地說，此前他并沒想到，新物業(yè)公司剛來，不少業(yè)主就開始拒交物業(yè)費和電梯維修費。

　　電梯接二連三鬧懸僅三成業(yè)主交維修費

　　青島海晟帆物業(yè)公司接手雁山世紀小區(qū)以來，物業(yè)主任盧宗強坦言，到 11日上午，只有30% 左右的業(yè)主交齊了電梯維修費和物業(yè)費。由于多部電梯出現(xiàn)故障，前幾天小區(qū)陸續(xù)發(fā)生了多起事故，有時電梯門忽然夾住居民 ，有時忽然墜落，或電梯門打不開。新物業(yè)請來電梯維修公司的工作人員，才發(fā)現(xiàn)所有電梯都已經(jīng)過了年檢時間，“有的去年9月份就該年檢了，有的是去年11月份，可因為沒錢一直都沒維護。”盧宗強說，現(xiàn)在小區(qū)所有的電梯都屬于違規(guī)使用。

　　目前，雁山世紀小區(qū)共有4棟居民樓，8個單元，14部電梯，已經(jīng)有好幾部發(fā)生了故障。“必須把電梯停運了 ，不然太危險了 ，出了事誰能擔得起？”盧宗強說，11日早上，5號樓的一部電梯罷工后，所有停運的電梯已達半數(shù)。

　　“物業(yè)公司現(xiàn)在是入不敷出，自己掏錢給工作人員發(fā)工資。最嚴重的是電梯維修費湊不齊，就沒法維修，如果停運，勢必給居民生活帶來很多不便。”閆書記說，如果讓電梯繼續(xù)運行，會帶來更多的安全隱患，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生好幾起事故了 ，好在沒造成大的危害，但誰都不能保證，今后電梯不會出大問題 ，“現(xiàn)在雁山世紀小區(qū)的當務之急就是趕快收齊維修費，排除電梯的安全隱患，先保障好住戶的基本生活才行”。

　　如果明天再收不齊所有電梯都要停運

　　11日，記者采訪中了解到，居民不愿意交電梯維護費用的原因大致有兩個，一是不理解為什么要交費，再就是怕自己交費后，物業(yè)公司不負責任。“這個電梯才裝了五年，怎么就超期了呢？”居民閆大爺對此非常不理解，在電梯維修人員的解釋下，他終于明白，電梯每年都要年檢和維護，這些都需要使用者交費。

　　“我們還沒和新物業(yè)公司簽合同，為什么急著讓我們交費？”居民王大姐認為，大多數(shù)居民還不能確定新物業(yè)能干多久，“老物業(yè)公司收了錢，結(jié)果走了 ，新的物業(yè)接了這個爛攤子，肯定不好運行。”

　　當然，對于新來的物業(yè)，有些居民還是表示支持。5號樓的住戶解維峰說，“我們作為住戶，首先要保障物業(yè)公司能夠基本運轉(zhuǎn)，然后再談以后的事情。”

　　“我們每個單元樓還保留了一部電梯，但不知道會不會忽然間罷工。”閆書記說，為了以防萬一，他們將電梯維修人員請到了小區(qū)里，公告已經(jīng)張貼很久，但居民的交費情況還是不理想，最晚到13日，如果還湊不夠電梯維修費，電梯就只能全部停運了。

　　文/圖  記者 朱薪雨

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]