想買房，但在限購令下又不具備購房條件，怎么辦？有房產(chǎn)中介說“給錢就能辦”。權(quán)錢交易下，“限購令”下的房產(chǎn)交易黑色利益鏈已經(jīng)形成，違規(guī)之事輕松“搞定”。深圳市檢察院近期查處了一批利用非法手段辦理房產(chǎn)過戶的職務(wù)犯罪案件，一條由地稅、房地產(chǎn)權(quán)登記、中介編織的黑色利益鏈浮出水面。

　　收受好處費高達(dá)數(shù)百萬

　　2010年9月，深圳實行“限購令”。此后，在深圳購房須滿足三個條件之一，即有深圳戶口、或在深圳繳納社保一年以上或在深圳繳納個人所得稅一年以上。想買房，但是在“限購令”下又不具備購房條件怎么辦？于是有房產(chǎn)中介便開始權(quán)錢交易、違規(guī)操作。

　　深圳市檢察機關(guān)于2013年4月起，針對房產(chǎn)交易中虛開納稅證明等利用非法手段辦理房產(chǎn)過戶的職務(wù)犯罪行為，展開了專項打擊行動，涉案人員之多、范圍之廣令人震驚：目前已有45人被立案偵查，涉及地稅工作人員18人、房地產(chǎn)權(quán)登記工作人員11人、社會中介人員16人。涉案人員收受好處費從數(shù)萬元、到數(shù)十萬元不等，有的高達(dá)數(shù)百萬元。

　　記者了解到，其中一位被告人劉某淦年僅25歲，其在擔(dān)任地稅局協(xié)稅員期間，利用為納稅人開具個人所得稅納稅完稅證明的職務(wù)便利，接受多名中介人員的請托，采取虛報、修改個人完稅信息的方式，為100余名無深圳購房資格人員出具虛假的個人完稅證明，規(guī)避深圳限制購房制度，短短半年就收受好處費達(dá)238萬余元。

　　黑色利益鏈“半公開化”

　　就是在這樣的暴利驅(qū)使之下，一條由中介、地稅 、房地產(chǎn)權(quán)登記甚至包括社保在內(nèi)的黑色利益鏈長期運轉(zhuǎn)，將“限購令”層層化解，最終名存實亡。

　　這條黑色利益鏈要繞開“限購令”，為客戶拿到本不具備的購房資格，首先要從中介發(fā)起。一些中介人員出于利益驅(qū)使，主動找關(guān)系、想門路，成為利益鏈的源頭。

　　其次“淪陷”的是一些地稅人員。辦案人員告訴記者，令他們感到震驚的是犯罪行為的“半公開化”，例如地稅局部分窗口工作人員，互相之間都知道對方在替人虛開納稅證明“掙外快”，有時“忙不過來”時還互相介紹“業(yè)務(wù)”。

　　最后，要買通國土房管部門的工作人員。在房地產(chǎn)權(quán)登記過戶環(huán)節(jié)，因擔(dān)心虛開的納稅證明材料等被房地產(chǎn)權(quán)登記工作人員識破而不能登記過戶，一些不法中介再次“買通”房地產(chǎn)權(quán)登記工作人員，“成功辦理”登記過戶。

　　樓市調(diào)控應(yīng)扎緊籬笆

　　據(jù)透露，違規(guī)補繳個人所得稅以及采取修改信息、“偷梁換柱”等方式來虛開納稅證明，是違規(guī)取得購房資格的常見方式之一 。辦案人員告訴記者，除納稅證明造假外，還存在諸如社保清單甚至身份信息造假等其他形式的造假行為。

　　從深圳市檢察機關(guān)公布的案件情況來看，“限購令”的確存在把關(guān)不嚴(yán)等一系列問題，使得“限購令”形同虛設(shè)。“限購令”之下，出現(xiàn)假稅單等現(xiàn)象絕不止深圳一地。據(jù)公開可查的資料 ，廣東乃至全國的多個城市在“限購令”之后都已出現(xiàn)過假稅單等違法犯罪行為。“針眼大的窟窿斗大的風(fēng)”，如果不采取措施修補漏洞，“限購令”就會被虛置 ，深圳的這起窩案再次發(fā)出警示：樓市調(diào)控應(yīng)扎緊籬笆，堅決擠出炒房者的水分，還社會一個健康的市場秩序。

　　據(jù)新華社

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]