春節(jié)過(guò)后，返工潮引發(fā)了市區(qū)第一波房屋租賃高峰。記者從島城多家房屋中介了解到，辛家莊、浮山后及金水路兩側(cè)等熱點(diǎn)區(qū)域房屋租賃均價(jià)較節(jié)前上漲了3%-7%，部分配套成熟、交通便利的小區(qū)房屋租賃價(jià)格漲幅在一成以上。

　　據(jù)青島鏈家市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，市內(nèi)各區(qū)租賃客源有明顯增長(zhǎng)，新增客源環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)五成。業(yè)主對(duì)市場(chǎng)預(yù)期增強(qiáng)，租金上漲壓力增大。但由于租賃客戶的消費(fèi)能力限制，上漲空間將受限。價(jià)格低廉、交通便利、配套完善的商圈，一直是上班族工作和生活的首選。金水路、浮山后等區(qū)域是租賃熱門區(qū)域，但這些區(qū)域房源供應(yīng)充足，租賃市場(chǎng)供需矛盾較弱。據(jù)介紹，李滄區(qū)去年全年房?jī)r(jià)漲幅約在15%，相比較而言，今年該區(qū)域住房租金價(jià)格漲幅仍低于同期房?jī)r(jià)漲幅。

　　一家中介負(fù)責(zé)人告訴記者，節(jié)后租房的人以外地來(lái)青的上班族為主，更受關(guān)注的還有學(xué)區(qū)房。據(jù)介紹，學(xué)區(qū)房真正的租賃高峰期是在每年的3、4月份，但到那個(gè)時(shí)候合適的房源基本上被搶光了，所以很多人都趁早下手。這也推動(dòng)了學(xué)區(qū)房租賃價(jià)格小幅上漲。（記者 張貝 薛飛 見習(xí)記者 馬小青）

　　青島市熱門區(qū)域平均租金一覽

　　區(qū)域 商圈 樓盤 租價(jià)（元/月·㎡）

　　嶗山區(qū) 雕塑園 金帝山莊 42

　　嶗山區(qū) 麥島 麥島家園 41

　　嶗山區(qū) 山水名園 山水名園 43

　　嶗山區(qū) 深圳路 國(guó)際名都 29

　　嶗山區(qū) 頤中 魯信長(zhǎng)春花園 42

　　李滄區(qū) 金水路 百通馨苑 21

　　李滄區(qū) 李滄萬(wàn)達(dá) 萬(wàn)達(dá)中央公館 22

　　市北區(qū) 錯(cuò)埠嶺 福嶺嘉苑 28

　　市北區(qū) 浮山后 靜湖瑯園 25

　　市北區(qū) 福州北路 鼎都 36

　　市北區(qū) 清江路 鴻仕雅居 25

　　市北區(qū) 同安路 湖光山色 32

　　市北區(qū) 中央商務(wù) 錦繡華城 38

　　市南區(qū) 大堯 福林花園 37

　　市南區(qū) 廣電大廈 天山小區(qū) 29

　　市南區(qū) 新貴都 新貴都 44

　　市南區(qū) 湛山 湛山小區(qū) 38