3月18日上午，市北區(qū)委、區(qū)政府舉辦了“2014市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展說明會(huì)暨入駐項(xiàng)目簽約儀式”市北區(qū)招商局進(jìn)行了全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)招商推介，對(duì)中海大廈、卓越大廈、福州路萬科中心、國(guó)際航運(yùn)中心等11家“青島市市北區(qū)重點(diǎn)支持商務(wù)樓宇”進(jìn)行了授牌，總投資約25億元的12個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目在會(huì)上簽約。

　　市北區(qū)招商局局長(zhǎng)遲永杰介紹，市北區(qū)目前樓宇分布呈現(xiàn)“一街、三區(qū)、多園”的布局。“一街”是科技街，“三區(qū)”是中央商務(wù)區(qū)、濱海新區(qū)和青島新都心，“多園”指的是青島建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等10個(gè)園區(qū)。

　　1 商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基本完成

　　記者了解到，中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，中海大廈、卓越大廈、諾德廣場(chǎng)、西王大廈、萬達(dá)廣場(chǎng)等7個(gè)高端商務(wù)樓宇項(xiàng)目已建成并投入使用，總辦公面積為72.82萬平方米，還有宇恒大廈、新凱達(dá)大廈等6座樓宇交付使用，總辦公面積約15.68萬平方米，未來五年交付使用面積約34萬平方米。“目前中央商務(wù)區(qū)可用‘發(fā)展成熟、配套完善’進(jìn)行概括，經(jīng)過近10年的規(guī)劃建設(shè)，商務(wù)區(qū)核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套已基本完成，作為一個(gè)多元共存的城市開放空間，它的辦公、住宅、商場(chǎng)的配比是60：20：20”。遲永杰介紹說，目前萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)開業(yè)，利群商場(chǎng)計(jì)劃年底開業(yè)，投資超20億元的海牛中央廣場(chǎng)正在規(guī)劃建設(shè)中，將為商務(wù)辦公提供優(yōu)越的購(gòu)物、休閑環(huán)境。

　　2 雙子塔將成膠州灣標(biāo)志性建筑

　　濱海新區(qū)方面，“規(guī)劃建筑面積266萬平方米，商住比為55：45，規(guī)劃五星級(jí)酒店3個(gè)，其中兩個(gè)已開工建設(shè)，一個(gè)正在洽談，正在建設(shè)中的綠地金融中心雙子塔高度超過280米，將成為膠州灣的標(biāo)志性建筑，總體規(guī)劃建設(shè)已達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。”目前，歡樂濱海城內(nèi)在建的樓宇有數(shù)字文化體驗(yàn)中心、海信環(huán)灣大廈等6個(gè)高端項(xiàng)目，預(yù)計(jì)到2015年底，交付使用辦公面積約30萬平方米，未來五年交付使用面積約35萬平方米。濱海新區(qū)正著眼于引進(jìn)高端金融業(yè)、國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)總部，打造集科技商務(wù)聚集區(qū)、都市居住服務(wù)區(qū)、創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)、濱海文化旅游休閑為一體的濱海新城。遲永杰還透露，在濱海新城區(qū)內(nèi)尚有部分總部商業(yè)用地正在招商，希望引進(jìn)大型企業(yè)自建辦公總部，歡迎有實(shí)力的企業(yè)前來考察。

　　3 新都心將有4座商業(yè)項(xiàng)目交付

　　新都心方面，規(guī)劃占地面積3.98平方公里，建筑面積460萬平方米，其中商業(yè)辦公面積約200萬平方米，是商住配套完善的青島市“千萬平米”商貿(mào)區(qū)。

　　新都心在建的40個(gè)項(xiàng)目中，有住宅、商場(chǎng)、甲級(jí)寫字樓、復(fù)式公寓、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、雙山公園、地鐵商業(yè)、新建學(xué)校；萬科、北大資源、中鐵建、凱德商用、大商集團(tuán)、深圳青年城等國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的物業(yè)開發(fā)商云聚新都心，使新都心成為青島新的時(shí)尚居住地帶。

　　“目前，新都心內(nèi)全市首個(gè)地鐵上蓋商業(yè)辦公項(xiàng)目——青建太陽島項(xiàng)目主體已經(jīng)竣工，加上福州路萬科中心等3座，預(yù)計(jì)2014年底前交付使用4座，總辦公面積20.7萬平方米；2015年底前和達(dá)中心城等2座樓宇將交付使用，面積達(dá)到16萬平方米”，遲永杰說，隨著招商和建設(shè)進(jìn)度的加快，新都心將成為市北區(qū)新的文化、商務(wù)和高端居住中心，成為青島市主城中心區(qū)的新地標(biāo)。

　　市北區(qū)力爭(zhēng)在“十二五”末打造10座“億元樓宇”，20座稅收過千萬樓宇，5座特色樓宇。發(fā)展成為山東省內(nèi)大型生產(chǎn)企業(yè)對(duì)外合作、展示窗口；央企參與半島地區(qū)合作的商務(wù)中心，世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部聚集地。

　　記者 郝春梅

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 王好]