一位市民正在咨詢租房信息。

　　畢業(yè)季臨近，租房市場(chǎng)也開始升溫。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，6月、7月畢業(yè)生租賃需求會(huì)大量釋放，租金水平或只高不下，想租房的畢業(yè)生或者外來打工的務(wù)工人員需提早下手。

　　現(xiàn)象 租房市場(chǎng)開始升溫

　　近日，記者走訪高密市多家二手房中介公司了解到，進(jìn)入6月以來，高密市的租房市場(chǎng)明顯升溫。“今天已經(jīng)有3個(gè)人來店里咨詢租房了?！睋?jù)高密市弘遠(yuǎn)房產(chǎn)中介公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以往也有租房者前來咨詢，但近期明顯增多。戀家置業(yè) 、58置業(yè)等其他中介公司同樣也表示“迎來租房旺季”。

　　據(jù)了解，租房者多中意市中心以及周邊位置，綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素。然而位置較好、交通比較便利的出租房價(jià)位往往也比較高，新一點(diǎn)的小區(qū)價(jià)位一般在 1000元以上，“像文昌苑和新貴領(lǐng)地的出租房價(jià)位現(xiàn)在一般在 1500元左右，更有個(gè)別裝修比較好、家具家電比較齊全的價(jià)位能達(dá)到3000元以上?！碑?dāng)然，從節(jié)省成本方面來考慮，租房者可以選擇位置適中，但是房齡較長的小區(qū) ，這些小區(qū)的平均租價(jià)大約在600元至900元之間，相對(duì)便宜。

　　解析 多種因素致租房市場(chǎng)變化

　　那么租房市場(chǎng)為何升溫如此明顯呢？多家中介公司的負(fù)責(zé)人介紹，目前正值畢業(yè)季，一方面高二的“陪讀大軍”又開始租房，這是導(dǎo)致租房市場(chǎng)熱的一個(gè)因素。另外，高考結(jié)束后，不少高三學(xué)生想利用假期打工體驗(yàn)，工作就需要租房子。

　　此外，不少外來務(wù)工人員選擇在高密就業(yè)，這也推動(dòng)了租房市場(chǎng)的發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，6月、7月還是大學(xué)生畢業(yè)季，未來短期內(nèi)肯定有求職者來到高密，租房市場(chǎng)或更加火熱，而且不少大學(xué)生會(huì)以有寬帶的房子為首選。

　　提醒 不可一味貪圖低價(jià)位

　　與租房市場(chǎng)相比，售房市場(chǎng)出現(xiàn)冷清現(xiàn)象，無論是一手房還是二手房市場(chǎng)均反映“行情不好”，所以現(xiàn)在大部分中介公司將眼光轉(zhuǎn)到租房市場(chǎng)，“以前都不怎么出去找出租的房源，現(xiàn)在出去看房的多數(shù)是租房的?！币患抑薪楣镜墓ぷ魅藛T坦言。

　　面對(duì)火熱的租房市場(chǎng)，租房者也要保持冷靜，切不可因?yàn)榍笞庑那卸つ孔夥?。業(yè)內(nèi)人士在此建議，現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代、智能時(shí)代，網(wǎng)上租房優(yōu)勢(shì)非常多，房源量大，信息齊全，方便快捷，不用出門就可以了解房子的各項(xiàng)信息，省心省時(shí)間。但是同時(shí)，某些網(wǎng)站信息有些雜亂，可能會(huì)有虛假信息出現(xiàn)。特別是在租賃旺季，有些不法分子可能會(huì)抓住租客急于租房的心理，發(fā)布虛假房源，以此謀取錢財(cái)。同時(shí)，還要切忌貪圖便宜而上當(dāng)。在租房時(shí)多留個(gè)心眼，一定要親自實(shí)地看房，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、所有證明房東本人真實(shí)身份證明等，確定房屋真實(shí)性，以避免遭遇“二房東”或者假房東騙局。

　　另外，在簽訂租房合同前，在房東在場(chǎng)的情況下，勿忘使用一下各種開關(guān)、水、燃?xì)狻⒕W(wǎng)線及家用電器，已確認(rèn)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備可以正常使用，并與業(yè)主約定好各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)分配比例。避免以后出現(xiàn)不必要的維修費(fèi)用，甚至責(zé)任糾紛。房屋比較老舊的，水電等設(shè)施一定仔細(xì)檢查，有損壞的一定要及時(shí)要求房東更換，排除安全隱患?！笆忻袢绻麑?duì)租房合同有疑問或者不放心，可以找正規(guī)的中介公司，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)問題，中介會(huì)協(xié)調(diào)解決。”

　　文/圖 記者 杜文娟 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]

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