貸60萬30年多還27萬元 住房公積金貸款新政額度測算器昨上線，測算后不少人大呼“很受傷”，若改商貸還款額度差不少

　　住房公積金貸款新政額度測算器10日正式上線，測算后，不少市民大呼“很受傷”，公積金可貸額度大幅下降，只能轉向商業貸款或組合貸款，經濟壓力將隨之增加。

　　按就低原則額度少了

　　公積金新政公布后，引起了市民的極大關注。為了給已繳存公積金的職工提供更好的服務，10日市住房公積金管理中心上線運行住房公積金貸款新政額度測算器，只要輸入月繳存額、比例以及房屋相關數據等，即可詳細計算出可貸額度。不過記者也注意到，跟新政頒布前不同的是，新版計算器給出三個計算結果，分別是按照繳存公積金計算貸款額度、按房價算可貸額度、按賬戶余額倍數計算貸款額度，然后按照就低原則，確定貸款額度。

　　市民馬先生和妻子兩人都繳存了公積金，每人每月個人繳存額從最初的100多元漲到了如今的400多元，按照此繳存額度，可貸額度能達到60萬元；按照房價算，可貸額度約50萬元。但是由于賬戶里分別不足2萬元，可貸額度只有46.5萬元。按就低原則，馬先生夫婦最高可貸額度為46.5萬元。

　　轉商貸要多還不少錢

　　而去年已經用公積金貸款買上了新房的李先生用新版計算器算后，慶幸自己去年買上了房?！拔颐吭聜€人繳存額為450元，繳存比例為10%，買的新房總價96萬元，首付46萬元，去年我用公積金貸了50萬元。但這次新政后，因為我是單身，最高只能貸36萬元，另外因為我賬戶里只有15000元，按賬戶余額的15倍計算可貸額度為22.5萬元。按照就低原則，我只能貸出22.5萬元，還不到去年申請時的一半，想想真是慶幸?！倍幻U存時間不長、賬戶內余額僅五六千元的市民更是大呼 “傷不起”，可貸額度僅為8.5萬元，而此前能貸到26萬元，相比之下少了近20萬元。

　　公積金可貸額度大幅下降后，不少市民只能轉向商業貸款或組合貸款，但是這么一來總還款額及月供將隨之增加。以貸60萬元、30年為例，如果用公積金貸款，總還款額約100.6萬元，月供約3040元。如果用商業貸款，當前絕大多數銀行上調至基準利率標準，總還款額約137.2萬元，月供約3812元。相比之下可以看到，商貸比公貸總還款額多出將近37萬元，月供多出近800元。即便是商貸利率以9折計算，總還款額也要多出27萬元。

　　公布后，引起了市民的極大關注。為了給已繳存公積金的職工提供更好的服務，10日市住房公積金管理中心上線運行住房公積金貸款新政額度測算器，只要輸入月繳存額、比例以及房屋相關數據等，即可詳細計算出可貸額度。不過記者也注意到，跟新政頒布前不同的是，新版計算器給出三個計算結果，分別是按照繳存公積金計算貸款額度、按房價算可貸額度、按賬戶余額倍數計算貸款額度，然后按照就低原則，確定貸款額度。

　　市民馬先生和妻子兩人都繳存了公積金，每人每月個人繳存額從最初的100多元漲到了如今的400多元，按照此繳存額度，可貸額度能達到60萬元；按照房價算，可貸額度約50萬元。但是由于賬戶里分別不足2萬元，可貸額度只有46.5萬元。按就低原則，馬先生夫婦最高可貸額度為46.5萬元。