長期沒有入住的業(yè)主今年可以申請減免物業(yè)費了！2月26日下午，青島市物業(yè)管理辦公室主任于守賢表示，普通住宅在業(yè)主大會成立前，小區(qū)內(nèi)空置房屋的物業(yè)服務(wù)費是可以減免的，但減免的情況各有不同。對于非普通住宅、業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域和各類非住宅的物業(yè)服務(wù)費用的減免幅度，則由業(yè)主(物業(yè)使用人)或業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。合同另有約定的，從其約定。

　　“李滄區(qū)買的新房子，2012年9月拿到鑰匙。房子未居住也未出租。物業(yè)費咋交？”對于市民的咨詢，青島市物業(yè)管理辦公室主任于守賢介紹說，根據(jù)2014年1月1日起執(zhí)行的《關(guān)于制定我市空置房屋物業(yè)服務(wù)費減免政策等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，普通住宅在業(yè)主大會成立前，小區(qū)內(nèi)空置房屋的物業(yè)服務(wù)費是可以減免的，但減免的情況各有不同。

　　“配備電梯的普通住宅物業(yè)，房屋交付后空置一年以上的(含一年，起始時間自2013年1月1日起計算)，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)(原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn))后，其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(含電梯運行費)的80%交納 ；未配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的90% 交納 。對于非普通住宅、業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域和各類非住宅的物業(yè)服務(wù)費用的減免幅度，則由業(yè)主(物業(yè)使用人)或業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。合同另有約定的，從其約定。”

　　“非普通住宅、業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費和各類非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括下列建設(shè)項目或物業(yè)管理區(qū)域：經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；普通(限價)商品住房物業(yè)管理區(qū)域；配建保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房)的商品住房建設(shè)項目；其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項目。如物業(yè)企業(yè)存在違規(guī)收費問題，根據(jù)價格管理法規(guī)規(guī)定可直接向價格部門予以舉報(電話12358)。

　　各區(qū)物業(yè)管理電話：市南區(qū)物業(yè)管理辦公室(88729207)、市北區(qū)物業(yè)管理辦公室(81631023)、李滄區(qū)物業(yè)管理辦公室(87639622)、嶗山區(qū)物業(yè)管理辦公室(55557630)、城陽區(qū)物業(yè)管理辦公室(87968157)、開發(fā)區(qū)國土局物業(yè)管理處(86988589)、保稅區(qū)國土房屋管理局房屋管理處(86768687)、即墨市住宅發(fā)展保障辦公室(89063033)、膠州市物業(yè)管理中心(82289221)、平度市房產(chǎn)管理中心物業(yè)管理科(87352761)、萊西市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科(88401390)。記者 李晨

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