長期沒有入住的業主今年可以申請減免物業費了！2月26日下午，青島市物業管理辦公室主任于守賢表示，普通住宅在業主大會成立前，小區內空置房屋的物業服務費是可以減免的，但減免的情況各有不同。對于非普通住宅、業主大會成立后的普通住宅物業管理區域和各類非住宅的物業服務費用的減免幅度，則由業主(物業使用人)或業主大會與物業服務企業協商確定。合同另有約定的，從其約定。

　　“李滄區買的新房子，2012年9月拿到鑰匙。房子未居住也未出租。物業費咋交？”對于市民的咨詢，青島市物業管理辦公室主任于守賢介紹說，根據2014年1月1日起執行的《關于制定我市空置房屋物業服務費減免政策等有關問題的通知》規定，普通住宅在業主大會成立前，小區內空置房屋的物業服務費是可以減免的，但減免的情況各有不同。

　　“配備電梯的普通住宅物業，房屋交付后空置一年以上的(含一年，起始時間自2013年1月1日起計算)，由業主或物業使用人向物業服務企業提出書面申請，經物業服務企業確認(原則上以水、電、氣均未使用為衡量標準)后，其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標準(含電梯運行費)的80%交納 ；未配備電梯的普通住宅物業管理區域，房屋交付后空置一年以上的，由業主或物業使用人向物業服務企業提出書面申請，經物業服務企業確認后，其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定的物業服務收費標準的90% 交納 。對于非普通住宅、業主大會成立后的普通住宅物業管理區域和各類非住宅的物業服務費用的減免幅度，則由業主(物業使用人)或業主大會與物業服務企業協商確定。合同另有約定的，從其約定。”

　　“非普通住宅、業主大會成立后的普通住宅物業管理區域的物業服務收費和各類非住宅物業服務收費實行市場調節價，由業主大會或全體業主與物業服務企業約定。普通住宅物業管理區域包括下列建設項目或物業管理區域：經濟適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業管理區域；公共租賃性住房物業管理區域；普通(限價)商品住房物業管理區域；配建保障性住房(經濟適用住房、廉租住房)的商品住房建設項目；其他符合政府規定的普通住宅標準建設條件的建設項目。如物業企業存在違規收費問題，根據價格管理法規規定可直接向價格部門予以舉報(電話12358)。

　　各區物業管理電話：市南區物業管理辦公室(88729207)、市北區物業管理辦公室(81631023)、李滄區物業管理辦公室(87639622)、嶗山區物業管理辦公室(55557630)、城陽區物業管理辦公室(87968157)、開發區國土局物業管理處(86988589)、保稅區國土房屋管理局房屋管理處(86768687)、即墨市住宅發展保障辦公室(89063033)、膠州市物業管理中心(82289221)、平度市房產管理中心物業管理科(87352761)、萊西市房產管理局物業管理科(88401390)。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]