新的《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》將于2014年3月10日起施行，屆時，對于單身或夫妻雙方僅一方符合申請貸款繳存條件的申請人，購買新建住房的公積金貸款最高額度將由60萬降至36萬，這讓不少“等貸族”閃了腰。而雪上加霜的是，青島市各大銀行也相繼收緊房貸，取消利率折扣。半島網房產頻道問卷調查顯示，面對公積金新政后可能突然多出的數萬甚至十幾萬還貸壓力，近八成參與者放緩置業打算。而房貸市場整體收緊無疑也使青島樓市面臨拋售壓力。

　　

　　購房者：公積金新政讓房貸多出14萬

　　去年10月份，市民張先生在市北區合肥路某樓盤購買了新房，總價114萬，首付交了34萬。剩下的80萬元他分成兩部分：60萬元用公積金貸款，20萬元走商業貸款，按公積金利率4.5%、商業貸款利率6.55%，還款期限30年計算，利息共為75萬元。然而，3個月后，他等來的不是順利放貸，而是公積金新政。如此一來，他的公積金貸款最多只能貸30萬元，商業貸款則增至50萬。“還款期限仍為30年，可一下子就多出整整14萬！”

　　無奈的張先生只好被迫改變還款計劃。“我準備再想辦法借20萬補到首付里，剩下的60萬，公積金和商業貸款各占一半。”張先生表示，為了減少貸款利息負擔他不得不另外籌錢，公積金新政的推出對于他這樣不算寬裕的剛需來說，打擊不小。

　　近日，半島網房產頻道就“房貸收緊，會否影響您的置業計劃”進行問卷調查，有51.72%的人和張先生的選擇是一樣的：湊錢多交首付，減少貸款比例。