新的《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》將于2014年3月10日起施行，屆時(shí)，對(duì)于單身或夫妻雙方僅一方符合申請(qǐng)貸款繳存條件的申請(qǐng)人，購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款最高額度將由60萬(wàn)降至36萬(wàn)，這讓不少“等貸族”閃了腰。而雪上加霜的是，青島市各大銀行也相繼收緊房貸，取消利率折扣。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道問(wèn)卷調(diào)查顯示，面對(duì)公積金新政后可能突然多出的數(shù)萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)還貸壓力，近八成參與者放緩置業(yè)打算。而房貸市場(chǎng)整體收緊無(wú)疑也使青島樓市面臨拋售壓力。

　　

　　購(gòu)房者：公積金新政讓房貸多出14萬(wàn)

　　去年10月份，市民張先生在市北區(qū)合肥路某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了新房，總價(jià)114萬(wàn)，首付交了34萬(wàn)。剩下的80萬(wàn)元他分成兩部分：60萬(wàn)元用公積金貸款，20萬(wàn)元走商業(yè)貸款，按公積金利率4.5%、商業(yè)貸款利率6.55%，還款期限30年計(jì)算，利息共為75萬(wàn)元。然而，3個(gè)月后，他等來(lái)的不是順利放貸，而是公積金新政。如此一來(lái)，他的公積金貸款最多只能貸30萬(wàn)元，商業(yè)貸款則增至50萬(wàn)。“還款期限仍為30年，可一下子就多出整整14萬(wàn)！”

　　無(wú)奈的張先生只好被迫改變還款計(jì)劃。“我準(zhǔn)備再想辦法借20萬(wàn)補(bǔ)到首付里，剩下的60萬(wàn)，公積金和商業(yè)貸款各占一半。”張先生表示，為了減少貸款利息負(fù)擔(dān)他不得不另外籌錢(qián)，公積金新政的推出對(duì)于他這樣不算寬裕的剛需來(lái)說(shuō)，打擊不小。

　　近日，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道就“房貸收緊，會(huì)否影響您的置業(yè)計(jì)劃”進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，有51.72%的人和張先生的選擇是一樣的：湊錢(qián)多交首付，減少貸款比例。