公積金新政 專業解答

　　新政公布后，不少市民對政策細節仍有疑問，市住房公積金管理中心相關工作人員對此進行了詳細解答。

　　關鍵詞：結婚

　　問：我和我女朋友還沒結婚，合同寫兩個人的名字，貸款用兩個人的，能貸款60萬嗎？

　　答復：計算公積金可貸額度，不按購房合同上標注的姓名合并計算。只有符合申貸條件的夫妻之間，可以合并計算公積金可貸額度，但不超過區域限額。

　　關鍵詞：放款

　　問：我查詢網上營業廳的貸款狀態是已審核，我想知道大概多久公積金中心能放款。另外，如果3月10日之前，公積金中心還沒有放款，那開始的新政策我們會不會受影響？

　　答復：1、“審核”之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證后，進入貸款資金按計劃發放環節。受公積金貸款量大幅增加影響，目前貸款受理到發放的周期，在一般情況下，大約在3個月左右，其中二手房貸款周期一般在1個月左右。2、本次貸款政策的調整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施前已受理登記的借款職工，仍執行原政策。

　　關鍵詞：審核

　　問：我想問一下，是不是遞交公積金貸款材料后只要通過你們的審核就不會受到新政策的影響了，還有就是從遞交材料到通過審核需要多長時間？

　　答復：1、本次貸款政策的調整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施（2014年3月10日）前已受理登記的借款職工，仍執行原政策。2、市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日。

　　關鍵詞：合同

　　問：本人單身，于2013年12月在黃島購買了一套房子，首付20萬元，契稅都交了，簽的購房合同是公積金貸款合同，合同上注明于2014年3月1日前提交所有貸款資料，4月能貸下來，原規定前我可以貸款40多萬元，如果現在按照新規定我只能貸到20萬了，請問我現在還能否貸40多萬？

　　答復：您好，請您3月10日前及時申請貸款，仍按原政策執行。執行新政后，您也可以申請住房公積金組合貸款。

　　關鍵詞：提取

　　問：1、本人想申請公積金貸款，符合申貸繳存條件，配偶公積金賬戶在濟南（繳存年限、數額均符合要求），可以申請到最高額度60萬嗎？ 2、“正常繳存余額”是指什么？如果我近期已將公積金賬戶內余額全部提取，按照新政策是否會影響我的貸款額度？

　　答復：您好，首先，您申請的最高額度為36萬。其次，“正常繳存余額”是指公積金余額，如果您已提取，肯定有影響。

　　關鍵詞：補繳

　　問：我是本市企業職工，目前單身，由于企業管理原因，目前我的公積金每月都繳納，但總是遲繳一個月，所以公積金全部是補繳的，但是根據新政，已經連續繳納超過12個月了，請問這種狀況能否貸款？

　　答復：您好，很抱歉，您繳存的具體情況需要管理處為您審核。如您單位月末發工資，致單位公積金于次月繳存，且單位繳存未處于欠繳狀態，可視同連續繳存，職工可申請公積金貸款。職工申貸時繳存單位應出具情況說明或證明材料。

　　關鍵詞：封存

　　問：我未結婚與父母同住，父母現已買房，我是否可以提取公積金？我公積金是以前單位繳納的現已封存，現單位不繳公積金，我可以提取嗎？如果可以，怎么提取，需要交那些資料？

　　答復：3月10日前您可以提取，若您父母購買商品房未辦妥房屋產權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；購買二手房未辦妥房屋產權證的，應提供《房屋買賣契約》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。可提取最后一次付款發票所載明日期或房產證發證日期當月的住房公積金賬戶存儲余額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供購買住房的有關證明外，還應提供其相互關系的證明文件。不屬于同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關系證明原件。您將上述材料及身份證復印件交以前單位經辦人代您辦理。

　　 [編輯: 谷莉敏]